2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者勞務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者勞務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱2.2購房者姓名2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密5.2合規(guī)要求5.3違規(guī)責(zé)任6.房源信息與真實(shí)性6.1房源信息提供6.2房源信息真實(shí)性6.3信息的變更與更新7.看房安排與陪同7.1看房時(shí)間7.2看房地點(diǎn)7.3看房陪同人員8.交易協(xié)助與配合8.1交易協(xié)助內(nèi)容8.2協(xié)助方式8.3配合要求9.爭議解決與賠償9.1爭議解決方式9.2賠償責(zé)任9.3賠償范圍10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律變更12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（購房者）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2購房者姓名乙方：2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）提供符合乙方購房需求的房源信息；（2）安排看房事宜，陪同乙方實(shí)地考察；（3）協(xié)助乙方與房屋出售方進(jìn)行交易談判；（4）提供交易過程中所需的相關(guān)文件和信息。3.2服務(wù)范圍本服務(wù)范圍僅限于甲方在中華人民共和國境內(nèi)合法擁有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供上述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.3違規(guī)責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)或合規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房源信息與真實(shí)性6.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2房源信息真實(shí)性甲方承諾提供的房源信息真實(shí)可靠，如信息有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3信息的變更與更新房源信息的變更與更新由甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.看房安排與陪同8.1看房時(shí)間看房時(shí)間由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)提前至少小時(shí)向乙方提供具體的看房時(shí)間安排。8.2看房地點(diǎn)看房地點(diǎn)為甲方提供的房源地址，乙方應(yīng)按照甲方安排的時(shí)間前往。8.3看房陪同人員甲方將指派一名具有相關(guān)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人員陪同乙方進(jìn)行看房，并解答乙方的疑問。9.交易協(xié)助與配合9.1交易協(xié)助內(nèi)容甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備交易文件、協(xié)調(diào)交易雙方、跟進(jìn)交易進(jìn)度等。9.2協(xié)助方式甲方將通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與乙方保持溝通，及時(shí)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。9.3配合要求乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時(shí)提供必要的文件和信息。10.爭議解決與賠償10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2賠償責(zé)任若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?1.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人員甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、解決爭議、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與通知16.1同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2通知一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天書面通知另一方，并說明第三方的具體信息及介入目的。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽等原因造成的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與其他各方責(zé)任進(jìn)行明確劃分。19.2責(zé)任劃分方式（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方責(zé)任：甲方因自身原因造成損失，由甲方承擔(dān)。（3）乙方責(zé)任：乙方因自身原因造成損失，由乙方承擔(dān)。（4）甲乙雙方共同責(zé)任：因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決地點(diǎn)若協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：第三方不再履行職責(zé)、合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。22.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。3.附件三：看房安排表詳細(xì)要求：包括看房時(shí)間、地點(diǎn)、陪同人員等。說明：本附件用于安排看房事宜，確保雙方按時(shí)參加。4.附件四：交易文件清單詳細(xì)要求：包括交易過程中所需的各類文件，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件列出交易所需文件，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、爭議解決、費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.附件七：通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。說明：本附件用于雙方之間的通知和送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于看房費(fèi)、誤工費(fèi)等。示例說明：若甲方提供的房源信息存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方在看房過程中遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需支付違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，需向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)協(xié)助乙方完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)協(xié)助乙方完成交易，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成交易，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：乙方未按時(shí)完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者勞務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)5.2購房者的權(quán)利和義務(wù)6.合同履行和變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人姓名]1.1.2購房者：[購房者姓名]1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人地址]1.2.2購房者：[購房者地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人電話]1.3.2購房者：[購房者電話]2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者之間的勞務(wù)關(guān)系，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2服務(wù)范圍2.2.1為購房者提供房源信息查詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助購房者進(jìn)行房屋實(shí)地看房；2.2.3協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行談判；2.2.4協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)；2.2.5提供購房相關(guān)法律咨詢。3.服務(wù)內(nèi)容和要求3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1提供符合購房者需求的房源信息；3.1.2安排購房者實(shí)地看房；3.1.3協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行談判，爭取購房者利益最大化；3.1.4協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)；3.1.5提供購房相關(guān)法律咨詢，幫助購房者了解購房政策。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；3.2.2安排的看房時(shí)間合理，確保購房者有充足的時(shí)間；3.2.3談判過程中，充分尊重購房者意愿，爭取最大利益；3.2.4辦理購房手續(xù)過程中，確保手續(xù)齊全、合規(guī)，避免出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)；3.2.5法律咨詢準(zhǔn)確、全面，幫助購房者了解購房政策。4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1購房者應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：[經(jīng)紀(jì)人姓名]銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[賬號]4.2.3付款時(shí)間：[具體日期]5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求購房者按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保購房者權(quán)益；5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守購房者隱私，不得泄露購房者信息。5.2購房者的權(quán)利和義務(wù)5.2.1購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；5.2.2購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.2.3購房者應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.4購房者應(yīng)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理購房手續(xù)。6.合同履行和變更6.1合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體日期]。6.2合同變更6.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；6.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同；7.1.3一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；7.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致購房者遭受損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2若購房者未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求購房者支付違約金；8.1.3若購房者違反保密條款，泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房源信息，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在違約后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償購房者因此遭受的直接損失；8.2.2若購房者違約，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)終止合同，并要求購房者支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3也可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過程中獲取的購房者個(gè)人信息；10.1.2購房者在購房過程中提供的房源信息；10.1.3雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1.1房源信息明細(xì)表；12.1.2購房者身份證明復(fù)印件；12.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件。13.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為甲乙雙方提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入的條件3.1.1第三方介入的必要性經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，其責(zé)任范圍如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時(shí)性；4.1.2第三方提供的服務(wù)是否符合相關(guān)法律法規(guī)；4.1.3第三方提供的服務(wù)是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分：4.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系；4.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任由本合同約定，第三方不承擔(dān)；4.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；5.1.3根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)果。7.第三方變更7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況；8.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；8.3第三方按協(xié)議約定提供服務(wù)；8.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；10.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理；11.2若第三方介入的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：此表用于記錄購房者看房前的房源信息，以便購房者對比和選擇。2.購房者身份證明復(fù)印件要求：提供購房者的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明購房者的身份信息，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和服務(wù)能力。4.購房協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方就購房事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此協(xié)議作為購房合同的附件，對甲乙雙方具有約束力。5.房地產(chǎn)交易保障協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方就交易保障措施達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括交易保障機(jī)構(gòu)、保障范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議用于保障購房者的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.法律咨詢意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)就購房相關(guān)法律問題提供的咨詢意見。說明：此意見書用于指導(dǎo)購房者了解購房過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。7.貸款合同要求：提供購房者與貸款金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：此合同用于明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。8.房屋買賣合同要求：提供購房者與賣方簽訂的房屋買賣合同。說明：此合同用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者因此遭受的損失。2.購房者未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露購房者信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者因此遭受的損失。5.第三方評估結(jié)果與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行評估或賠償損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致購房者錯(cuò)過購房機(jī)會(huì)，購房者可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賠償因錯(cuò)過購房機(jī)會(huì)而遭受的損失，如房價(jià)上漲損失等。若購房者未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以要求購房者支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。全文完。2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者勞務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)信息查詢與推薦2.2看房陪同與陪同服務(wù)2.3合同起草與審查2.4其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限與違約責(zé)任4.1服務(wù)期限4.2違約責(zé)任5.購房者義務(wù)5.1購房者身份核實(shí)5.2遵守合同約定5.3按時(shí)支付費(fèi)用6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息查詢與服務(wù)協(xié)議13.2附件二：看房陪同服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同起草與審查服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：X1.1.2購房者姓名：X1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人地址：X1.2.2購房者地址：X1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.2購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)信息查詢與推薦2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)提供符合購房者需求的房地產(chǎn)信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需對提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.2看房陪同與陪同服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需陪同購房者看房，提供看房建議和解答購房者疑問。2.2.2看房過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需確保購房者人身安全。2.3合同起草與審查2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需根據(jù)購房者的需求起草購房合同。2.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需對購房合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性。2.4其他相關(guān)服務(wù)2.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供其他與購房相關(guān)的服務(wù)，如貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1購房者需在簽訂本合同后支付人民幣X元作為預(yù)付款。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在購房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為購房合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限與違約責(zé)任4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。4.2違約責(zé)任4.2.1若購房者未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)解除本合同。4.2.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)提供約定的服務(wù)，購房者有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.購房者義務(wù)5.1購房者身份核實(shí)5.1.1購房者需向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)有效的身份證明。5.2遵守合同約定5.2.1購房者需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。5.3按時(shí)支付費(fèi)用5.3.1購房者需按時(shí)支付預(yù)付款和剩余服務(wù)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求購房者按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)解除本合同，若購房者未履行合同義務(wù)。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2購房者未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用。7.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)提供約定的服務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1購房合同簽訂。7.2.2本合同服務(wù)期限屆滿。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)信息、價(jià)格、交易細(xì)節(jié)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可通知對方解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息查詢與服務(wù)協(xié)議13.2附件二：看房陪同服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同起草與審查服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3合同見證人信息14.3.1合同見證人姓名：X14.3.2合同見證人單位：X14.3.3合同見證人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方協(xié)助甲方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.1.2第三方在協(xié)助甲方過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方協(xié)助乙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.2第三方在協(xié)助乙方過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：6.3.1若第三方在協(xié)助甲乙雙方過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。6.3.2若第三方在協(xié)助甲乙雙方過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任