2024年度租賃合同涉及的標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同涉及的標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的1.1標(biāo)的概述1.2標(biāo)的地址1.3標(biāo)的面積1.4標(biāo)的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途概述5.2租賃用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修通知程序第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)有效期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后押金處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的組成部分13.2通知程序13.3合同的修改第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于：【具體房產(chǎn)信息，如樓棟號(hào)、店鋪號(hào)等】。1.2標(biāo)的地址租賃標(biāo)的詳細(xì)地址為：【具體地址】，該地址應(yīng)包括但不限于街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼、城市、省份及郵政編碼。1.3標(biāo)的面積租賃標(biāo)的確切面積為：【具體面積】，面積單位為【平方米】。1.4標(biāo)的現(xiàn)狀租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為：【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的開(kāi)始日期為：【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為：【具體日期】。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限為：【具體天數(shù)】天。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金為：【具體金額】元/【具體時(shí)間單位】，租金總額為：【具體總額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為：【具體時(shí)間單位】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】3.4租金支付賬戶承租人應(yīng)在每月【具體日期】前將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付的押金為：【具體金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或者已得到合理修復(fù)的，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條租賃用途5.1租賃用途概述承租人租賃標(biāo)的的主要用途為：【具體用途】。5.2租賃用途限制承租人不得將租賃標(biāo)的用于：【具體限制用途】。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，每延遲一日，應(yīng)支付給承租人【具體金額】元的違約金。（2）違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付給出租人【具體金額】元的違約金。（2）違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約責(zé)任的具體賠償金額，按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。第九條合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后押金處理合同解除后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的組成部分本合同及其附件是雙方協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，構(gòu)成合同的整體。13.2通知程序雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行的情況。13.3合同的修改合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或者補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人出租人：【簽字人姓名】承租人：【簽字人姓名】14.2簽字日期本合同于【具體日期】由雙方簽字蓋章，并于簽字日期之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，若因其原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方同意對(duì)其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的責(zé)任，承擔(dān)有限制的責(zé)任限額，具體限額為：【具體金額】。17.2第三方同意在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方進(jìn)行賠償。17.3若甲乙方因第三方的行為而遭受損失，甲乙方同意接受第三方支付的責(zé)任限額，作為對(duì)損失的補(bǔ)償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更若需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除若需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約甲乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，第三方介入引起的爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】解決。第二十二條法律適用22.1合同適用的法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條其他條款23.1合同的組成部分本合同及其附件是雙方協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，構(gòu)成合同的整體。23.2通知程序雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行及第三方介入的情況。23.3合同的修改合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或者補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條簽字蓋章24.1合同簽字人出租人：【簽字人姓名】承租人：【簽字人姓名】24.2簽字日期本合同及附加條款于【具體日期】由雙方簽字蓋章，并于簽字日期之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表包含租賃標(biāo)的確切地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。附件二：租金支付明細(xì)表包含租金金額、支付周期、支付方式及支付賬戶信息的詳細(xì)說(shuō)明。附件三：押金支付及退還條件明細(xì)表包含押金金額、退還條件、退還方式的詳細(xì)說(shuō)明。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述承租人租賃標(biāo)的的主要用途及任何限制。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配明細(xì)表明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表包含保險(xiǎn)的種類(lèi)、有效期限、保險(xiǎn)金額等詳細(xì)信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列舉所有可能的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。附件八：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)以及具體的申請(qǐng)程序。附件九：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明第三方的定義、義務(wù)、責(zé)任限額及與其他各方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。2.出租人違反合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人違反合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：每延遲一日，違約方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約方對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理押金和其他相關(guān)事宜。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，承租人可以要求出租人支付違約金，并且如果因此導(dǎo)致承租人遭受其他實(shí)際損失，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆擔(dān)保金。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)