2024年哈爾濱二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年哈爾濱二手房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)7.維修責(zé)任7.1賣(mài)家責(zé)任7.2買(mǎi)家責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾叁萬(wàn)元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整）4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)5.房屋交付5.1交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水電氣等正常使用6.物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)：結(jié)清水費(fèi)6.2電費(fèi)：結(jié)清電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)：結(jié)清燃?xì)赓M(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)：結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)7.維修責(zé)任7.1賣(mài)家責(zé)任7.1.1保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.1.2保證附屬設(shè)施（如家具、家電等）正常使用7.2買(mǎi)家責(zé)任7.2.1正常使用房屋及附屬設(shè)施7.2.2合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家。8.1.2賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家。8.2.2買(mǎi)家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1戶(hù)口遷移11.1.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.1.2戶(hù)口遷移費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。11.2家具家電歸屬11.2.1家具家電清單詳見(jiàn)附件。11.2.2未列明家具家電視為不屬于交易范圍。11.3寵物歸屬11.3.1寵物歸買(mǎi)家所有。11.3.2買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)寵物的一切費(fèi)用和責(zé)任。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件12.4家具家電清單13.合同簽署日期2024年月日14.合同簽署地點(diǎn)哈爾濱市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等信息。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣(mài)家的婚姻狀況。附件4：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋。3.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金人民幣萬(wàn)元整的支付。2.違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。5.法律途徑：指通過(guò)法院訴訟解決合同爭(zhēng)議的方