2024年個人二手房買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積及結構2.4房屋使用年限3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用范圍及限制5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權過戶登記6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更及補充的效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結構：建筑面積____________________平方米，結構類型：____________________2.4房屋使用年限：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3付款條件：（1）買方應在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶；（2）賣方應在收到款項后出具收款憑證。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：（1）賣方應保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結構安全、房屋設施齊全、房屋權屬清晰等；（2）賣方應將房屋及附屬設施交付給買方使用。4.3使用范圍及限制：（1）買方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋；（2）買方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的資料。5.2稅費承擔：（1）房屋過戶稅費由買方承擔；（2）其他相關稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權過戶登記：（1）買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理產(chǎn)權過戶登記；（2）賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶登記。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約嚴重損害另一方利益，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）其他合同約定的解除條件。6.2違約責任及賠償：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成損失，違約方應承擔賠償責任。6.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜；（2）合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按國家規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章后生效；（2）買方支付首付款后，合同生效。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并過戶登記完畢；（2）合同約定的終止條件達成；（3）合同解除。8.3合同解除后的終止：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期：____________________第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：（1）買方應妥善保管合同原件；（2）賣方應妥善保管合同原件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）如因政策調(diào)整導致稅費變化，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定事項二：（1）買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)進行維修；（2）維修期間，房屋的使用權歸買方所有。12.3其他約定事項三：（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行。13.2合同補充協(xié)議：（1）合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。13.3合同變更及補充的效力：（1）合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更及補充協(xié)議的效力與本合同相同。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件（1）房屋買賣合同簽訂證明；（2）付款憑證；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)；（2）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務：（1）有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（2）有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；（3）應按照合同約定向第三方支付服務費用；（4）應向第三方提供必要的資料和信息。2.2乙方的權利與義務：（1）有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（2）有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；（3）應按照合同約定向第三方支付服務費用；（4）應向第三方提供必要的資料和信息。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣____________________元整；（3）若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際損失比例分擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間形成委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間形成委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。若第三方因履行職責導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應自行協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在接到申請后____________________日內(nèi)給予答復。5.2第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任及權利。5.3第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第六條第三方的權利與義務6.1第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（3）在合同履行過程中，享有知情權、監(jiān)督權。6.2第三方的義務：（1）按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。第七條補充條款7.1本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本補充條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。7.3本補充條款的修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋付款人印章。說明：用于證明買方已支付相應款項。4.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，詳細記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如身份證明、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和履行合同能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的使用范圍及限制；（5）一方違反合同約定的保密義務；（6）一方未按約定提供相關文件和信息；（7）其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定支付購房款：違約方：買方責任認定：買方應支付違約金，并賠償因未按時付款給賣方造成的損失。（2）賣方未按約定交付房屋：違約方：賣方責任認定：賣方應支付違約金，并賠償因未按時交付房屋給買方造成的損失。（3）一方違反合同約定的使用范圍及限制：違約方：違反約定的甲方或乙方責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因違反約定給對方造成的損失。全文完。2024年個人二手房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記時間7.3登記費用8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2權利義務界定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房屋所有權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息（1）姓名：__________________（2）身份證號碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息（1）姓名：__________________（2）身份證號碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣__________________元整，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：合同簽署之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：__________________4.2稅費計算：__________________4.3稅費承擔：__________________5.房屋交付5.1交付時間：__________________5.2交付條件：（1）賣方需提供房屋所有權證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明；（2）房屋無任何債權債務；（3）房屋附屬設施齊全，符合交付條件；5.3交付手續(xù)：（1）買方在交付時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；（2）賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：（1）賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務；（2）賣方保證房屋附屬設施齊全，符合交付條件；（3）買方按約定支付購房款；6.2違約責任：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；（2）買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)：（1）賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明；（2）買方提供身份證、戶口本等有效證件；7.2登記時間：__________________7.3登記費用：__________________8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單（1）家具：__________________（2）家電：__________________（3）裝修：__________________（4）其他：__________________8.2權利義務界定（1）賣方應保證附屬設施清單中所列物品完整無損，如存在損壞或缺失，賣方應負責修復或賠償；（2）買方在購買房屋時，應接受附屬設施清單所列內(nèi)容，不得要求增加或減少；（3）附屬設施隨房屋所有權轉移給買方。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構（1）雙方共同認可的調(diào)解機構：__________________（2）有管轄權的人民法院：__________________（3）仲裁委員會：__________________9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔；（3）仲裁或訴訟：由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效；（2）買方支付首付后，本合同生效；10.2生效時間：__________________10.3終止條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.4終止程序（1）雙方書面通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房屋所有權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方；12.3合同變更及解除（1）任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同；（3）變更或解除合同后，雙方應簽訂書面協(xié)議。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時間：__________________14.2簽署地點：__________________14.3簽署人信息（1）賣方代表：（簽字）（2）買方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請求或同意，介入合同履行，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲方和乙方提供房源信息、交易撮合等服務的機構；（2）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構；（3）咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財務等咨詢服務的機構；（4）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的機構。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入請求，經(jīng)對方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入，并認可第三方介入?yún)f(xié)議；（2）甲方應保證第三方介入的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用；（3）甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方順利履行職責。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入，并認可第三方介入?yún)f(xié)議；（2）乙方應保證第三方介入的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用；（3）乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方順利履行職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額為人民幣__________________元整；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的情況。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方應遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行，并承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方應與合同其他各方保持溝通，確保合同順利履行；（2）第三方在介入本合同履行過程中，不得損害合同其他各方的合法權益；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1解除條件（1）合同解除；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；（3）第三方或合同其他各方協(xié)商一致。19.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知其他各方；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、終止合作等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構出具，真實反映房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：該報告作為房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，對合同履行具有指導性作用。2.房屋所有權證復印件要求：復印件須清晰、完整，并由房產(chǎn)所有權人簽字或蓋章確認。說明：該復印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權證明，是合同履行的重要前提。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：這些文件是合同履行的補充性文件，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋交付不符合約定條件。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣__________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款；支付購房款不符合約定條件。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。示例：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付人民幣__________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方承擔相應的責任，向合同其他各方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。示例：若第三方因評估錯誤導致房產(chǎn)價值評估不準確，應向合同其他各方支付人民幣__________________元整的違約金。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年個人二手房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2合同終止的情形10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號：[出賣人身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4住所地址：[出賣人住所地址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號：[買受人身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4住所地址：[買受人住所地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.1.2詳細地址：[房屋詳細地址]2.1.3建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.1.4房屋結構：[房屋結構類型]2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證書編號：[房屋所有權證書編號]2.2.2房屋所有權人：[房屋所有權人]2.2.3房屋所有權證書簽發(fā)日期：[房屋所有權證書簽發(fā)日期]2.3房屋配套設施2.3.1水電煤氣供應情況：[水電煤氣供應情況]2.3.2供暖設施：[供暖設施]2.3.3電梯、車庫、車位等配套設施：[配套設施情況]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：[房屋總價]元人民幣3.1.2交易稅費：[交易稅費]元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付：[首付款支付比例]%，[首付款支付時間]3.2.2尾款支付：[尾款支付比例]%，[尾款支付時間]4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及標準4.1.1契稅：[契稅金額]元人民幣4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：[房產(chǎn)交易手續(xù)費金額]元人民幣4.1.3其他相關稅費：[其他相關稅費金額]元人民幣4.2稅費承擔方式4.2.1出賣人承擔：[稅費種類]稅費由出賣人承擔4.2.2買受人承擔：[稅費種類]稅費由買受人承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：[房屋交付時間]5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：[驗收標準]5.2.2驗收程序：[驗收程序]6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用：[過戶費用金額]元人民幣6.2.2過戶費用承擔：[過戶費用承擔方]承擔過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付日房款千分之二的違約金。8.1.2出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付日房款千分之二的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應按照合同約定支付違約金。8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。8.2.3因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止的情形9.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2買受人支付首付款后，合同生效。11.2合同附件及補充條款11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點：[合同簽署地點]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。1.2第三方的介入應在合同雙方同意的前提下進行，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和自身專業(yè)職責，獨立、公正地提供服務。2.2第三方的權利包括：2.1.1獲取合同雙方提供的相關資料和信息；2.1.2在合同履行過程中，對合同相關事宜進行評估、審核或公證；2.1.3依法維護自身合法權益。2.3第三方的責任包括：2.1.1確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，提供專業(yè)意見和建議；2.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。3.2第三方的責任限額如下：3.1.1對于中介機構，其責任限額為中介服務費總額的[百分比]%；3.1.2對于評估機構，其責任限額為評估價值的[百分比]%；3.1.3對于律師事務所、公證處等，其責任限額為服務費用的[百分比]%。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.1.1明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務；4.1.2約定第三方責任限額；4.1.3約定第三方違約責任；4.1.4約定合同終止條件及違約責任。4.3甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標