2024年度個人租房委托代理協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人租房委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3租賃期限3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1尋找租戶3.2租賃談判3.3簽訂租賃合同3.4租金收取與管理3.5房屋維護與維修4.代理費用與支付4.1代理服務(wù)費4.2費用支付方式與時間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2代理方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還時間與條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同樣本13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（出租方）同意將位于【具體地址】的房屋【房屋面積】平方米委托給乙方（代理方）進行出租。1.2乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具有豐富的房屋租賃經(jīng)驗，接受甲方的委托，全權(quán)代表甲方進行房屋出租及相關(guān)事宜。2.租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于【具體地址】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.1.2房屋實際使用面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房間布局合理。2.2.2房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，設(shè)施齊全，功能正常。2.3租賃期限2.3.1本房屋的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1尋找租戶3.1.1乙方負(fù)責(zé)在【租賃期限】內(nèi)尋找合適的租戶，并與其進行租賃談判。3.1.2乙方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)找到租戶，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2租賃談判3.2.1乙方代表甲方與租戶進行租賃談判，并確保租賃合同條款符合甲方的利益。3.3簽訂租賃合同3.3.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將合同條款提交給甲方審核，甲方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)回復(fù)。3.3.2租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.4租金收取與管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)租金的收取與管理，確保租金按時到賬。3.4.2乙方應(yīng)每月向甲方提供租金收支明細(xì)。3.5房屋維護與維修3.5.1房屋的正常維護與維修費用由甲方承擔(dān)。3.5.2因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由租戶承擔(dān)。4.代理費用與支付4.1代理服務(wù)費4.1.1乙方收取甲方支付的代理服務(wù)費，費率為【費率】。4.1.2代理服務(wù)費支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。4.2費用支付方式與時間4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代理服務(wù)費。4.2.2乙方應(yīng)在收到代理服務(wù)費后的【規(guī)定時間】內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按照甲方要求處理房屋租賃事宜。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理服務(wù)費。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，合理調(diào)整租賃價格和條件。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供租金收支明細(xì)。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定完成租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付【違約金金額】作為違約金。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有與租賃相關(guān)的文件和資料交給甲方。6.3.2合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方租賃任務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付【違約金金額】作為違約金。8.2代理方違約8.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件10.2.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后解除合同。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同解除或終止之日起計算，持續(xù)【保密期限】年。12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前【規(guī)定時間】內(nèi)將房屋交付給甲方。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況。12.2房屋退還時間與條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋退還給乙方。12.3房屋損壞賠償12.3.1因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。13.附件13.1房屋照片13.1.1本合同附件包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。13.2租賃合同樣本13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1甲乙雙方代表已閱讀本合同，了解合同的內(nèi)容，同意按本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說明：本附件包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以確保雙方對房屋的實際情況有清晰的了解。附件二：租賃合同樣本附件三：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方租賃任務(wù)。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：根據(jù)合同約定，甲方違反合同導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付約定的違約金金額作為違約金。2.賠償責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。示例說明：示例一：如果甲方未能按照約定時間支付代理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付約定的違約金金額。示例二：如果乙方未能按照約定時間找到合適的租戶，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)代理公司，負(fù)責(zé)房屋的出租及相關(guān)事宜。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供房屋出租及相關(guān)事宜服務(wù)的費用。解釋：1.甲方：本合同中的