2024年標(biāo)準(zhǔn)合租住房協(xié)議樣式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)合租住房協(xié)議樣式指南版B版本合同目錄一覽1.租房各方信息1.1承租人信息1.2出租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.共同生活事項(xiàng)7.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目7.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式7.3公共區(qū)域使用規(guī)定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員傷亡保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.房屋交還12.1交還日期12.2交還房屋條件13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3安全與防火措施14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房各方信息1.1承租人信息1.1.1承租人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010519900307567X1.1.3聯(lián)系電話：13856781.2出租人信息1.2.1出租人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：11010519650307567X1.2.3聯(lián)系電話：1395678第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月15日前4.3租金支付賬戶信息：4.3.1收款人：4.3.2銀行賬戶名稱：中國(guó)建設(shè)銀行4.3.3銀行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。第七條共同生活事項(xiàng)7.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)7.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，每月結(jié)算一次。7.3公共區(qū)域使用規(guī)定：公共區(qū)域的使用應(yīng)本著相互尊重、合理使用的原則，不得影響他人正常生活。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%。8.2人員傷亡保險(xiǎn)：雙方同意自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約：如承租人未按約定支付租金、押金未退還或未按約定使用房屋，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。9.2出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未按時(shí)維修，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同到期或雙方達(dá)成解除協(xié)議時(shí)，本合同即行終止。第十二條房屋交還12.1交還日期：租賃結(jié)束日期或雙方約定的其他交還日期。12.2交還房屋條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，訪客不得影響他人正常生活。13.3安全與防火措施：承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十四條附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。14.2房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量、接收人、交接人等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.出租人未按約定提供房屋，或未按時(shí)維修。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，需按市價(jià)賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：1.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。2.承租人未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人需按市價(jià)賠償。3.出租人未按約定提供房屋，或未按時(shí)維修，承租人可以要求出租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃房屋的一方。2.出租人：指將房屋出租給對(duì)方的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人按照合同約定支付給出租人的，用于保證合同履行的一方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。7.保險(xiǎn)：指為房屋及人身安全購(gòu)