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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同(包括但不限于清理廁所)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司住所1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4清理廁所的具體要求3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔5.2公共區(qū)域綠化5.3公共區(qū)域安全5.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)5.5業(yè)主房屋清潔5.6業(yè)主房屋設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算及調(diào)整8.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式8.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知9.物業(yè)維修基金管理9.1維修基金籌集及使用9.2維修基金監(jiān)督9.3維修基金使用申請(qǐng)10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與決策的權(quán)利10.2業(yè)主監(jiān)督的權(quán)利10.3業(yè)主投訴處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱:X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司住所:市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人:1.4業(yè)主委員會(huì)名稱:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所:市區(qū)街道號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人:第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍:市區(qū)街道小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目:小區(qū)內(nèi)所有住宅、商鋪、地下車(chē)庫(kù)等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)、業(yè)主房屋清潔、設(shè)施維護(hù)等2.4清理廁所的具體要求:每天至少清潔兩次,保持廁所內(nèi)無(wú)異味、無(wú)污垢,地面干凈,設(shè)備完好第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期:2024年1月1日3.2合同終止日期:2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款:本合同期滿前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽,續(xù)簽期限為一年第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅每平方米0.5元/月,商鋪每平方米1元/月,地下車(chē)庫(kù)每平方米1.2元/月4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式:業(yè)主應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:每年1月至12月第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔:每天清潔小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,包括道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所等5.2公共區(qū)域綠化:負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常維護(hù),包括修剪、澆水、施肥等5.3公共區(qū)域安全:負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏,包括防火、防盜、防滑等5.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù):負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù),如路燈、垃圾桶、門(mén)禁系統(tǒng)等5.5業(yè)主房屋清潔:提供業(yè)主房屋清潔服務(wù),包括室內(nèi)外清潔、垃圾清理等5.6業(yè)主房屋設(shè)施維護(hù):負(fù)責(zé)業(yè)主房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù),如水電、門(mén)窗、電梯等第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督:業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理:業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出投訴,物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理第七條物業(yè)管理費(fèi)收取及使用7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):按照第四條約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式:通過(guò)銀行代扣、物業(yè)費(fèi)收繳等方式收取7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍:用于小區(qū)的日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等支出第八條物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算及調(diào)整8.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式:每月結(jié)算一次,業(yè)主應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式:如遇政策性調(diào)整或物價(jià)上漲,物業(yè)管理費(fèi)將相應(yīng)調(diào)整,并提前一個(gè)月通知業(yè)主8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知:物業(yè)管理公司將通過(guò)公告、短信、郵件等方式通知業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整情況第九條物業(yè)維修基金管理9.1維修基金籌集及使用:維修基金由業(yè)主按照房屋建筑面積按比例繳納,用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新9.2維修基金監(jiān)督:業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督,確保??顚S?.3維修基金使用申請(qǐng):維修基金使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審批,并公示于小區(qū)內(nèi)第十條業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與決策的權(quán)利:業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策,包括物業(yè)管理的重大事項(xiàng)10.2業(yè)主監(jiān)督的權(quán)利:業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議10.3業(yè)主投訴處理:物業(yè)管理公司應(yīng)在接到業(yè)主投訴后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理,并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及處理:如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.3違約賠償:違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件:發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件成立、雙方協(xié)商一致等情況下,合同可解除12.2合同終止條件:合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情況下,合同可終止12.3合同解除與終止程序:合同解除或終止,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并妥善處理未了事宜第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件:本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等14.2合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.3合同變更:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同附件清單:附件清單詳見(jiàn)合同附件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于合同執(zhí)行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序:甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,如需引入第三方,應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同商定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用。2.2通知義務(wù):甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前至少一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知,說(shuō)明第三方的相關(guān)信息。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)商定,并在合同中明確。如無(wú)特別約定,第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2第三方的義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定,履行其職責(zé)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的約定。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí),應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān):第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定,并在合同中明確。如無(wú)特別約定,第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式:第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方商定,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1監(jiān)督權(quán)利:甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,第三方應(yīng)積極配合。6.2評(píng)估權(quán)利:甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在引入第三方時(shí)商定。第八條第三方介入的終止a.合同約定的終止條件成立;b.第三方無(wú)法履行職責(zé);c.甲乙雙方協(xié)商一致;d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2終止程序:第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容:第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以保密。9.2保密期限:保密期限自介入終止之日起不少于三年。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的具體條款,如第三方的工作計(jì)劃、報(bào)告格式等,由甲乙雙方在合同附件中約定。10.2本合同對(duì)第三方介入的約定,不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容,包括清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)、業(yè)主房屋清潔等具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:此表為合同附件,作為合同的一部分,具有同等法律效力。2.附件二:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求:明確列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括住宅、商鋪、地下車(chē)庫(kù)等不同類(lèi)型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:此表為合同附件,作為合同的一部分,具有同等法律效力。3.附件三:物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表要求:記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況,包括繳納時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明:此表為合同附件,用于記錄和核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。4.附件四:維修基金使用明細(xì)表要求:詳細(xì)記錄維修基金的使用情況,包括使用項(xiàng)目、金額、使用時(shí)間等。說(shuō)明:此表為合同附件,作為維修基金使用情況的記錄和監(jiān)督。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容,包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密等。說(shuō)明:此表為合同附件,作為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議,具有同等法律效力。6.附件六:服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求:對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。說(shuō)明:此表為合同附件,用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,作為合同執(zhí)行情況的監(jiān)督。7.附件七:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容,包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明:此表為合同附件,作為合同變更的記錄,具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔,業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為:甲乙雙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)逾期繳納的時(shí)間長(zhǎng)短,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例:若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理公司可向業(yè)主發(fā)送催款通知,并要求支付滯納金。3.違約行為:第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致業(yè)主房屋受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致,可提交仲裁或訴訟,敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同(包括但不限于清理廁所)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)管理服務(wù)需求方信息2.合同簽訂日期及生效日期3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1廁所清理5.1.2衛(wèi)生間清潔5.1.3公共區(qū)域清潔5.2綠化養(yǎng)護(hù)5.3保安服務(wù)5.4維修保養(yǎng)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)期限8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同續(xù)簽及終止12.合同附件12.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)合同范本13.合同簽署及生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方信息提供方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊(cè)資本:____________________注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________1.2物業(yè)管理服務(wù)需求方信息需求方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊(cè)資本:____________________注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________2.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期:____________________合同生效日期:合同簽訂之日起______天后生效。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.2室外公共區(qū)域清潔3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1廁所清理3.2.1.1清潔頻率:每周______次3.2.1.2清潔內(nèi)容:地面、墻壁、坐便器、洗手池、門(mén)把手等3.2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn):保持廁所內(nèi)干凈、無(wú)異味、無(wú)污漬3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.2.1清潔頻率:每周______次3.2.2.2清潔內(nèi)容:地面、墻壁、洗手池、鏡面等3.2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn):保持衛(wèi)生間干凈、無(wú)異味、無(wú)污漬3.2.3公共區(qū)域清潔3.2.3.1清潔頻率:每日______次3.2.3.2清潔內(nèi)容:樓梯、電梯、走廊、門(mén)廳等3.2.3.3清潔標(biāo)準(zhǔn):保持公共區(qū)域整潔、無(wú)雜物、無(wú)污漬4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額:人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式:4.2.1需求方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2付款期限:每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.3逾期付款的,需求方應(yīng)向提供方支付______%的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1廁所清理5.1.1.1清潔頻率:每周______次5.1.1.2清潔內(nèi)容:地面、墻壁、坐便器、洗手池、門(mén)把手等5.1.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn):保持廁所內(nèi)干凈、無(wú)異味、無(wú)污漬5.1.2衛(wèi)生間清潔5.1.2.1清潔頻率:每周______次5.1.2.2清潔內(nèi)容:地面、墻壁、洗手池、鏡面等5.1.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn):保持衛(wèi)生間干凈、無(wú)異味、無(wú)污漬5.1.3公共區(qū)域清潔5.1.3.1清潔頻率:每日______次5.1.3.2清潔內(nèi)容:樓梯、電梯、走廊、門(mén)廳等5.1.3.3清潔標(biāo)準(zhǔn):保持公共區(qū)域整潔、無(wú)雜物、無(wú)污漬5.2綠化養(yǎng)護(hù)5.2.1綠化區(qū)域維護(hù)5.2.1.1綠化面積:______平方米5.2.1.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容:修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等5.2.1.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):保持綠化區(qū)域美觀、整潔、無(wú)雜草5.3保安服務(wù)5.3.1保安人員配備5.3.1.1保安人員數(shù)量:______名5.3.1.2保安人員職責(zé):門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等5.3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.1門(mén)衛(wèi)管理:24小時(shí)值班,確保小區(qū)安全5.3.2.2巡邏管理:定時(shí)巡邏,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患5.3.2.3監(jiān)控管理:確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行,實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全狀況5.3.2.4應(yīng)急處置:遇突發(fā)事件,迅速響應(yīng),確保人員及財(cái)產(chǎn)安全5.4維修保養(yǎng)5.4.1設(shè)備維修5.4.1.1設(shè)備類(lèi)型:______(如電梯、水泵、消防設(shè)施等)5.4.1.2維修內(nèi)容:定期檢查、保養(yǎng)、故障排除等5.4.1.3維修標(biāo)準(zhǔn):確保設(shè)備正常運(yùn)行,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命5.4.2公共設(shè)施維修5.4.2.1公共設(shè)施類(lèi)型:______(如照明、道路、綠化等)5.4.2.2維修內(nèi)容:定期檢查、保養(yǎng)、故障排除等5.4.2.3維修標(biāo)準(zhǔn):保持公共設(shè)施完好,滿足業(yè)主使用需求6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1地面:保持地面干凈、無(wú)污漬、無(wú)雜物6.1.2墻壁:保持墻壁無(wú)污漬、無(wú)剝落6.1.3設(shè)備:保持設(shè)備表面清潔、無(wú)污漬6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠化區(qū)域:保持綠化區(qū)域美觀、整潔、無(wú)雜草6.2.2花草:保持花草生長(zhǎng)旺盛、無(wú)病蟲(chóng)害6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1門(mén)衛(wèi)管理:24小時(shí)值班,確保小區(qū)安全6.3.2巡邏管理:定時(shí)巡邏,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患6.3.3監(jiān)控管理:確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行,實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全狀況6.3.4應(yīng)急處置:遇突發(fā)事件,迅速響應(yīng),確保人員及財(cái)產(chǎn)安全6.4維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1設(shè)備:確保設(shè)備正常運(yùn)行,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命6.4.2公共設(shè)施:保持公共設(shè)施完好,滿足業(yè)主使用需求7.物業(yè)管理服務(wù)期限本合同有效期為_(kāi)_____年,自合同生效之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任8.1.1提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向需求方支付______%的違約金。8.1.2需求方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向提供方支付______%的違約金。8.1.3提供方在物業(yè)管理服務(wù)中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4需求方違反合同約定,擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約處理方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解8.2.3向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1提供方嚴(yán)重違約,經(jīng)通知后仍不改正的;10.1.2需求方嚴(yán)重違約,經(jīng)通知后仍不改正的;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.2一方提出解除合同,另一方同意;10.2.3一方依法或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除合同。11.合同續(xù)簽及終止11.1本合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,續(xù)簽內(nèi)容參照本合同約定。11.2合同期滿后,如雙方未續(xù)簽,合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)合同范本13.合同簽署及生效13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2本合同自簽訂之日起至合同期滿日止,對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3本合同以中文書(shū)寫(xiě),具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得擅自變更或解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1中介服務(wù):如評(píng)估、咨詢、代理等;15.2.2技術(shù)支持:如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等;15.2.3法律服務(wù):如法律咨詢、訴訟代理等;15.2.4其他必要的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1第三方介入期間,甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但第三方因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于:18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失,其賠償總額不超過(guò)______元;18.1.2第三方因違反合同約定造成的損失,其賠償總額不超過(guò)______元。18.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,認(rèn)真履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露。20.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法行為。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除時(shí),第三方介入終止。21.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定,處理相關(guān)事宜。22.第三方的變更與替換22.1如需變更或替換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2變更或替換第三方不影響本合同的效力。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。23.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式,則按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方的保密義務(wù)24.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方的責(zé)任承擔(dān)25.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.2第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于清潔、綠化、保安、維修保養(yǎng)等費(fèi)用,以及收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明:此附件作為合同的一部分,用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容,包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等,確保服務(wù)內(nèi)容的明確性和可操作性。說(shuō)明:此附件作為合同的一部分,用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:物業(yè)管理服務(wù)合同范本說(shuō)明:此附件作為合同的一部分,用于規(guī)范合同格式和條款,確保合同的合法性和規(guī)范性。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的條款,包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明:此附件作為合同的一部分,用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任,確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明:此附件作為合同的一部分,用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān),確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。6.附件六:爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明:此附件作為合同的一部分,用于明確爭(zhēng)議解決途徑,確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);1.2需求方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé);1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),需向需求方支付______%的違約金;2.2需求方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,需向提供方支付______%的違約金;2.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.4任何一方違反合同約定的其他行為,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1提供方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔,導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化,需向需求方支付______元的違約金;3.2需求方未按約定支付一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,需向提供方支付______元的違約金;3.3第三方未按介入?yún)f(xié)議進(jìn)行設(shè)備維護(hù),導(dǎo)致設(shè)備故障,需承擔(dān)______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同(包括但不限于清理廁所)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方(物業(yè)所有人)1.2合同乙方(物業(yè)管理公司)2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2特定物業(yè)管理服務(wù)2.3清理廁所服務(wù)2.4日常保潔服務(wù)2.5安全保衛(wèi)服務(wù)2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同未盡事宜爭(zhēng)議解決12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方(物業(yè)所有人)名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________1.2合同乙方(物業(yè)管理公司)名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于:小區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清理、秩序維護(hù)、物業(yè)設(shè)施運(yùn)行管理等。2.2特定物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于:清理廁所、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。2.3清理廁所服務(wù)具體包括:廁所清潔、消毒、維修、更換損壞配件等。2.4日常保潔服務(wù)包括但不限于:公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等的清潔工作。2.5安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于:門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)包括但不限于:供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急搶修。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期:____年____月____日3.2合同終止日期:____年____月____日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額:____元4.2費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3費(fèi)用支付周期:每月支付一次。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:如遇物價(jià)上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改意見(jiàn)。5.3服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查,并將自查結(jié)果報(bào)甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告,并在接到對(duì)方報(bào)告后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如有必要,可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如協(xié)商、調(diào)解無(wú)效,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由,經(jīng)書(shū)面通知乙方后,可以解除合同。8.1.2乙方未能履行合同主要義務(wù),經(jīng)甲方書(shū)面催告后,乙方在合理期限內(nèi)仍未履行或未能提供替代方案。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿,雙方均無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2任何一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同,且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方解除或終止合同,應(yīng)當(dāng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù),并將所有相關(guān)資料和物品移交給甲方。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后,雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十條合同附件10.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三:其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決對(duì)于合同中未規(guī)定的事項(xiàng),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方有正當(dāng)理由,經(jīng)書(shū)面通知乙方后,可以解除合同。13.1.2乙方未能履行合同主要義務(wù),經(jīng)甲方書(shū)面催告后,乙方在合理期限內(nèi)仍未履行或未能提供替代方案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指除甲方、乙方之外的,在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu):提供物業(yè)管理服務(wù)的中介服務(wù)公司。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu):對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的政府部門(mén)或授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2.4專業(yè)顧問(wèn):提供物業(yè)管理專業(yè)咨詢的顧問(wèn)或?qū)<?。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)缺陷或損失,其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定,以保障甲乙雙方的利益。2.3.1責(zé)任限額金額:明確第三方在何種情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.3.2責(zé)任范圍:明確第三方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任范圍。2.3.3責(zé)任承擔(dān)方式:明確第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)應(yīng)采取的方式。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方介入的目的和范圍。3.2.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。3.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.2.4第三方介入的成果及交付方式。3.2.5第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行。4
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