2024年個(gè)人購(gòu)屋貸款正式合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)屋貸款正式合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用規(guī)定3.4貸款用途監(jiān)督4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間4.4逾期還款處理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整條款5.4利息免除或減免條件6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)要求6.2擔(dān)保要求6.3擔(dān)保人責(zé)任6.4保險(xiǎn)與擔(dān)保變更7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約處理程序8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款流程8.4提前還款罰金9.爭(zhēng)議解決與適用法律9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋信息11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：擔(dān)保合同（如有）11.4補(bǔ)充條款12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同履行與監(jiān)督管理13.1履行義務(wù)13.2監(jiān)督管理13.3違規(guī)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱(chēng)：X銀行1.1.2貸款人地址：X1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1借款人全稱(chēng)：X1.2.2借款人地址：X1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人聯(lián)系電話：X1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：X1.3.2配偶身份證號(hào)：1.3.3配偶聯(lián)系電話：X1.4擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人全稱(chēng)：X1.4.2擔(dān)保人地址：X1.4.3擔(dān)保人法定代表人：X1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年2.3貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率制度2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于X的房產(chǎn)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款使用規(guī)定：貸款須用于合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)，不得用于其他用途3.4貸款用途監(jiān)督：銀行有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款被用于非法用途，有權(quán)提前收回貸款4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃：按月還款，每月還款日為每月的15日4.2每期還款金額：人民幣10000元整（￥10000.00）4.3還款時(shí)間：每月的15日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付方式：與本金一并支付5.3利息調(diào)整條款：如國(guó)家政策調(diào)整，銀行有權(quán)調(diào)整貸款利率5.4利息免除或減免條件：借款人如因特殊原因無(wú)力償還貸款，經(jīng)銀行審核同意，可給予一定期限的利息減免6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)要求：借款人須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2擔(dān)保要求：借款人須提供房產(chǎn)抵押或第三方擔(dān)保6.3擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保人須承擔(dān)還款責(zé)任6.4保險(xiǎn)與擔(dān)保變更：如借款人需變更保險(xiǎn)或擔(dān)保，應(yīng)提前30日通知銀行7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日償還貸款本金或利息7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算7.4違約處理程序：銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴借款人8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款期限、還款方式等，需提前30日向銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行審核同意8.2提前還款條件：借款人可隨時(shí)向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前30日書(shū)面通知銀行8.3提前還款流程：借款人需提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，按照約定的還款計(jì)劃提前償還貸款本金及相應(yīng)利息8.4提前還款罰金：借款人提前還款，銀行將收取相當(dāng)于一個(gè)月利息的罰金9.爭(zhēng)議解決與適用法律9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.2一方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋坐落地址：X11.1.2房屋建筑面積：平方米11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X11.2附件二：還款計(jì)劃表11.2.1還款月份11.2.2還款本金11.2.3還款利息11.2.4當(dāng)期應(yīng)還總額11.3附件三：擔(dān)保合同（如有）11.3.1擔(dān)保人承諾書(shū)11.3.2擔(dān)保合同條款11.4補(bǔ)充條款：如有其他約定事項(xiàng)，可在本合同補(bǔ)充條款部分列明12.合同生效與通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地的郵戳日期12.3通知送達(dá)：通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱13.合同履行與監(jiān)督管理13.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)13.2監(jiān)督管理：銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于定期檢查和審計(jì)13.3違規(guī)處理：如借款人違規(guī)使用貸款，銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同補(bǔ)充條款部分約定其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入范圍16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2.1房產(chǎn)評(píng)估16.2.2法律咨詢(xún)16.2.3擔(dān)保服務(wù)16.2.4貸款審批16.2.5交易監(jiān)管17.第三方選定與責(zé)任17.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：如第三方責(zé)任發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出部分由各方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持必要的信息共享，但第三方不得泄露任何涉及合同保密信息的內(nèi)容。19.3沖突解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：如因第三方介入需要，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加條款、修改條款等。20.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不再需要第三方服務(wù)，甲乙雙方可終止合同。21.2合同終止程序：合同終止需提前通知第三方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。22.2費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后的一定期限內(nèi)支付。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的合規(guī)性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入的保密性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何敏感信息。23.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋狀況描述等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明貸款用途的合法性。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日、還款本金、還款利息、當(dāng)期應(yīng)還總額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確還款計(jì)劃和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人承諾書(shū)和擔(dān)保合同條款，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保人的責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)關(guān)系和保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更事宜。8.附件八：終止合同協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括終止原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。逾期還款：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)償還逾期款項(xiàng)。擅自變更貸款用途：借款人未按約定用途使用貸款。提前解除合同：借款人未按約定程序提前解除合同。提供虛假信息：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。擅自變更貸款用途：借款人應(yīng)承擔(dān)因擅自變更用途造成的損失，并支付違約金。提前解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。3.示例說(shuō)明：違約還款示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，但未能在約定還款日還款，構(gòu)成違約還款。逾期還款示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，但未能在約定還款日還款，構(gòu)成逾期還款。提供虛假信息示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成提供虛假信息。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)屋貸款正式合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款期限2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用規(guī)定2.4貸款使用監(jiān)督3.還款責(zé)任與方式3.1還款責(zé)任3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)理賠6.房屋抵押6.1抵押物范圍6.2抵押登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.4抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋評(píng)估報(bào)告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：___________1.2.3借款人住所：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋用途：___________1.4貸款金額：人民幣_(tái)__________元整1.5貸款利率：___________（年利率）1.6還款方式：等額本息還款法1.7貸款期限：___________年2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1借款人提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料；2.1.2貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)；2.1.3借款人與貸款人簽訂本合同；2.1.4房屋抵押手續(xù)齊全；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2貸款發(fā)放程序：2.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料；2.2.2貸款人進(jìn)行審核；2.2.3貸款人通知借款人審核結(jié)果；2.2.4借款人與貸款人簽訂本合同；2.2.5貸款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.3貸款使用規(guī)定：2.3.1貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)合同約定的房屋；2.3.2貸款不得用于其他用途；2.3.3借款人須遵守貸款使用規(guī)定。2.4貸款使用監(jiān)督：2.4.1貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況；2.4.2借款人須配合貸款人的監(jiān)督工作。3.還款責(zé)任與方式3.1還款責(zé)任：3.1.1借款人須按時(shí)足額償還貸款本息；3.1.2借款人須遵守還款計(jì)劃；3.1.3借款人須承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.2還款方式：3.2.1每月償還貸款本金及利息；3.2.2還款日期：每月___________日；3.2.3還款賬戶：___________。3.3還款計(jì)劃：3.3.1還款計(jì)劃表詳見(jiàn)附件；3.3.2還款計(jì)劃可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.4逾期還款處理：3.4.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取逾期利息；3.4.2逾期還款超過(guò)___________天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：4.1.1國(guó)家利率政策調(diào)整；4.1.2貸款人規(guī)定的其他條件。4.2利率調(diào)整方式：4.2.1按照國(guó)家利率政策調(diào)整；4.2.2按照貸款人規(guī)定的調(diào)整方式調(diào)整。4.3利率調(diào)整通知：4.3.1貸款人于利率調(diào)整前___________個(gè)工作日通知借款人；4.3.2借款人應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)：5.1.1房屋保險(xiǎn)；5.1.2生命保險(xiǎn)；5.1.3健康保險(xiǎn)；5.1.4其他保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入貸款總額。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：5.3.1保險(xiǎn)責(zé)任詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同；5.3.2借款人須按照保險(xiǎn)合同履行相應(yīng)義務(wù)。5.4保險(xiǎn)理賠：5.4.1保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)；5.4.2借款人須配合保險(xiǎn)公司的理賠工作。6.房屋抵押6.1抵押物范圍：6.1.1合同約定的房屋；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押物。6.2抵押登記：6.2.1借款人須在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記；6.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：6.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)；6.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式詳見(jiàn)抵押合同。6.4抵押權(quán)解除：6.4.1借款人償還全部貸款本息，貸款人解除抵押權(quán)；6.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約；9.1.2貸款人嚴(yán)重違約；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3如對(duì)方未予答復(fù)，視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3抵押登記手續(xù)齊全；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄；11.2.2直接送達(dá)；11.2.3其他雙方約定的送達(dá)方式。11.3送達(dá)地點(diǎn)11.3.1借款人住所；11.3.2貸款人住所；11.3.3雙方約定的其他送達(dá)地點(diǎn)。12.合同附件12.1房屋評(píng)估報(bào)告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不違反合同約定。13.2變更程序13.2.1雙方書(shū)面提出變更要求；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3簽訂變更協(xié)議；13.2.4簽訂后的變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)；14.1.2如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同解除14.2.1合同解除的條件和程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1合同終止的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何一方的工作人員。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選擇合適的第三方；15.2.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方；17.1.3第三方在超出責(zé)任限額范圍內(nèi)造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；18.1.2甲乙雙方共同決定第三方介入；18.1.3第三方同意介入并提供服務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；18.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.2.3第三方開(kāi)始提供服務(wù)；18.2.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；19.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；19.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明等，證明借款人的還款能力。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。4.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人提供的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。5.抵押合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)成立的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)責(zé)任成立的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等，證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充，需確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按約定時(shí)間還款、逾期還款、惡意拖欠貸款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：借款人未在每月還款日償還貸款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率調(diào)整貸款利率等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.抵押人違約違約行為：未按約定辦理抵押登記、未按約定維護(hù)抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)屋貸款正式合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款結(jié)束日期4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整4.3貸款費(fèi)用5.還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3首付款6.還款保證6.1房屋抵押6.2個(gè)人保證6.3第三方保證7.合同變更7.1變更條件7.2變更通知7.3變更生效日期8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用和爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“個(gè)人購(gòu)屋貸款”是指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款，包括貸款本金和利息。1.2術(shù)語(yǔ)解釋貸款人：指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。借款人：指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。貸款期限：指貸款人提供貸款的期限，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。利率：指貸款利率，包括基準(zhǔn)利率和利率調(diào)整部分。還款計(jì)劃：指借款人按照約定方式還款的計(jì)劃。違約：指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。爭(zhēng)議：指借款人與貸款人之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何不一致或爭(zhēng)議。2.貸款金額2.1貸款本金借款人同意向貸款人申請(qǐng)的貸款本金金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利息貸款利息按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，即等額本息或等額本金方式，按時(shí)足額還款。3.貸款期限3.1貸款起始日期貸款起始日期為2024年X月X日。3.2貸款結(jié)束日期貸款結(jié)束日期為2024年X月X日。4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整利率調(diào)整將根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和本合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.3貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)貸款人規(guī)定執(zhí)行。5.還款計(jì)劃5.1還款頻率借款人應(yīng)每月償還一次貸款本金和利息。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整，具體金額根據(jù)貸款本金、利率和還款期限計(jì)算確定。5.3首付款借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的一定比例。6.還款保證6.1房屋抵押借款人同意將購(gòu)買(mǎi)的房屋作為貸款的抵押物，貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.2個(gè)人保證借款人同意提供個(gè)人保證，保證人應(yīng)為本合同約定的保證人。6.3第三方保證借款人同意提供第三方保證，保證人應(yīng)為本合同約定的保證人。7.合同變更7.1變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2變更通知任何合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)日期為通知發(fā)出之日起第X個(gè)工作日。7.3變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃、還款金額或還款期限履行還款義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。8.3違約賠償借款人因違約給貸款人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。借款人因犯罪行為被追究刑事責(zé)任。10.2解除程序貸款人解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知借款人。10.3解除通知解除通知送達(dá)借款人之日起，本合同解除。11.合同終止11.1終止條件借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本金和利息。雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除本合同。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。11.3終止通知合同終止通知應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.通知和送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)之日為準(zhǔn)。13.法律適用和爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至貸款人所在地的人民法院管轄。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：借款人需要通過(guò)第三方進(jìn)行房屋交易或資金轉(zhuǎn)賬。貸款人需要通過(guò)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或信用審核。合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方提供服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。對(duì)其違反合同約定的行為承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。在其提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在其提供服務(wù)過(guò)程中