2024年度公司擴展用地租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公司擴展用地租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃用地基本信息1.1用地位置1.2用地面積1.3用地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途限制4.1允許使用的業(yè)務類型4.2禁止使用的業(yè)務類型4.3用途變更手續(xù)5.雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責的維修項目6.2承租方負責的維修項目6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方必須購買的保險類型7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的終止13.附件13.1用地規(guī)劃許可文件13.2租賃合同備案證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃用地基本信息1.1用地位置甲方同意將位于_______市（縣）_______街道_______號的_______平方米的土地出租給乙方使用。具體位置以甲方提供的土地坐標圖為準。1.2用地面積租賃用地面積為_______平方米，乙方應嚴格按照約定的用途使用土地，不得超面積使用。1.3用地用途乙方租賃該土地用于_______（具體用途），如需變更用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前_______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：乙方如需續(xù)約，應在本合同到期前_______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方收到申請后，應盡快回復乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)約，甲方應提前_______個月書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內，乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付賬戶租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租賃用途限制4.1允許使用的業(yè)務類型4.2禁止使用的業(yè)務類型4.3用途變更手續(xù)如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并提交相關材料。經(jīng)甲方審批同意后，雙方簽訂《租賃用途變更協(xié)議》并辦理相關手續(xù)。5.雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）甲方保證租賃土地的使用權歸乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）甲方負責辦理租賃土地的營業(yè)執(zhí)照和相關的批準文件，并承擔相關費用。（3）甲方負責租賃土地范圍內的基礎設施建設和維修，確保乙方正常使用。（4）甲方應保證租賃土地的合法性，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2承租方的權利和義務（1）乙方按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）乙方應按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。（3）乙方應合理使用租賃土地，并負責租賃土地范圍內的衛(wèi)生和環(huán)境保護。（4）乙方不得將租賃土地轉租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權解除合同。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責的維修項目6.2承租方負責的維修項目6.3維修費用承擔方式8.保險8.1承租方必須購買的保險類型乙方應按照甲方的要求購買包括但不限于火災保險、盜竊保險等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。8.2保險費用承擔乙方承擔購買上述保險的費用。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應協(xié)助乙方進行理賠。9.違約責任9.1出租方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除10.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除應當由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應立即停止使用租賃土地，并按照甲方的要求遷出所有設施。甲方有權要求乙方支付因遷出導致的合理費用。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同的轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的終止本合同終止的條件和程序按照合同解除條款的約定執(zhí)行。13.附件13.1用地規(guī)劃許可文件13.2租賃合同備案證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地規(guī)劃許可文件附件名稱：用地規(guī)劃許可證附件詳細要求：須為甲方所在地規(guī)劃部門頒發(fā)的有效許可證件，許可用途需與本合同約定的租賃用途一致。附件說明：證明乙方有權租賃該土地進行約定用途的合法性。2.租賃合同備案證明附件名稱：租賃合同備案證書附件詳細要求：須為甲方所在地租賃管理部門備案的有效證明文件。附件說明：證明本合同已符合法定備案程序，具有法律效力。3.其他重要文件附件名稱：包括但不限于土地使用權證、建筑物產(chǎn)權證、環(huán)保審批文件、消防安全驗收文件等。附件詳細要求：須為相關政府部門頒發(fā)的有效證件或批準文件。附件說明：證明租賃土地的權屬情況和乙方的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。提前解除合同或未按約定辦理合同續(xù)約手續(xù)。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前提供符合約定的土地，導致乙方無法按時開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃土地，擅自改變用途或轉租給第三方。未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。示例說明：若乙方逾期支付租金超過_______個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下甲方同意出租給乙方