2024年全年租賃合同：商鋪版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全年租賃合同：商鋪版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.裝修與改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修拆除8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及法定代表人：出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.4商鋪基本信息：商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______商鋪?zhàn)赓U用途：_______2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限變更及提前終止：租賃期限變更需提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。承租方需提前_______日書面通知出租方，并支付_______違約金，方可提前終止合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日至_______日。3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：由于市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。4.3租金調(diào)整的通知方式：租金調(diào)整需提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.商鋪使用5.1商鋪用途：商鋪僅限于_______用途，不得用于_______等非法活動(dòng)。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過(guò)程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響商鋪的正常使用。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于_______。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修審批：承租方需在裝修前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方需提供相關(guān)證明材料。7.3裝修拆除：裝修結(jié)束后，承租方需拆除所有裝修材料，恢復(fù)商鋪原狀。8.保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向出租方繳納保證金。合同期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.3保證金用途：保證金用于支付因承租方違約而產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；承租方違反裝修規(guī)定；承租方逾期退還保證金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；承租方應(yīng)退還出租方保證金；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；法定終止條件出現(xiàn)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.合同附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方的引入：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，責(zé)任限額為_(kāi)______元；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.第三方違反合作協(xié)議約定，責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件：甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，且第三方同意介入時(shí)。18.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。18.3合同變更后的處理：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；出現(xiàn)法定解除合作協(xié)議的情形。20.2合同終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.本合同的效力21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的布局和空間使用情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已按約定支付，便于雙方在合同履行期間進(jìn)行核對(duì)。4.裝修申請(qǐng)及審批文件詳細(xì)要求：提供裝修申請(qǐng)報(bào)告、裝修設(shè)計(jì)方案、審批文件等。說(shuō)明：裝修申請(qǐng)及審批文件用于證明裝修行為的合法性，確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用。5.設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備維修記錄用于跟蹤和維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況。6.保證金繳納及退還憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，以及保證金退還的憑證。說(shuō)明：保證金繳納及退還憑證用于證明保證金的繳納和退還情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，包括合作協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；承租方違反裝修規(guī)定；承租方逾期退還保證金；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日_______元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日_______元的違約金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失_______元，承租方應(yīng)賠償該損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全年租賃合同：商鋪版1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6租金逾期支付處理1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.8租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.9租賃商鋪的維修責(zé)任1.10租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.11租賃商鋪的交付與接收1.12合同解除與終止條件1.13違約責(zé)任1.14合同的生效、修改與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方與乙方的法律關(guān)系證明文件。第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.1租賃商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；2.1.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.1.3租賃商鋪的附屬設(shè)施及使用說(shuō)明。第三條租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；3.1.2租賃期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整；4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；4.1.3租金支付賬戶信息。第五條租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第六條租金逾期支付處理6.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；6.1.2逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。第七條租賃商鋪的使用范圍及限制7.1.1乙方僅可按商鋪的用途使用，不得擅自改變用途；7.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；7.1.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；7.1.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第八條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔、整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；8.1.3乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的內(nèi)部布局和設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先取得甲方同意。第九條租賃商鋪的維修責(zé)任9.1.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、管道、門窗等；9.1.2商鋪的年度大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；9.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第十條租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的商鋪及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；10.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)；10.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。第十一條租賃商鋪的交付與接收11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方；11.1.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果；11.1.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十二條合同解除與終止條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情況，守約方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.1.3租賃期滿，合同自然終止。第十三條違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；13.1.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同如有修改，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.1.3本合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：2.1.1.1提供租賃商鋪的評(píng)估服務(wù)；2.1.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同談判；2.1.1.3提供租賃商鋪的維修服務(wù)；2.1.1.4提供租賃商鋪的保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.1.5提供其他與租賃商鋪相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2.1第三方的服務(wù)性質(zhì)；3.1.2.2第三方的專業(yè)能力；3.1.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、第三方無(wú)法控制的原因?qū)е路?wù)未達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與預(yù)期不符，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；6.1.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.1.4第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。第七條第三方變更或退出7.1.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方；第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方保密條款9.1.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；10.1.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。2.租賃商鋪的詳細(xì)資料要求：包括商鋪的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以明確商鋪的具體情況。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.租賃商鋪的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供第三方或甲方、乙方投保的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。7.維修記錄及費(fèi)用憑證要求：提供商鋪維修的記錄及維修費(fèi)用的支付憑證。8.合同修改協(xié)議要求：合同如有修改，應(yīng)提供修改協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方變更或退出通知要求：第三方變更或退出合同時(shí)，應(yīng)提供書面通知。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中形成的文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪用途擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和外觀未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)未按照合同約定使用商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和外觀：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未按照合同約定使用商鋪：乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。若乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。全文完。2024年全年租賃合同：商鋪版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2適用條款10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明12.2租賃物設(shè)施清單12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪名稱：[商鋪具體名稱]2.2租賃物地址商鋪地址：[商鋪所在具體地址]2.3租賃物面積商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：?jiǎn)螌印⒍鄬拥萞2.5租賃物配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：[商鋪內(nèi)配備設(shè)施清單，如：水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止年月日]3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)約期限（年）]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金金額（元）]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期，如：15日]前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期支付金額比例，如：1%]的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得用于居住、儲(chǔ)藏等非經(jīng)營(yíng)用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。6.3合同解除與終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知之日起[具體期限，如：30日]內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反租賃物使用及維護(hù)規(guī)定；（3）甲方未按時(shí)交付租賃物；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用條款本合同如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[合同簽訂年月日]。11.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明[此處附上租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明文件，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀圖片、設(shè)施清單等]12.2租賃物設(shè)施清單[此處附上租賃物設(shè)施清單文件，詳細(xì)列出所有配套設(shè)施及狀態(tài)]12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同簽署日期甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；（2）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理；（3）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（4）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解或仲裁。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。4.第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）監(jiān)督和管理合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（4）調(diào)解或仲裁合同糾紛。5.第三方權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息、數(shù)據(jù)；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；（4）在合同糾紛調(diào)解或仲裁過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；（2）第三方與其他第三方之間，應(yīng)相互尊重、合作，避免利益沖突；（3）第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的責(zé)任劃