2024年土地使用權(quán)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.協(xié)議主體2.1甲方（土地使用權(quán)出售方）2.2乙方（土地使用權(quán)購買方）2.3丙方（居間服務(wù)方）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)的時(shí)間范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的金額4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的支付時(shí)間5.合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)6.合同的解除6.1解除的條件6.2解除的程序7.合同的終止7.1終止的條件7.2終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效12.1生效的條件12.2生效的時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件13.2補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與單一性14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（土地使用權(quán)出售方）與乙方（土地使用權(quán)購買方）簽訂，丙方（居間服務(wù)方）提供土地使用權(quán)交易居間服務(wù)的一份書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的范圍為丙方在甲方和乙方之間提供的土地使用權(quán)交易居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、推廣、協(xié)商、交易促成等。第二條協(xié)議主體2.1甲方（土地使用權(quán)出售方）甲方是指擁有土地使用權(quán)，并希望通過居間服務(wù)方式將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（土地使用權(quán)購買方）乙方是指希望購買甲方土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3丙方（居間服務(wù)方）丙方是指具備土地使用權(quán)交易居間服務(wù)資質(zhì)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)丙方需按照甲方的委托，為其尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)的交易。具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）了解甲方的需求，為其匹配合適的乙方；（2）向甲方和乙方提供土地使用權(quán)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易；（4）在交易過程中，為甲方和乙方提供必要的文件準(zhǔn)備、合同簽訂等服務(wù)；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供交易后的售后服務(wù)，解答甲方和乙方在土地使用權(quán)交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2服務(wù)的時(shí)間范圍丙方提供的居間服務(wù)自雙方簽訂本協(xié)議之日起至土地使用權(quán)交易完成之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的金額丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交易完成后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交易完成后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息，并配合丙方完成交易。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向丙方提供購買土地使用權(quán)的真實(shí)意愿和相關(guān)資質(zhì)，并配合丙方完成交易。5.3丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方的委托，為其尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)的交易。同時(shí)，丙方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，提供專業(yè)的居間服務(wù)。第六條合同的解除6.1解除的條件在合同履行過程中，任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前【】天通知對(duì)方。6.2解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過2000字限制。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可在本協(xié)議中約定。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決。如果協(xié)商不成，任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未提起訴訟的，對(duì)方均有權(quán)自行解決爭議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲方、乙方和丙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等方面應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效的時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充的內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方就本協(xié)議的內(nèi)容作出變更、解除、終止協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同的完整性與單一性本協(xié)議及其附件是雙方關(guān)于土地使用權(quán)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式【】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多余的副本均失去效力。各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：甲方資質(zhì)證明文件附件三：乙方資質(zhì)證明文件附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：土地使用權(quán)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：居間服務(wù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。附件二：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的有效身份證明（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）和土地使用權(quán)相關(guān)的資質(zhì)證明。附件三：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的有效身份證明（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）和購買土地使用權(quán)的相關(guān)資質(zhì)證明。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：土地使用權(quán)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供土地使用權(quán)交易過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請、稅費(fèi)繳納憑證等。附件六：居間服務(wù)協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息。2.乙方未按約定時(shí)間提供購買土地使用權(quán)的真實(shí)意愿和相關(guān)資質(zhì)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求。4.任何一方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約金的金額和賠償損失的范圍應(yīng)在合同中約定。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行購買決策，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，促成交易并收取服務(wù)費(fèi)用的一種服務(wù)行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.合同履行：指合同各方按照約定履行合同義務(wù)的行為。1.土地使用權(quán)：本合同涉及的交易對(duì)象，甲方擁有土地使用權(quán)，乙方