2024年房地產買賣合同標的與付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣合同標的與付款方式本合同目錄一覽第一條標的概述1.1房地產位置1.2房地產面積1.3房地產現狀第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條付款方式3.1定金3.1.1定金金額3.1.2支付定金時間3.1.3定金退還條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2支付首付款時間3.3貸款3.3.1貸款金額3.3.2貸款利率3.3.3貸款期限3.4尾款3.4.1尾款金額3.4.2支付尾款時間第四條付款條件4.1定金支付后，出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2首付款支付后，買受人應開始辦理貸款手續(xù)。4.3貸款批準后，買受人應按照約定的時間支付尾款。第五條違約責任5.1出賣人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金。5.2買受人未能按照約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第八條其他約定8.1房屋交付時間8.2物業(yè)管理費及其他費用承擔8.3房屋維修責任第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.2買受人的權利和義務第十條押金10.1押金金額10.2押金退還條件第十一條房屋交付11.1交付條件11.2交付程序第十二條房屋過戶12.1過戶所需材料12.2過戶時間第十三條保險13.1保險購買13.2保險理賠第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條標的概述1.1房地產位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2房地產面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間，具體面積以房產證登記為準。1.3房地產現狀：房屋為新建住宅，設施齊全，具備入住條件。具體情況詳見附件二。第二條買賣雙方2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號聯系人：聯系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯系人：聯系電話：第三條付款方式3.1定金3.1.1定金金額：人民幣萬元整。3.1.2支付定金時間：雙方簽訂合同之日起三個工作日內支付。3.1.3定金退還條件：買受人未能按照約定時間支付首付款或者貸款未能批準的，出賣人有權扣除定金。3.2首付款3.2.1首付款金額：人民幣萬元整。3.2.2支付首付款時間：定金支付后五個工作日內支付。3.3貸款3.3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.3.2貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.3.3貸款期限：最長不超過年。3.4尾款3.4.1尾款金額：人民幣萬元整。3.4.2支付尾款時間：貸款批準后五個工作日內支付。第四條付款條件4.1定金支付后，出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2首付款支付后，買受人應開始辦理貸款手續(xù)。4.3貸款批準后，買受人應按照約定的時間支付尾款。第五條違約責任5.1出賣人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。5.2買受人未能按照約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的5%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第八條其他約定8.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買受人。8.2物業(yè)管理費及其他費用承擔：買受人應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。8.3房屋維修責任：出賣人應對房屋質量問題負責修復，具體事宜雙方可另行協商。第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。9.1.2出賣人應按照約定時間交付房屋。9.1.3出賣人應對房屋質量問題負責修復。9.2買受人的權利和義務9.2.1買受人應按照約定時間支付款項。9.2.2買受人應按照約定時間辦理貸款手續(xù)。9.2.3買受人應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。第十條押金10.1押金金額：人民幣萬元整。10.2押金退還條件：買受人按照約定時間支付首付款和尾款后，出賣人應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內退還押金。第十一條房屋交付11.1交付條件：房屋符合交付標準，即水、電、燃氣、供暖等設施正常運行，家具、家電等配套設施齊全。11.2交付程序：出賣人應向買受人提供房屋鑰匙，并辦理相關交付手續(xù)。第十二條房屋過戶12.1過戶所需材料：雙方應提供必要的過第八條其他約定8.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買受人。8.2物業(yè)管理費及其他費用承擔：買受人應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。8.3房屋維修責任：出賣人應對房屋質量問題負責修復，具體事宜雙方可另行協商。8.4戶口遷移：出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買受人承擔。8.5配套設施：出賣人應保證房屋周邊配套設施齊全，如學校、醫(yī)院、商場等。8.6房屋驗收：買受人應在房屋交付后個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。第九條雙方的權利和義務9.1出賣人的權利和義務9.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。9.1.2出賣人應按照約定時間交付房屋。9.1.3出賣人應對房屋質量問題負責修復。9.2買受人的權利和義務9.2.1買受人應按照約定時間支付款項。9.2.2買受人應按照約定時間辦理貸款手續(xù)。9.2.3買受人應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。第十條押金10.1押金金額：人民幣萬元整。10.2押金退還條件：買受人按照約定時間支付首付款和尾款后，出賣人應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內退還押金。第十一條房屋交付11.1交付條件：房屋符合交付標準，即水、電、燃氣、供暖等設施正常運行，家具、家電等配套設施齊全。11.2交付程序：出賣人應向買受人提供房屋鑰匙，并辦理相關交付手續(xù)。第十二條房屋過戶12.1過戶所需材料：雙方應提供必要的過戶材料，包括但不限于身份證明、房產證、婚姻狀況證明等。12.2過戶時間：雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，具體時間雙方協商確定。第十三條保險13.1保險購買：買受人應在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內購買房屋保險，保險金額不得低于房屋總價。13.2保險理賠：買受人應在發(fā)生保險事故后及時通知出賣人，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第一條第三方責任1.1第三方介入時，應向甲乙方出示合法身份證明及授權書。1.2第三方應按照約定履行相關職責，如提供服務、辦理手續(xù)等。1.3第三方應對其提供的服務質量和結果負責，如因第三方原因導致損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方費用2.1第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。2.2甲乙方應在第三方提供服務前支付相關費用，具體金額和支付時間由雙方協商確定。第三條第三方權益3.1第三方享有按照約定獲得服務費用的權利。3.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得利用甲乙方信任謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。4.2第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，但其賠償責任限額不得高于人民幣萬元整。第五條第三方違約5.1第三方未按照約定履行義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。5.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更需經甲乙方協商一致，并以書面形式作出。7.3本合同終止后，甲乙方與第三方的合同關系自行終止。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確約定雙方的權利義務和違約責任。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確約定服務內容、服務期限、服務費用等。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字：9.2第三方蓋章：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產現狀照片附件六：房屋交付確認書附件七：過戶所需材料清單附件八：貸款申請材料清單附件九：物業(yè)管理費收費標準附件十：家具、家電清單附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房屋所有權人、房屋位置、建筑面積等信息。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示持證人姓名、身份證號碼、出生日期等信息。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰顯示家庭成員信息、戶籍所在地等信息。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應清晰顯示持證人的婚姻狀況。附件五：房產現狀照片說明：房產現狀照片應清晰顯示房屋外觀、內部結構、設施設備等情況。附件六：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書應明確雙方對房屋交付的確認事項。附件七：過戶所需材料清單說明：過戶所需材料清單應詳細列明過戶過程中需要提供的材料。附件八：貸款申請材料清單說明：貸款申請材料清單應詳細列明申請貸款所需提供的材料。附件九：物業(yè)管理費收費標準說明：物業(yè)管理費收費標準應明確顯示物業(yè)管理費的計算方式和收費標準。附件十：家具、家電清單說明：家具、家電清單應詳細列明房屋內家具、家電的名稱、數量、品牌等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋權屬清晰，存在爭議。3.買受人未能按照約定時間支付款項。4.買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行義務。責任認定：1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，則應向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機關頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指由公安機關頒發(fā)的，記錄家庭成員戶籍