2024年房屋購(gòu)買(mǎi)保證借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買(mǎi)保證借款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4借款金額1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10手續(xù)費(fèi)第二條合同的效力2.1合同的簽訂2.2合同的生效2.3合同的終止第三條借款人的義務(wù)3.1購(gòu)房義務(wù)3.2還款義務(wù)3.3保險(xiǎn)義務(wù)3.4信息披露義務(wù)第四條貸款人的權(quán)利4.1放款權(quán)利4.2收款權(quán)利4.3監(jiān)督權(quán)利第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條合同的履行8.1購(gòu)房款的支付8.2借款的發(fā)放8.3還款的執(zhí)行第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條合同的附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：借款申請(qǐng)表10.3附件三：借款合同10.4附件四：還款計(jì)劃表第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3合同的生效時(shí)間第十二條合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約流程第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓流程第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)的變化14.2不可抗力14.3合同的完整性14.4合同的修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1借款人：指簽署本合同并接受貸款人貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2貸款人：指提供貸款給借款人的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款實(shí)體。1.1.3賣(mài)方：指與借款人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋所有者。1.1.4房屋交易平臺(tái)：指提供房屋交易服務(wù)的在線(xiàn)平臺(tái)或?qū)嶓w。1.2房屋1.2.1房屋描述：房屋的具體位置、面積、戶(hù)型、建筑年份等信息，詳見(jiàn)附件一。1.2.2房屋價(jià)值：指經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)的房屋市場(chǎng)價(jià)值。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3.1購(gòu)房款：指借款人應(yīng)向賣(mài)方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件一。1.3.2首付款：指借款人在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付的購(gòu)房款的一部分。1.4借款金額1.4.1貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額，具體金額詳見(jiàn)附件三。1.4.2貸款比例：指貸款金額與購(gòu)房款的比例。1.5借款期限1.5.1貸款期限：指借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款的期限，具體期限詳見(jiàn)附件三。1.5.2還款日期：指借款人應(yīng)按約定的日期償還貸款本息。1.6利率1.6.1貸款利率：指貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況確定的貸款年化利率，具體利率詳見(jiàn)附件三。1.6.2利率調(diào)整：指貸款人在合同約定的條件下調(diào)整貸款利率的行為。1.7還款方式1.7.1等額本息還款：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息。1.7.2等額本金還款：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本息。1.8違約金1.8.1違約金計(jì)算：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息或違反合同其他約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約金。1.9保險(xiǎn)1.9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：借款人應(yīng)按貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給貸款人。1.9.2保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并根據(jù)貸款人的要求提供必要的理賠材料。1.10手續(xù)費(fèi)1.10.1手續(xù)費(fèi)金額：指借款人在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給貸款人的手續(xù)費(fèi)，具體金額詳見(jiàn)附件三。1.10.2手續(xù)費(fèi)支付方式：指借款人支付手續(xù)費(fèi)的方式和時(shí)間。第二條合同的效力2.1合同的簽訂2.1.1合同簽署：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。2.1.2簽字蓋章：借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。2.2合同的生效2.2.1生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經(jīng)過(guò)法定程序?qū)彶闊o(wú)異議后生效。2.2.2審查期限：合同生效前的審查期限不超過(guò)三十個(gè)工作日。2.3合同的終止2.3.1終止條件：借款人按約定償還貸款本息，合同自然終止。2.3.2提前終止：借款人和貸款人協(xié)商一致，可以提前終止合同。第三條借款人的義務(wù)3.1購(gòu)房義務(wù)3.1.1購(gòu)房合同簽訂：借款人應(yīng)與賣(mài)方簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.1.2購(gòu)房款支付：借款人應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2還款義務(wù)3.2.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。3.2.2還款賬戶(hù)：借款人應(yīng)指定還款賬戶(hù)，并授權(quán)貸款人從該賬戶(hù)扣收貸款本息。3.3保險(xiǎn)義務(wù)3.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)的有效性。3.3.2保險(xiǎn)單據(jù)提交：借款人應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給貸款人，并確保貸款人為第一受益人。3.4信息披露義務(wù)第八條合同的履行8.1購(gòu)房款的支付8.1.1首付款支付：借款人在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付首付款。8.1.2貸款放款：貸款人在收到借款人首付款支付憑證后，將貸款金額劃撥至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。8.2借款的發(fā)放8.2.1貸款發(fā)放：貸款人在放款后，將貸款金額劃撥至借款人的還款賬戶(hù)。8.2.2放款通知：貸款人應(yīng)向借款人提供放款通知，并確保借款人收到。8.3還款的執(zhí)行8.3.1還款方式選擇：借款人根據(jù)實(shí)際情況選擇等額本息還款或等額本金還款方式。8.3.2還款執(zhí)行：借款人按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)從還款賬戶(hù)扣收貸款本息。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2例外情況9.2.1法律要求：如法律、法規(guī)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露信息，保密義務(wù)不受約束。9.2.2授權(quán)披露：借款人和貸款人雙方均可授權(quán)特定人員或機(jī)構(gòu)披露保密信息。第十條合同的附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，包括房屋描述、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等條款。10.1.2附件效力：房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：借款申請(qǐng)表10.2.1附件內(nèi)容：借款人填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表及其相關(guān)附件。10.2.2附件效力：借款申請(qǐng)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：借款合同10.3.1附件內(nèi)容：借款合同全文，包括貸款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。10.3.2附件效力：借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4附件四：還款計(jì)劃表10.4.1附件內(nèi)容：借款人的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。10.4.2附件效力：還款計(jì)劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在借款人和貸款人雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)簽署。11.1.2簽署時(shí)間：本合同的簽署時(shí)間詳見(jiàn)合同簽署憑證。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。11.2.2生效確認(rèn)：合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1續(xù)約申請(qǐng)：借款人在合同到期前向貸款人提出續(xù)約申請(qǐng)。12.1.2續(xù)約條件：貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和市場(chǎng)情況確定續(xù)約條件。12.2續(xù)約流程12.2.1續(xù)約協(xié)商：借款人和貸款人協(xié)商確定續(xù)約條款。12.2.2續(xù)約協(xié)議：雙方簽署續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同條款。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：借款人向貸款人提出合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。13.1.2轉(zhuǎn)讓條件：貸款人根據(jù)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)人的信用狀況和市場(chǎng)情況確定轉(zhuǎn)讓條件。13.2轉(zhuǎn)讓流程13.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)商：借款人和貸款人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓流程和條件。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的合同條款。第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)的變化14.1.1如果法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容：包含房屋描述、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等條款的房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文。要求：必須由借款人與賣(mài)方簽訂，且合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。說(shuō)明：該附件作為本合同的重要組成部分，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行情況將直接影響本合同的效力。附件二：借款申請(qǐng)表內(nèi)容：借款人填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表及其相關(guān)附件，包括個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。要求：申請(qǐng)表內(nèi)容必須真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。說(shuō)明：該附件用于證明借款人的借款意愿和信用狀況，是貸款人決定是否提供貸款的重要依據(jù)。附件三：借款合同內(nèi)容：包含貸款金額、借款期限、利率、還款方式等條款的借款合同全文。要求：借款合同必須由借款人和貸款人雙方簽署，且合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：該附件是本合同的核心部分，明確了借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)。附件四：還款計(jì)劃表內(nèi)容：包含借款人的還款金額、還款日期等信息。要求：還款計(jì)劃表必須真實(shí)、準(zhǔn)確，符合借款合同的約定。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃進(jìn)行還款，確保貸款人能夠按時(shí)收回貸款本息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本息。2.借款人未按貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)的有效性。3.借款人未按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)信息披露義務(wù)。4.貸款人未按約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的方式回收貸款本息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.貸款人的損失賠償：根據(jù)貸款人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同的解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指簽署本合同并接受貸款人貸款的個(gè)人或?qū)嶓w。2.貸款人：指提供貸款給借款人的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款實(shí)體。3.賣(mài)方：