2024年新版房產(chǎn)貸款合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)貸款合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.逾期還款處理4.1逾期利息4.2逾期罰金5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)所有權(quán)7.貸款合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2其他相關(guān)附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.2貸款人基本信息名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________2.貸款金額及期限2.1貸款本金人民幣（大寫）：________元整人民幣（小寫）：________元2.2貸款利率年利率：________%2.3貸款期限貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.還款方式及計劃3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息（或等額本金）方式還款。3.2還款計劃借款人每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整人民幣（小寫）：________元4.逾期還款處理4.1逾期利息借款人未按約定的還款日足額還款的，從逾期之日起，每日按逾期本金金額的________%計收逾期利息。4.2逾期罰金借款人未按約定的還款日足額還款的，從逾期之日起，每日按逾期本金金額的________%計收罰金。5.貸款擔保5.1擔保方式借款人提供抵押擔保，抵押物為位于________的房產(chǎn)。5.2擔保人信息姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)所有權(quán)人：________6.2房產(chǎn)所有權(quán)借款人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。7.貸款合同生效條件7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件（1）借款人已向貸款人提交了完整的貸款申請材料；（2）貸款人已審核借款人提供的貸款申請材料，同意貸款；（3）借款人與貸款人簽訂了本合同及所有必要的附件；（4）借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導致本合同條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意后，本合同可提前解除；（2）借款人未按約定的還款計劃還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如違反本合同約定，除承擔相應(yīng)違約責任外，還應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。9.2貸款人違約責任貸款人如違反本合同約定，除承擔相應(yīng)違約責任外，還應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件。11.2其他相關(guān)附件（1）借款人身份證明復印件；（2）房產(chǎn)證明材料復印件；（3）其他雙方約定的相關(guān)文件。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份。13.2合同保管本合同原件由貸款人保管，復印件由雙方各自保存。14.其他約定事項14.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔違約責任。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人之外，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對借款人的房產(chǎn)進行價值評估，其評估結(jié)果應(yīng)作為貸款人審批貸款的重要依據(jù)。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。15.2.2擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)在本合同中提供擔保服務(wù)，擔保范圍包括但不限于借款人未能按時還款的情況。擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。15.2.3中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中提供信息對接、合同起草、文件審核等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。15.3第三方責任限額15.3.1評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)因評估錯誤導致貸款人損失，其賠償金額不超過因評估錯誤造成的實際損失。15.3.2擔保機構(gòu)責任限額擔保機構(gòu)因擔保責任履行不當導致借款人或貸款人損失，其賠償金額不超過擔保合同約定的擔保金額。15.3.3中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)因服務(wù)不當導致借款人或貸款人損失，其賠償金額不超過中介服務(wù)費用的________倍。15.3.4律師事務(wù)所責任限額律師事務(wù)所因提供法律意見不當導致借款人或貸款人損失，其賠償金額不超過律師服務(wù)費用的________倍。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。16.1.2第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方責任歸屬第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)明確劃分至具體第三方，由其承擔相應(yīng)責任。16.2.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.2.3通知送達第三方與其他各方之間的通知，應(yīng)通過書面形式，送達至各自的注冊地址或約定的其他地址。16.3第三方變更16.3.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方責任；（3）新的第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的所有權(quán)、位置、面積、價值等信息，以及抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為本合同的一部分，抵押合同的有效性及抵押權(quán)的實現(xiàn)均需遵循本合同的規(guī)定。2.借款人身份證明復印件詳細要求：提供借款人有效身份證件的復印件，以證明借款人的身份和資格。說明：此附件用于驗證借款人的身份，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.房產(chǎn)證明材料復印件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此附件用于驗證房產(chǎn)的所有權(quán)，確保貸款發(fā)放的房產(chǎn)是合法的。4.貸款申請材料詳細要求：包括借款人收入證明、信用報告、工作證明等，以證明借款人的還款能力。說明：此附件用于評估借款人的還款能力和信用狀況。5.貸款審批材料詳細要求：包括貸款人的審批意見、貸款合同等，以證明貸款已經(jīng)批準。說明：此附件用于證明貸款已經(jīng)獲得批準，借款人可以按照約定的條件領(lǐng)取貸款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、中介機構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款貸款人未按時發(fā)放貸款第三方未按照合同約定履行職責2.責任認定標準借款人未按時還款：按逾期天數(shù)計算逾期利息，并可能產(chǎn)生罰金。貸款人未按時發(fā)放貸款：按逾期天數(shù)計算賠償金，并可能承擔違約責任。第三方未按照合同約定履行職責：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例借款人未按時還款：假設(shè)每月應(yīng)還款額為10,000元，逾期1天，則應(yīng)支付逾期利息100元；逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息3,000元，并可能產(chǎn)生罰金。貸款人未按時發(fā)放貸款：假設(shè)貸款金額為100,000元，逾期1天，則應(yīng)支付賠償金100元；逾期30天，則應(yīng)支付賠償金3,000元。第三方未按照合同約定履行職責：假設(shè)評估機構(gòu)未按時完成評估，則應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付違約金或賠償金。全文完。2024年新版房產(chǎn)貸款合約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款1.2貸款人1.3借款人1.4房產(chǎn)1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8首付1.9貸款金額1.10貸款利率調(diào)整1.11還款計劃1.12貸款期限延長1.13貸款提前還款1.14逾期還款1.15貸款保險1.16房產(chǎn)評估1.17貸款審批1.18合同生效2.貸款金額與利率2.1貸款金額確定2.2貸款利率確定2.3利率調(diào)整機制3.房產(chǎn)要求3.1房產(chǎn)條件3.2房產(chǎn)評估3.3房產(chǎn)保險4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.還款期限5.1貸款期限確定5.2貸款期限延長5.3提前還款6.首付要求6.1首付金額6.2首付來源6.3首付支付方式7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3逾期罰金7.4逾期還款催收8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險要求8.2保險費用8.3保險期限9.貸款保險9.1貸款保險要求9.2保險費用9.3保險期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)保險合同13.3貸款保險合同14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款本合同項下的房產(chǎn)貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)的貸款。1.2貸款人貸款人為X銀行，是一家依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格。1.3借款人借款人為甲方，是指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請貸款的當事人。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)為甲方擬購買、建造、翻修、裝修的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.5利率利率為本合同簽訂當日貸款人公布的貸款利率，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及貸款人政策進行調(diào)整。1.6還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.7還款方式還款方式為按月等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。1.8首付首付為甲方在購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)時，應(yīng)支付的總房價一定比例的款項。1.9貸款金額貸款金額為本合同簽訂當日貸款人根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評估報告、收入證明等資料，經(jīng)審核后確定的貸款額度。1.10貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定及貸款人的利率調(diào)整政策執(zhí)行。1.11還款計劃還款計劃由貸款人根據(jù)貸款金額、利率、還款期限等因素，制定并通知甲方。1.12貸款期限延長甲方如需延長貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。1.13貸款提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的提前還款政策執(zhí)行。1.14逾期還款如甲方未按時還款，構(gòu)成逾期還款。逾期還款之日起，貸款人有權(quán)按合同約定收取逾期利息。1.15貸款保險甲方應(yīng)購買貸款保險，以保障貸款安全和貸款人權(quán)益。1.16房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估由貸款人指定的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。1.17貸款審批貸款人根據(jù)甲方的申請材料，對貸款進行審批，審批結(jié)果通知甲方。1.18合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.逾期還款8.1逾期定義逾期還款是指甲方未在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息的行為。8.2逾期利息計算逾期利息按貸款本金乘以逾期天數(shù)乘以逾期利率計算。8.3逾期罰金逾期還款的，甲方需支付貸款人一定比例的罰金。8.4逾期還款催收逾期還款后，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等。9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險要求甲方必須在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向貸款人認可的保險公司購買房產(chǎn)保險。9.2保險費用房產(chǎn)保險費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)保險合同約定。9.3保險期限房產(chǎn)保險期限至少與貸款期限相同，保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，保險公司按照保險合同約定進行賠償。10.貸款保險10.1貸款保險要求甲方在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向貸款人認可的保險公司購買貸款保險。10.2保險費用貸款保險費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)保險合同約定。10.3保險期限貸款保險期限至少與貸款期限相同，保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，保險公司按照保險合同約定進行賠償。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足貸款人規(guī)定的生效條件。11.2合同解除條件11.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3訴訟法院訴訟法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。13.通知與送達13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址雙方的送達地址為本合同中指定的地址。13.3送達方式送達方式包括郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等，以收件人實際收到為準。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋本合同如有歧義，以貸款人解釋為準。14.3合同變更本合同任何條款的變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止本合同在貸款全部還清、合同解除或法律規(guī)定的其他情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需求，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方分類2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1）甲方或乙方向貸款人提出書面申請；2）貸款人審核第三方資質(zhì)和能力；3）貸款人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4）第三方提供服務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定，具體金額由貸款人與第三方協(xié)商確定。3.3責任限額調(diào)整責任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.2第三方義務(wù)4.3第三方責任第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方代表其履行合同約定的義務(wù)。5.3貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關(guān)系為監(jiān)督合作關(guān)系，貸款人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款6.2第三方介入時的額外說明7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和貸款人三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.2第三方介入后的訴訟管轄第三方介入后的訴訟，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由貸款人指定的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為貸款金額確定的依據(jù)，需在貸款合同簽訂前提供。2.房產(chǎn)保險合同詳細要求：甲方與保險公司簽訂的房產(chǎn)保險合同，需包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：房產(chǎn)保險合同作為貸款合同的一部分，需在貸款合同簽訂前提供。3.貸款保險合同詳細要求：甲方與保險公司簽訂的貸款保險合同，需包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：貸款保險合同作為貸款合同的一部分，需在貸款合同簽訂前提供。4.還款計劃表詳細要求：由貸款人根據(jù)貸款金額、利率、還款期限等因素制定的還款計劃表。說明：還款計劃表作為貸款合同的一部分，需在貸款合同簽訂前提供。5.甲方身份證復印件詳細要求：甲方有效身份證件的復印件，需清晰、完整。說明：身份證復印件用于證明甲方的身份，需在貸款合同簽訂前提供。6.甲方收入證明詳細要求：甲方工作單位出具的收入證明，需包含甲方姓名、職務(wù)、收入等。說明：收入證明用于證明甲方還款能力，需在貸款合同簽訂前提供。7.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，需在貸款合同簽訂前提供。8.合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像詳細要求：合同簽訂現(xiàn)場的錄音或錄像，需清晰、完整地記錄合同簽訂過程。說明：錄音或錄像作為合同簽訂的證據(jù)，需在合同簽訂現(xiàn)場進行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。責任認定標準：按逾期天數(shù)計算逾期利息，并支付逾期罰金。示例說明：若甲方逾期還款5天，需支付貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率的逾期利息，并支付一定比例的逾期罰金。2.未按時支付房產(chǎn)保險費違約行為：甲方未在約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)保險費。責任認定標準：甲方需補繳逾期保險費，并支付逾期利息。示例說明：若甲方逾期支付房產(chǎn)保險費3個月，需補繳逾期保險費，并支付逾期利息。3.未按時支付貸款保險費違約行為：甲方未在約定的期限內(nèi)支付貸款保險費。責任認定標準：甲方需補繳逾期保險費，并支付逾期利息。示例說明：若甲方逾期支付貸款保險費2個月，需補繳逾期保險費，并支付逾期利息。4.未按約定進行房產(chǎn)評估違約行為：貸款人指定的評估機構(gòu)未按約定時間完成房產(chǎn)評估。責任認定標準：評估機構(gòu)需承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若評估機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估延誤，需賠償甲方因延誤產(chǎn)生的損失。5.未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定標準：第三方需承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲方損失，需賠償甲方損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)貸款合約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3金融機構(gòu)信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)督5.貸款償還5.1償還計劃5.2償還時間5.3償還方式5.4償還違約責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.保險條款7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.附加條款8.1附加服務(wù)8.2附加費用8.3附加責任9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2法律法規(guī)變更的適用13.3通知方式與送達14.合同附件與附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國民法典》c.《中國人民銀行關(guān)于進一步加強金融機構(gòu)房地產(chǎn)信貸管理的通知》1.2合同訂立的背景信息a.借款人因購買房產(chǎn)需貸款b.貸款人同意向借款人提供房產(chǎn)貸款c.雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場行情達成一致意見2.當事人信息2.1借款人信息a.借款人姓名：Xb.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：Xd.住址：X2.2貸款人信息a.貸款人名稱：銀行股份有限公司b.營業(yè)執(zhí)照號碼：c.聯(lián)系電話：Xd.住址：X2.3金融機構(gòu)信息（如有）a.金融機構(gòu)名稱：保險公司b.營業(yè)執(zhí)照號碼：c.聯(lián)系電話：Xd.住址：X3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨央行利率調(diào)整而調(diào)整3.3貸款期限：30年3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款用途：購買位于市的房產(chǎn)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件a.借款人提交完整、真實、有效的貸款申請材料b.貸款人審核通過借款人的貸款申請c.借款人簽訂本合同并支付首付款4.2貸款發(fā)放程序a.貸款人向借款人發(fā)放貸款b.借款人收到貸款資金并按合同約定使用4.3貸款使用監(jiān)督a.貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況b.借款人需按要求提供貸款資金使用情況說明5.貸款償還5.1償還計劃a.每月還款日為每月的日b.每月還款金額為人民幣元整（￥.00）5.2償還時間a.貸款期限屆滿前，借款人應(yīng)還清全部貸款本息5.3償還方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬進行還款5.4償還違約責任a.借款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息b.逾期還款超過天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討6.利息計算與支付6.1利息計算方法a.利息按月計收，每月利息金額為貸款本金×月利率6.2利息支付方式a.每月還款時，借款人應(yīng)支付當月利息6.3利息支付時間a.每月還款日為利息支付日7.保險條款7.1保險種類a.房屋保險b.生命保險7.2保險責任a.房屋保險：賠償房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失b.生命保險：賠償借款人因意外事故、疾病等原因?qū)е碌纳砉驶蛉珰?.3保險費用a.保險費用由借款人承擔b.保險費用按實際發(fā)生計算8.附加條款8.1附加服務(wù)a.提供貸款咨詢服務(wù)b.提供還款提醒服務(wù)8.2附加費用a.貸款評估費：人民幣元整（￥.00）b.保險費：根據(jù)保險種類及金額確定8.3附加責任a.貸款人需對提供的附加服務(wù)負責b.借款人需按時支付附加費用9.違約責任9.1借款人違約責任a.借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息b.借款人提前解除合同，需支付違約金c.借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并追討損失9.2貸款人違約責任a.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金b.貸款人提前收回貸款，需支付違約金9.3第三方違約責任a.保險公司未按合同約定履行保險責任，借款人有權(quán)要求賠償b.第三方服務(wù)機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，借款人有權(quán)要求賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)a.市仲裁委員會b.市人民法院10.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決11.合同變更與解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件a.借款人嚴重違約b.貸款人嚴重違約c.合同約定的解除條件成就11.3合同變更與解除程序a.雙方書面通知對方b.合同變更或解除生效12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章b.貸款人審核通過借款人申請12.2合同終止條件a.貸款期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序a.雙方書面通知對方b.完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1合同附件a.貸款申請表b.房產(chǎn)購買合同c.保險合同13.2法律法規(guī)變更的適用a.合同內(nèi)容如與新的法律法規(guī)相抵觸，以新的法律法規(guī)為準b.貸款利率如因政策調(diào)整而調(diào)整，以新的政策為準13.3通知方式與送達a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達方式為直接送達或郵寄送達，郵寄送達以掛號信為準14.合同附件與附則14.1合同附件a.合同附件一：貸款申請表b.合同附件二：房產(chǎn)購買合同c.合同附件三：保險合同14.2附則a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。b.第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的，與合同履行直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、進行風險評估、提供法律咨詢或保險保障等。b.第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任限額a.第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。c.如第三方責任限額未在合同中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。16.甲乙方責任16.1甲方責任a.甲方有權(quán)選擇或更換第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。b.甲方應(yīng)對第三方的行為負責，并承擔因其行為導致的后果。16.2乙方責任a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取履行職責所需的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責任a.第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。b.第三方責任限額如未在合同中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定或法律法