2024年二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人法定代表人2.4當(dāng)事人聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保費(fèi)用5.履約擔(dān)保責(zé)任5.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.2履約擔(dān)保責(zé)任期限5.3履約擔(dān)保責(zé)任免除6.履約擔(dān)保的履行6.1履約擔(dān)保的履行方式6.2履約擔(dān)保的履行期限6.3履約擔(dān)保的履行程序7.履約擔(dān)保的解除7.1履約擔(dān)保解除的條件7.2履約擔(dān)保解除的程序7.3履約擔(dān)保解除后的處理8.履約擔(dān)保的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任主體9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的附件11.1附件一：履約擔(dān)保書11.2附件二：項(xiàng)目基本情況表12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3法律適用與爭議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“當(dāng)事人”指本合同的簽署方，包括但不限于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）、乙方（履約擔(dān)保人）。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“履約擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方為履行擔(dān)保義務(wù)而設(shè)定的金額。1.1.6“擔(dān)保期限”指乙方提供履約擔(dān)保的時(shí)間范圍。1.1.7“擔(dān)保方式”指乙方提供履約擔(dān)保的具體形式。1.1.8“擔(dān)保費(fèi)用”指乙方因提供履約擔(dān)保而收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3當(dāng)事人法定代表人2.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[項(xiàng)目占地面積]3.3.2[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目類型3.4.1[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]第四條履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.1.1[擔(dān)保金額具體數(shù)額]4.2擔(dān)保期限4.2.1[擔(dān)保期限具體起止時(shí)間]4.3擔(dān)保方式4.3.1[擔(dān)保方式，如銀行保函、保證金等]4.4擔(dān)保費(fèi)用4.4.1[擔(dān)保費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式]第五條履約擔(dān)保責(zé)任5.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1[擔(dān)保責(zé)任具體范圍，如項(xiàng)目開發(fā)過程中因乙方原因?qū)е录追綗o法按約履行合同義務(wù)等]5.2履約擔(dān)保責(zé)任期限5.2.1[擔(dān)保責(zé)任期限具體起止時(shí)間]5.3履約擔(dān)保責(zé)任免除5.3.1[免責(zé)事項(xiàng)，如因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除]第六條履約擔(dān)保的履行6.1履約擔(dān)保的履行方式6.1.1[履行方式，如提供銀行保函、繳納保證金等]6.2履約擔(dān)保的履行期限6.2.1[履行期限具體起止時(shí)間]6.3履約擔(dān)保的履行程序6.3.1[履行程序具體步驟]第七條履約擔(dān)保的解除7.1履約擔(dān)保解除的條件7.1.1[解除條件，如甲方提前完成開發(fā)項(xiàng)目等]7.2履約擔(dān)保解除的程序7.2.1[解除程序具體步驟，如通知、備案等]7.3履約擔(dān)保解除后的處理7.3.1[解除后的處理，如退還擔(dān)保費(fèi)用等]第八條履約擔(dān)保的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任主體9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任形式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽署。10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并處理與本合同相關(guān)的所有事宜。第十一條合同的附件11.1附件一：履約擔(dān)保書11.2附件二：項(xiàng)目基本情況表第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.2.1本合同不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。12.3法律適用與爭議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署當(dāng)事人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。2.2授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方頒發(fā)書面授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露任何保密信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其責(zé)任。5.3.2第三方之間不應(yīng)存在利益沖突。第六條第三方的介入程序6.1提出申請6.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請。6.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等內(nèi)容。6.2同意與授權(quán)6.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。6.2.2雙方應(yīng)向第三方頒發(fā)書面授權(quán)書。6.3第三方的介入6.3.1第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和程序履行其職責(zé)。6.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方的退出7.1.1第三方可根據(jù)授權(quán)范圍和程序退出介入。7.1.2第三方退出前應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。7.2合同終止7.2.1若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止本合同。7.2.2合同終止的，雙方應(yīng)按照約定處理與本合同相關(guān)的事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。8.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約擔(dān)保書要求：詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：履約擔(dān)保書是乙方為甲方提供的擔(dān)保文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目基本情況表要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、開發(fā)進(jìn)度等。說明：項(xiàng)目基本情況表用于記錄項(xiàng)目的基本信息，便于雙方跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。3.附件三：第三方授權(quán)書要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方授權(quán)書是甲乙雙方授權(quán)第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定解決爭議的方式和程序的文件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是雙方在違約行為發(fā)生時(shí)，用于認(rèn)定違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同終止時(shí)，用于確認(rèn)終止事實(shí)的文件。8.附件八：費(fèi)用支付憑證要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付履約保證金未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供履約擔(dān)保未按時(shí)完成擔(dān)保責(zé)任提供的擔(dān)保不符合約定要求1.3第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)意見未按時(shí)完成監(jiān)督工作提供的意見或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供履約擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)完成擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。提供的擔(dān)保不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。提供的意見或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付履約保證金，根據(jù)合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提供履約擔(dān)保，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2履約擔(dān)保人2.3履約擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2履約擔(dān)保金額3.3履約擔(dān)保期限4.履約擔(dān)保條件4.1履約擔(dān)保人的資格要求4.2履約擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)4.3履約擔(dān)保金的繳納和使用5.履約擔(dān)保金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還期限6.違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保人的違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充條款10.協(xié)議附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同10.2附件二：履約擔(dān)保人承諾書10.3附件三：履約擔(dān)保金繳納憑證11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)14.2協(xié)議副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保協(xié)議》；（2）“房地產(chǎn)開發(fā)商”指甲方，即負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)；（3）“履約擔(dān)保人”指乙方，即向房地產(chǎn)開發(fā)商提供履約擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（4）“履約擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）“履約擔(dān)保金”指乙方為保證其履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金；（6）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；（7）“履約擔(dān)保期限”指自本合同生效之日起至甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)并交付使用之日止。第二條協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商（1）名稱：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2履約擔(dān)保人（1）名稱：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3履約擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）名稱：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：_____________________（2）項(xiàng)目地址：_____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：_____________________（4）項(xiàng)目類型：_____________________3.2履約擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整；（2）擔(dān)保比例：____________________%3.3履約擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)并交付使用之日止。第四條履約擔(dān)保條件4.1履約擔(dān)保人的資格要求（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件；（2）無不良信用記錄；（3）具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。4.2履約擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方繳納履約擔(dān)保金；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，保證履行合同約定的義務(wù)；（3）如發(fā)生違約情況，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3履約擔(dān)保金的繳納和使用（1）履約擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約擔(dān)保金；（2）履約擔(dān)保金用于擔(dān)保房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用；（3）如履約擔(dān)保人未按時(shí)繳納履約擔(dān)保金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條履約擔(dān)保金的退還5.1退還條件（1）履約擔(dān)保人履行了合同約定的義務(wù)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并交付使用；（3）本合同約定的其他退還條件。5.2退還程序（1）履約擔(dān)保人向甲方提出退還履約擔(dān)保金的書面申請；（2）甲方審核后，按照本合同約定退還履約擔(dān)保金；（3）退還履約擔(dān)保金的具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3退還期限（1）甲方應(yīng)在收到履約擔(dān)保人退還申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還履約擔(dān)保金；（2）如因特殊情況導(dǎo)致退還期限延長，甲方應(yīng)書面通知履約擔(dān)保人。第六條違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）履約擔(dān)保人未按約定繳納履約擔(dān)保金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求履約擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）履約擔(dān)保人違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任（1）甲方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)并交付使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，造成履約擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效；（2）履約擔(dān)保金已足額繳納至甲方指定賬戶。8.2協(xié)議解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3協(xié)議解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。第九條協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序（1）對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署和加蓋公章。9.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條協(xié)議附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同10.2附件二：履約擔(dān)保人承諾書10.3附件三：履約擔(dān)保金繳納憑證第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）解釋和執(zhí)行本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方同意，在爭議發(fā)生前，任何一方不得單獨(dú)向任何法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起生效。12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____________________；（2）簽署地點(diǎn)應(yīng)具有法律效力。13.3簽署代表（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________第十四條協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；（2）每份協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議副本份數(shù)（1）本合同副本____份，供雙方及其他相關(guān)方使用；（2）副本不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定，履行各自責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面同意解除。8.2第三方介入合同解除程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.2第三方介入合同爭議管轄：（1）提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入合同的其他條款10.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，第三方介入合同可予以補(bǔ)充和細(xì)化；10.3第三方介入合同與本合同沖突的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、開發(fā)周期等。說明：該附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：履約擔(dān)保人承諾書要求：履約擔(dān)保人應(yīng)承諾履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：該附件作為履約擔(dān)保人的書面承諾，用于證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。3.附件三：履約擔(dān)保金繳納憑證要求：提供履約擔(dān)保金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：該附件用于證明履約擔(dān)保金已實(shí)際繳納，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，確保第三方的責(zé)任和權(quán)益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解除合同或減輕責(zé)任。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、付款憑證等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的實(shí)際情況，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定繳納履約擔(dān)保金；履約擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)；甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)并交付使用；第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致對方損失；違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定繳納履約擔(dān)保金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；履約擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失，履約擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)并交付使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.當(dāng)事人信息3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息3.3保證人信息4.履約擔(dān)保范圍4.1履約擔(dān)保金額4.2履約擔(dān)保期限4.3履約擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.履約擔(dān)保的設(shè)立與變更6.1設(shè)立方式6.2變更條件6.3變更程序7.履約擔(dān)保的履行7.1履約擔(dān)保的履行條件7.2履約擔(dān)保的履行方式7.3履約擔(dān)保的履行期限8.履約擔(dān)保的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方對乙方在本項(xiàng)目施工過程中履行合同義務(wù)的擔(dān)保要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方在本項(xiàng)目施工期間，對甲方承擔(dān)的履約擔(dān)保責(zé)任。第二條定義與解釋2.1定義（1）“履約擔(dān)保”是指乙方為保證其在項(xiàng)目施工過程中履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保；（2）“擔(dān)保人”是指愿意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的其他術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條當(dāng)事人信息3.1發(fā)包方信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.2承包方信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.3保證人信息保證人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第四條履約擔(dān)保范圍4.1履約擔(dān)保金額本協(xié)議約定的履約擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。4.2履約擔(dān)保期限本協(xié)議約定的履約擔(dān)保期限為自乙方簽訂本項(xiàng)目施工合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3履約擔(dān)保方式乙方應(yīng)向甲方提供銀行保函或同等級(jí)別的擔(dān)保方式，作為本項(xiàng)目的履約擔(dān)保。第五條履約擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)履約擔(dān)保費(fèi)用按照銀行同期貸款利率的________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約擔(dān)保費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場利率變動(dòng)導(dǎo)致履約擔(dān)保費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第六條履約擔(dān)保的設(shè)立與變更6.1設(shè)立方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保。6.2變更條件如因項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整或其他原因，需要變更履約擔(dān)保金額或期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更程序任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條履約擔(dān)保的履行7.1履約擔(dān)保的履行條件（1）乙方未按合同約定履行施工義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)的情形。7.2履約擔(dān)保的履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提出履行擔(dān)保義務(wù)要求之日起________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。7.3履約擔(dān)保的履行期限乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履約擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第八條履約擔(dān)保的解除8.1解除條件（1）乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行履約擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知乙方，并說明解除原因。8.3解除后的處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求進(jìn)行善后處理。履約擔(dān)保費(fèi)用不予退還，但甲方應(yīng)將乙方已支付的履約擔(dān)保費(fèi)用扣除解除后的損失后，退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體條款（1）乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.修復(fù)工程缺陷；b.承擔(dān)逾期竣工的違約金；c.賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何變更本協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：履約擔(dān)保合同14.2附件二：施工合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、爭議解決等方面。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）如第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)_______元。（2）如第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)_______元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評(píng)估、報(bào)告等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、質(zhì)量和進(jìn)度。（3）第三方負(fù)責(zé)其與甲方或乙方簽訂合同或協(xié)議中的職責(zé)。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對項(xiàng)目的整體責(zé)任。（2）乙方對項(xiàng)目施工、質(zhì)量和進(jìn)度的責(zé)任。（3）第三方對其與甲方或乙方簽訂合同或協(xié)議中的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可向第三方提出介入申請。（2）第三方收到申請后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。（2）合同或協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）有利于項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2合同調(diào)整程序（1）甲方或乙方提出合同調(diào)整建議。（2）第三方與甲方或乙方協(xié)商一致。（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的一部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）第三方未履行合同或協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）項(xiàng)目終止或解除。8.2解除程序任何一方解除合同或協(xié)議，應(yīng)提前________