2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的其他約定10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.4戶口遷移11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同公證書11.3房屋買賣合同登記備案證明12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數(shù)及分配13.合同的書面語言及適用法律13.1書面語言13.2適用法律14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買方基本信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號2.2房屋面積：（1）建筑總面積：____平方米（2）套內(nèi)建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：（1）建筑類型：____（2）建筑層數(shù)：____層（3）戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將購房款中的首付款支付給甲方。貸款銀行批準(zhǔn)后，乙方按貸款合同約定的期限和方式償還貸款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確；（4）房屋過戶至乙方名下。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請，并按照房產(chǎn)交易所的要求提供相關(guān)資料。房產(chǎn)交易所應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。過戶登記日期：____，過戶登記機(jī)關(guān)：____。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證本房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修條款：本房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%；（2）甲方未按照本合同第六條約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的____倍。8.2買方違約：（1）乙方違反本合同第三條約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%；（2）乙方未按照本合同第六條約定承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的____倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的其他約定10.1裝修條款：本房屋交付時(shí)，裝修狀況為____（毛坯、簡裝、精裝等）。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2家具家電條款：本房屋交付時(shí)，家具、家電等物品清單已明確，詳見附件。交付后，如乙方需更換或增減，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：本房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。10.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出本房屋。如甲方未按約定遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同公證書：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向公證處申請辦理合同公證。11.3房屋買賣合同登記備案證明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理合同登記備案手續(xù)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字日期：____年____月____日。12.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.3份數(shù)及分配：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十三條合同的書面語言及適用法律13.1書面語言：本合同采用書面中文書寫。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（甲方簽字）14.2買方簽字：（乙方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）14.4簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同公證書附件三：房屋買賣合同登記備案證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向公證處申請辦理合同公證。附件說明：合同公證旨在證明合同的真實(shí)性、合法性，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件三：房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理合同登記備案手續(xù)。附件說明：合同登記備案證明是房屋買賣合同生效的必要條件，有助于規(guī)范交易行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.甲方未按照本合同第六條約定承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方違反本合同第三條約定，未按時(shí)支付購房款。4.乙方未按照本合同第六條約定承擔(dān)保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。2.違約金為維修費(fèi)用總額的____倍。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍不履行，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的5%。2.若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.保修：指房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的方式。6.法