2024年房產(chǎn)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2分割后房產(chǎn)的具體描述2.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用總額3.2分割費(fèi)用支付方式3.3分割費(fèi)用支付時間4.房產(chǎn)分割期限4.1房產(chǎn)分割完成期限4.2房產(chǎn)分割過程中可能出現(xiàn)的延誤及處理5.房產(chǎn)分割過程中權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割前的權(quán)屬登記5.2房產(chǎn)分割過程中的維護(hù)與管理5.3房產(chǎn)分割過程中的爭議解決6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更登記6.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書領(lǐng)取7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分7.3物業(yè)管理服務(wù)的提供8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)計算8.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納的方式及時間9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議書13.2房產(chǎn)分割費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為X。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方均需完成房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。第二條房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方：乙方，分割后甲方享有房產(chǎn)的%，乙方享有房產(chǎn)的%。2.2分割后房產(chǎn)的具體描述分割后甲方擁有的房產(chǎn)部分為房屋編號為的房間，面積平方米；乙方擁有的房產(chǎn)部分為房屋編號為的房間，面積平方米。2.3分割后房產(chǎn)的權(quán)屬變更雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后一個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用總額房產(chǎn)分割費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付萬元，剩余萬元于房產(chǎn)分割完成后支付。3.3分割費(fèi)用支付時間甲方支付第一筆分割費(fèi)用的時間為合同簽訂后日內(nèi)，支付第二筆分割費(fèi)用的時間為房產(chǎn)分割完成后日內(nèi)。第四條房產(chǎn)分割期限4.1房產(chǎn)分割完成期限房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成。4.2房產(chǎn)分割過程中可能出現(xiàn)的延誤及處理如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)分割延誤，延誤期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)分割過程中權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割前的權(quán)屬登記雙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割前已完成房產(chǎn)權(quán)屬登記，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2房產(chǎn)分割過程中的維護(hù)與管理在房產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3房產(chǎn)分割過程中的爭議解決如出現(xiàn)房產(chǎn)分割過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更登記分割后，雙方應(yīng)各自辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。6.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書領(lǐng)取房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書由分割后的房產(chǎn)所有人自行領(lǐng)取。第七條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費(fèi)用按分割比例由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分物業(yè)管理責(zé)任按分割比例劃分，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)各自擁有的房產(chǎn)部分的物業(yè)管理。7.3物業(yè)管理服務(wù)的提供物業(yè)管理服務(wù)由雙方共同選擇物業(yè)管理公司提供，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行約定。第八條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)計算房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)按照分割后房產(chǎn)的市場價值計算，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。8.3稅費(fèi)繳納的方式及時間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)分割后日內(nèi)繳納，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X銀行。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）未按時支付分割費(fèi)用；（2）未按時辦理權(quán)屬變更登記；（3）未履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失和支付違約金。10.3違約金的計算及支付違約金按未履行部分費(fèi)用的%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議書本合同附件包括房產(chǎn)分割協(xié)議書，雙方應(yīng)共同簽署。13.2房產(chǎn)分割費(fèi)用清單本合同附件包括房產(chǎn)分割費(fèi)用清單，雙方應(yīng)核對無誤。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，由甲方或乙方或雙方共同聘請的，為協(xié)助房產(chǎn)分割事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供財務(wù)咨詢和審計服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方或乙方或雙方共同決定，并簽訂服務(wù)合同。3.2委托第三方提供服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方對甲方或乙方的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對其他未委托其提供服務(wù)的各方不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）其他各方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由雙方自行解決。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用涉及多個委托方的，由委托方按約定的比例分擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)不變。7.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，并協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。10.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。第十一條本合同的適用范圍本合同的修正條款適用于本合同及所有第三方服務(wù)合同。第十二條本合同的解釋本合同的修正條款由甲方、乙方和第三方共同解釋，如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)描述、權(quán)屬變更等。說明：該附件是房產(chǎn)分割合同的核心文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.房產(chǎn)分割費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：該附件用于明確分割費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供分割費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明分割費(fèi)用的支付情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：該附件用于明確分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意采用仲裁或其他爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付部分費(fèi)用的%計算，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.未按時辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按時辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的登記費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付違約金。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2合同雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用總額3.2分割費(fèi)用支付方式3.3分割費(fèi)用支付時間4.房產(chǎn)分割期限4.1房產(chǎn)分割完成時間4.2房產(chǎn)分割驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)分割過程中的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)分割過程中的權(quán)益維護(hù)5.2房產(chǎn)分割過程中的爭議解決6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記辦理6.2權(quán)屬登記費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后的租賃及出售9.1租賃權(quán)屬9.2出售權(quán)屬10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：______1.1.2房產(chǎn)證號：______1.1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：______1.2合同雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2.1甲方（分割方）姓名：______1.2.1.1身份證號碼：______1.2.1.2聯(lián)系電話：______1.2.2乙方（接受方）姓名：______1.2.2.1身份證號碼：______1.2.2.2聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割比例：甲方占______%，乙方占______%2.2分割方式2.2.1分割方式：按照實(shí)際面積分割2.2.2分割后的房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有分割后房產(chǎn)的______部分，乙方享有分割后房產(chǎn)的______部分3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用總額3.1.1分割費(fèi)用總額：______元3.2分割費(fèi)用支付方式3.2.1甲方支付分割費(fèi)用：______元3.2.2乙方支付分割費(fèi)用：______元3.3分割費(fèi)用支付時間3.3.1甲方支付時間：______3.3.2乙方支付時間：______4.房產(chǎn)分割期限4.1房產(chǎn)分割完成時間4.1.1房產(chǎn)分割完成時間：______4.2房產(chǎn)分割驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)分割后的房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.2.2房產(chǎn)分割后的房屋設(shè)施齊全，符合居住要求5.房產(chǎn)分割過程中的權(quán)益保障5.1房產(chǎn)分割過程中的權(quán)益維護(hù)5.1.1在房產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)保證對方的合法權(quán)益不受侵害5.1.2如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.2房產(chǎn)分割過程中的爭議解決5.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則解決爭議5.2.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記辦理6.1.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記由雙方共同辦理6.1.2辦理權(quán)屬登記的時間：______6.2權(quán)屬登記費(fèi)用6.2.1權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)6.2.2權(quán)屬登記費(fèi)用總額：______元8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自權(quán)屬范圍，各自負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按照分割比例分擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：______元/月8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：______8.2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：______9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房產(chǎn)分割后，各自權(quán)屬范圍內(nèi)的房屋維修責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)9.1.2共用部分的維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1維修費(fèi)用按照分割比例分擔(dān)9.2.2維修費(fèi)用支付方式：______9.2.3維修費(fèi)用支付時間：______10.房產(chǎn)分割后的租賃及出售10.1租賃權(quán)屬10.1.1房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)屬由各自權(quán)屬方自行處理10.1.2租賃事宜需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重另一方權(quán)益10.2出售權(quán)屬10.2.1房產(chǎn)分割后的出售權(quán)屬由各自權(quán)屬方自行處理10.2.2出售事宜需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重另一方權(quán)益11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：______12.2.2人民法院：______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的分割目標(biāo)實(shí)現(xiàn)13.2.2合同約定的其他終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割的評估、法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方介入。16.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為______元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方介入?yún)f(xié)議中與第三方明確。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中與第三方明確。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中共同明確。18.3.2合同雙方應(yīng)共同向第三方支付約定的費(fèi)用。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照分割比例分擔(dān)。19.2.2如有約定，由一方或雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的履行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，應(yīng)書面通知合同雙方。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決21.1沖突解決21.1.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.2最終解釋權(quán)21.2.1本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的最終解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的各方信息、分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)、完成時間、權(quán)屬登記等。說明：本協(xié)議為合同主體部分，雙方應(yīng)簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門進(jìn)行權(quán)屬登記。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供分割費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明分割費(fèi)用的支付情況。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)和費(fèi)用。6.房產(chǎn)維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證。說明：用于證明維修費(fèi)用的支付情況。7.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。8.房產(chǎn)出售合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)出售合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)出售情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日支付分割費(fèi)用，但實(shí)際支付時間為2024年6月10日，則甲方需支付從2024年6月2日至2024年6月10日的滯納金。2.違約行為：乙方未按時支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日支付分割費(fèi)用，但實(shí)際支付時間為2024年6月10日，則乙方需支付從2024年6月2日至2024年6月10日的滯納金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。4.違約行為：一方未按時完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按時辦理權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬登記，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)分割合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及爭議解決2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式選擇3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.分割前房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1分割費(fèi)用預(yù)算5.2分割費(fèi)用承擔(dān)方式5.3分割費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)分割后的管理6.1物業(yè)管理6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)使用限制7.分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障8.1房產(chǎn)分割權(quán)益的登記8.2房產(chǎn)分割權(quán)益的繼承8.3房產(chǎn)分割權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體樓層及房號詳見附件。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明本房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為：。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例本房產(chǎn)按甲方占%，乙方占%的比例進(jìn)行分割。3.2分割方式選擇本房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立擁有。3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬分割后的房產(chǎn)，甲方擁有%的房產(chǎn)權(quán)屬，乙方擁有%的房產(chǎn)權(quán)屬。4.分割前房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述本房產(chǎn)現(xiàn)狀為已裝修，裝修風(fēng)格為，裝修內(nèi)容包括但不限于：地板、墻面、天花板、門窗等。4.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任分割前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。分割后，甲方負(fù)責(zé)其擁有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其擁有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。5.分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1分割費(fèi)用預(yù)算分割費(fèi)用預(yù)算為元，包括但不限于：測量費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2分割費(fèi)用承擔(dān)方式分割費(fèi)用由雙方按各自擁有的房產(chǎn)權(quán)屬比例分擔(dān)。5.3分割費(fèi)用支付時間分割費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)分割后的管理6.1物業(yè)管理分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)各自房產(chǎn)的物業(yè)管理。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.3房產(chǎn)使用限制分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響相鄰業(yè)主權(quán)益。8.房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障8.1房產(chǎn)分割權(quán)益的登記分割后的房產(chǎn)權(quán)益，雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，確保分割權(quán)益的合法性和有效性。8.2房產(chǎn)分割權(quán)益的繼承分割后的房產(chǎn)權(quán)益，甲方和乙方均享有相應(yīng)的繼承權(quán)。8.3房產(chǎn)分割權(quán)益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其分割后的房產(chǎn)權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定（1）一方未按約定時間支付分割費(fèi)用；（2）一方未按約定履行分割后的房產(chǎn)管理義務(wù)；（3）一方違反分割后的房產(chǎn)使用限制；（4）一方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后日內(nèi)收到對方確認(rèn)收到的書面回復(fù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖詳見附件一：房產(chǎn)分割平面圖。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳見附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行監(jiān)督的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)分割的評估、測量；（2）房產(chǎn)分割過程中的法律咨詢；（3）房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理；（4）合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方同意第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入本合同的履行，并共同決定第三方的選擇。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1