2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)單位名稱1.3投資單位名稱1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目性質(zhì)1.6項(xiàng)目規(guī)模1.7項(xiàng)目總投資1.8合同簽訂日期1.9合同生效日期2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批2.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.2項(xiàng)目審批文件2.3項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件2.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件2.5項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)文件2.6項(xiàng)目消防驗(yàn)收文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位名稱3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)3.3設(shè)計(jì)合同3.4設(shè)計(jì)圖紙3.5設(shè)計(jì)變更4.項(xiàng)目施工4.1施工單位名稱4.2施工資質(zhì)等級(jí)4.3施工合同4.4施工組織設(shè)計(jì)4.5施工進(jìn)度計(jì)劃4.6施工質(zhì)量管理4.7施工安全管理4.8施工驗(yàn)收5.項(xiàng)目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位名稱5.2監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)5.3監(jiān)理合同5.4監(jiān)理范圍5.5監(jiān)理職責(zé)5.6監(jiān)理程序5.7監(jiān)理報(bào)告6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來源6.2資金投入計(jì)劃6.3資金使用監(jiān)督6.4資金結(jié)算6.5資金審計(jì)7.項(xiàng)目合同管理7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更7.4合同解除7.5合同終止8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目進(jìn)度控制8.3項(xiàng)目延期處理8.4項(xiàng)目驗(yàn)收9.項(xiàng)目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量控制措施9.3質(zhì)量驗(yàn)收9.4質(zhì)量糾紛處理10.項(xiàng)目安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)檢查10.4安全生產(chǎn)事故處理11.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)措施11.2環(huán)境監(jiān)測11.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收11.4環(huán)境保護(hù)糾紛處理12.項(xiàng)目交付12.1項(xiàng)目交付條件12.2項(xiàng)目交付程序12.3項(xiàng)目交付驗(yàn)收12.4項(xiàng)目交付后管理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.4爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3投資單位名稱：投資集團(tuán)有限公司1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體1.6項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米1.7項(xiàng)目總投資：人民幣50,000萬元1.8合同簽訂日期：2024年2月15日1.9合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批2.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件：已取得市發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文》2.2項(xiàng)目審批文件：已取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證》2.3項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：已取得市自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)批準(zhǔn)書》2.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件：已取得市生態(tài)環(huán)境局頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批意見書》2.5項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)文件：已取得市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告書》2.6項(xiàng)目消防驗(yàn)收文件：已取得市消防救援支隊(duì)頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格證書》3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)3.3設(shè)計(jì)合同：已簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同》3.4設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)圖紙已按照合同要求完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)3.5設(shè)計(jì)變更：如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更協(xié)議》4.項(xiàng)目施工4.1施工單位名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司4.2施工資質(zhì)等級(jí)：特級(jí)4.3施工合同：已簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同》4.4施工組織設(shè)計(jì)：施工組織設(shè)計(jì)已編制完畢，并經(jīng)雙方確認(rèn)4.5施工進(jìn)度計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃已制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)4.6施工質(zhì)量管理：施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并定期向監(jiān)理單位報(bào)告施工質(zhì)量情況4.7施工安全管理：施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，并定期進(jìn)行安全檢查4.8施工驗(yàn)收：施工完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用5.項(xiàng)目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理有限公司5.2監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)5.3監(jiān)理合同：已簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同》5.4監(jiān)理范圍：包括施工過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同執(zhí)行等方面的監(jiān)理5.5監(jiān)理職責(zé)：按照合同要求對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、安全完成5.6監(jiān)理程序：按照國家相關(guān)規(guī)范和合同要求，制定監(jiān)理程序，確保監(jiān)理工作的有效實(shí)施5.7監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來源：項(xiàng)目資金來源于投資單位自籌資金及銀行貸款6.2資金投入計(jì)劃：資金投入計(jì)劃已制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)6.3資金使用監(jiān)督：建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)資金使用的監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用6.4資金結(jié)算：資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保項(xiàng)目資金安全6.5資金審計(jì)：項(xiàng)目完工后，應(yīng)進(jìn)行資金審計(jì)，確保資金使用合規(guī)7.項(xiàng)目合同管理7.1合同簽訂：合同簽訂前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性7.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.3合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同變更協(xié)議》7.4合同解除：合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和結(jié)算8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等文件制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2項(xiàng)目進(jìn)度控制：監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行8.3項(xiàng)目延期處理：如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取相應(yīng)措施確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)正常進(jìn)度8.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用9.項(xiàng)目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求9.2質(zhì)量控制措施：施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工質(zhì)量9.3質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目各階段完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的部分應(yīng)進(jìn)行整改9.4質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.項(xiàng)目安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施：施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全10.3安全生產(chǎn)檢查：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患10.4安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理11.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)措施：施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響11.2環(huán)境監(jiān)測：對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)境保護(hù)要求11.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用11.4環(huán)境保護(hù)糾紛處理：如發(fā)生環(huán)境保護(hù)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁12.項(xiàng)目交付12.1項(xiàng)目交付條件：項(xiàng)目交付應(yīng)符合合同約定的條件，包括工程質(zhì)量合格、完成竣工驗(yàn)收等12.2項(xiàng)目交付程序：項(xiàng)目交付應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、驗(yàn)收、移交等12.3項(xiàng)目交付驗(yàn)收：驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后簽署《項(xiàng)目交付驗(yàn)收證書》12.4項(xiàng)目交付后管理：項(xiàng)目交付后，由投資單位或其指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未能按期完成項(xiàng)目、質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定14.爭議解決14.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟14.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)14.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或中介行為。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其介入工作所需的合理費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使專業(yè)判斷權(quán)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供專業(yè)支持，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供專業(yè)支持，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方關(guān)系：如存在多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)工作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需求。20.2修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方未能履行其合同義務(wù)，或出現(xiàn)其他合同終止條件，甲、乙雙方可終止第三方介入。22.2終止程序：第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：要求：文件須為正式批文，內(nèi)容完整，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證》等。2.項(xiàng)目審批文件：要求：文件須為正式批文，內(nèi)容完整，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批意見書》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告書》等。3.設(shè)計(jì)文件：要求：設(shè)計(jì)圖紙須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制，內(nèi)容完整，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更協(xié)議》等。4.施工合同：要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》等。5.監(jiān)理合同：要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告》等。6.資金使用計(jì)劃：要求：計(jì)劃內(nèi)容詳細(xì)，資金使用合理，具有可執(zhí)行性。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金投入計(jì)劃》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用監(jiān)督報(bào)告》等。7.合同變更協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同變更協(xié)議》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更協(xié)議》等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：報(bào)告內(nèi)容完整，驗(yàn)收結(jié)果明確，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付驗(yàn)收證書》等。9.違約賠償協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容明確，賠償金額合理，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違約賠償協(xié)議》等。10.爭議解決協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容明確，解決方式合法，具有法律效力。說明：包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目爭議解決協(xié)議》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期完成項(xiàng)目：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。質(zhì)量不符合要求：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定：甲方或乙方違反合同約定的條款，包括但不限于資金使用、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度、項(xiàng)目損失等因素確定。賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：示例一：甲方未按期完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。示例二：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因質(zhì)量問題造成的直接損失人民幣5萬元。示例三：甲方違反合同約定，未按期支付工程款，乙方要求甲方支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3定義變更2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目用途3.雙方主體3.1開發(fā)方信息3.2買受人信息3.3項(xiàng)目經(jīng)理3.4法定代表人4.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2進(jìn)度安排4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程變更5.價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5逾期付款6.土地使用與產(chǎn)權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2土地產(chǎn)權(quán)6.3土地轉(zhuǎn)讓6.4土地續(xù)期7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保修7.4質(zhì)量糾紛8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3附件與補(bǔ)充13.4合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的乙方。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)方根據(jù)本合同約定開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地”指項(xiàng)目所占用的土地使用權(quán)。1.1.6“房屋”指項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.7“本合同”中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本合同附錄中定義的含義。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付使用”指房屋及附屬設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格后，買受人可以開始使用的狀態(tài)。1.2.2“驗(yàn)收合格”指房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無重大瑕疵。1.2.3“重大瑕疵”指影響房屋及附屬設(shè)施正常使用和安全的缺陷。1.3定義變更1.3.1如本合同中定義的術(shù)語需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“花園”。2.1.2項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，交通便利，配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型為住宅及商業(yè)綜合體。2.5項(xiàng)目用途2.5.1項(xiàng)目用途為住宅、商業(yè)、辦公及休閑娛樂。第三條雙方主體3.1開發(fā)方信息3.1.1開發(fā)方全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。3.1.2開發(fā)方住所地為市區(qū)路號(hào)。3.2買受人信息3.2.1買受人全稱為“有限公司”。3.2.2買受人住所地為市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目經(jīng)理3.3.1項(xiàng)目經(jīng)理由開發(fā)方指派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。3.4法定代表人3.4.1開發(fā)方法定代表人為，身份證號(hào)碼為。3.4.2買受人法定代表人為，身份證號(hào)碼為。第四條項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足買受人的合理需求。4.2進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排詳見附件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程變更4.4.1在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因，需對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。第五條價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.1.1本合同項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣萬元整。5.2價(jià)格調(diào)整5.2.1合同價(jià)格自簽訂之日起，在項(xiàng)目建設(shè)過程中如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3付款方式5.3.1買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和比例支付項(xiàng)目款項(xiàng)。5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票。5.4付款時(shí)間5.4.1買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按工程進(jìn)度分期支付。5.5逾期付款5.5.1如買受人逾期付款，應(yīng)向開發(fā)方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。第六條土地使用與產(chǎn)權(quán)6.1土地使用權(quán)6.1.1開發(fā)方擁有項(xiàng)目所占用的土地使用權(quán)。6.2土地產(chǎn)權(quán)6.2.1開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目土地產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。6.3土地轉(zhuǎn)讓6.3.1如開發(fā)方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知買受人，并取得買受人同意。6.4土地續(xù)期6.4.1土地使用權(quán)期限到期前，開發(fā)方應(yīng)辦理土地續(xù)期手續(xù)，確保土地使用權(quán)延續(xù)。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3質(zhì)量保修7.3.1開發(fā)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期限為年。7.4質(zhì)量糾紛7.4.1如在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2開發(fā)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3開發(fā)方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)方支付逾期付款違約金；8.2.2開發(fā)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金；8.2.3開發(fā)方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠；8.2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1除非另有約定，合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同終止10.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；11.3不可抗力通知11.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并在事件發(fā)生后日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買受人支付首付款；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2本合同有效期為年。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。13.3附件與補(bǔ)充13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙；13.4.2付款計(jì)劃表；13.4.3質(zhì)量保證書；13.4.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、中介或咨詢等非合同主體方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍收取合理的費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第十五部分：甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查和檢查。15.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查和檢查。15.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十六部分：第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額以第三方的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定的比例計(jì)算。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式如下：責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×X%其中，X%為雙方協(xié)商確定的比例。第十七部分：第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限，并與甲乙雙方達(dá)成一致。17.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.2信息共享17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方需按照甲乙雙方的要求，定期或不定期地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4爭議解決17.4.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八部分：第三方介入的合同變更18.1變更程序18.1.1如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2變更內(nèi)容18.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)圖紙。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.付款計(jì)劃表要求：明確各階段的付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。說明：用于規(guī)范付款流程，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。3.質(zhì)量保證書要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修期限、質(zhì)量保修內(nèi)容等。說明：作為質(zhì)量保證的憑證，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和有效性。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同各方責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，快速有效地解決糾紛。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更的事實(shí)，確保變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)乙方未按約定時(shí)間交付房屋乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的千分之五計(jì)算違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋：按逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為合同總價(jià)的千分之一。乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照違約行為對(duì)合同履行造成的影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說明：1.甲方逾期付款：若甲方逾期付款天，應(yīng)向乙方支付違約金元（逾期付款金額的千分之五）。2.乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋天，應(yīng)向甲方支付違約金元（每日違約金為合同總價(jià)的千分之一）。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此遭受的損失元。4.第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方違約造成的損失元。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2合同標(biāo)的概述第二條土地使用權(quán)取得2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)取得時(shí)間2.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用第三條土地開發(fā)利用3.1土地開發(fā)利用規(guī)劃3.2土地開發(fā)利用進(jìn)度要求3.3土地開發(fā)利用費(fèi)用第四條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述4.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模4.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施第五條房地產(chǎn)銷售5.1房地產(chǎn)銷售方式5.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.3房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)交付方式第七條付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人住所：________1.1.3出讓人法定代表人：________1.1.4買受人名稱：________1.1.5買受人住所：________1.1.6買受人法定代表人：________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地使用權(quán)取得范圍：________1.2.2土地使用權(quán)類型：________1.2.3土地使用權(quán)面積：________平方米1.2.4土地使用權(quán)期限：________年第二條土地使用權(quán)取得2.1土地使用權(quán)取得方式：________2.2土地使用權(quán)取得時(shí)間：________年________月________日2.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用2.3.1土地使用權(quán)出讓金：________元2.3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式：________第三條土地開發(fā)利用3.1土地開發(fā)利用規(guī)劃3.1.1土地開發(fā)利用總體要求：________3.1.2土地開發(fā)利用分期計(jì)劃：________3.2土地開發(fā)利用進(jìn)度要求3.2.1開發(fā)期限：________年3.2.2各階段進(jìn)度要求：________3.3土地開發(fā)利用費(fèi)用3.3.1土地開發(fā)利用總投資：________元3.3.2費(fèi)用支付方式：________第四條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：________4.1.2項(xiàng)目規(guī)模：________平方米4.1.3項(xiàng)目類型：________4.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模4.2.1樓棟數(shù)量：________棟4.2.2單位面積：________平方米/套4.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施4.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：________4.3.2公共設(shè)施：________第五條房地產(chǎn)銷售5.1房地產(chǎn)銷售方式：________5.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2.1售價(jià)：________元/平方米5.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：________5.3房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)種類：________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.1.1房地產(chǎn)達(dá)到使用條件6.1.2相關(guān)證件齊全6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日6.3房地產(chǎn)交付方式：________第七條付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日7.1.2余款支付時(shí)間：________7.2付款方式7.2.1首付款支付比例：________%7.2.2余款支付比例：________%7.3付款違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約金：________%7.3.2逾期付款違約金支付方式：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付土地使用權(quán)8.1.1.2土地使用權(quán)不符合約定8.1.2買受人違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付土地出讓金8.1.2.2未按時(shí)完成土地開發(fā)利用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付土地使用權(quán)，每日支付________元違約金8.2.1.2土地使用權(quán)不符合約定，按實(shí)際損失賠償8.2.2買受人違約責(zé)任8.2.2.1逾期支付土地出讓金，每日支付________元違約金8.2.2.2未按時(shí)完成土地開發(fā)利用，每日支付________元違約金8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算基數(shù)：________元8.3.2違約金計(jì)算公式：________第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3出讓人違反合同約定，買受人解除合同9.1.4買受人違反合同約定，出讓人解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同方書面通知對(duì)方9.2.2對(duì)方收到通知后________日內(nèi)予以答復(fù)9.2.3雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事項(xiàng)9.3合同解除后的處理9.3.1土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益處理9.3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及配套設(shè)施處理9.3.3付款及違約責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.2.2仲裁規(guī)則：________10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起________日內(nèi)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同當(dāng)事人簽字蓋章11.1.2土地使用權(quán)出讓金支付完畢11.1.3合同登記備案11.2合同生效時(shí)間：________年________月________日11.3合同終止條件11.3.1土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成11.3.2合同約定的解除條件成就11.4合同終止時(shí)間：________年________月________日第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)出讓合同12.1.2土地開發(fā)利用規(guī)劃文件12.1.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)約定土地使用權(quán)出讓條件12.2.2土地開發(fā)利用規(guī)劃文件：詳細(xì)約定土地開發(fā)利用要求12.2.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：詳細(xì)約定項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋13.1.2合同目的解釋13.2合同解釋順序13.2.1合同13.2.2合同附件13.3合同解釋效力13.3.1對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力13.3.2對(duì)合同履行具有指導(dǎo)作用第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1合同變更程序14.1.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同其他約定效力14.2.1合同其他約定對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力14.2.2合同其他約定不影響合同主要條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他必要幫助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等事務(wù)的代理；2.1.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等事務(wù)的代理；2.1.3房地產(chǎn)銷售的代理；2.1.4資金管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等事務(wù)的代理；2.1.5法律、法規(guī)、政策咨詢及風(fēng)險(xiǎn)控制等事務(wù)的代理。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展和問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。