2024版房屋買賣合同（不含稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（不含稅費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬變更登記5.2登記費用及責(zé)任5.3登記期限及違約責(zé)任6.房屋稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方住所地1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）2.1.2詳細地址2.1.3所在小區(qū)名稱2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型2.3.2房屋建筑面積2.3.3房屋套內(nèi)面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途類型2.4.2是否為唯一居住用途3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付時間3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1付款方式變更條件3.3.2違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付期限4.1.2房屋交付條件4.2房屋驗收標準及程序4.2.1驗收標準4.2.2驗收程序4.3驗收不合格的處理4.3.1不合格原因4.3.2處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬變更登記5.1.1登記申請5.1.2登記機構(gòu)5.2登記費用及責(zé)任5.2.1登記費用5.2.2費用承擔(dān)5.3登記期限及違約責(zé)任5.3.1登記期限5.3.2違約責(zé)任6.房屋稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)6.1.1稅費種類6.1.2稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.2.1其他費用種類6.2.2費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式6.3.1結(jié)算方式6.3.2結(jié)算時間8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.1.3違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決途徑8.2.2仲裁機構(gòu)或法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔(dān)8.3.2費用支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形9.1.2乙方解除合同情形9.1.3合同解除程序9.2合同終止情形9.2.1合同自然終止9.2.2合同因其他原因終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房屋及款項處理9.3.2爭議解決10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1簽署日期10.1.2付款條件10.1.3登記條件10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容10.2.2變更通知10.2.3變更生效10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后果10.3.2責(zé)任歸屬11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.1.1附件名稱11.1.2附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2.2補充協(xié)議生效12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期12.1.2乙方簽署日期12.2生效日期12.2.1合同生效日期12.2.2生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)13.1.2合同副本份數(shù)13.2合同保管13.2.1甲方保管13.2.2乙方保管14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義14.1.2不可抗力通知14.1.3不可抗力影響及處理14.2法律適用14.2.1適用法律14.2.2法律解釋14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，客觀、公正地為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的核實和交易流程的推進。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。15.3.3第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，不得超過合同標的額的一定比例。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的房屋信息。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交易的各項手續(xù)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的房屋信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易的各項手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系，不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方責(zé)任。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，原有服務(wù)協(xié)議終止，雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人的合法性。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。3.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行或金融機構(gòu)公章。說明：用于證明付款的真實性和合法性。4.驗收報告要求：內(nèi)容詳細、結(jié)論明確、雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋驗收結(jié)果。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。7.不可抗力證明要求：內(nèi)容詳細、具備法律效力。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確、具備法律效力。說明：用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房屋不符合合同約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2房屋不符合合同約定責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費的千分之五。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)修復(fù)并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同（不含稅費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.房屋權(quán)屬瑕疵及免責(zé)條款6.1權(quán)屬瑕疵聲明6.2免責(zé)條款7.附屬設(shè)施及家具電器7.1附屬設(shè)施清單7.2家具電器清單7.3附屬設(shè)施及家具電器交付8.交房前費用承擔(dān)8.1交房前物業(yè)費8.2交房前水電氣費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_____%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2交付條件：4.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣人確保房屋已交付物業(yè)管理部門；4.2.3房屋設(shè)施齊全，符合交付條件；4.3驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.3.2水電氣設(shè)施正常運行；4.3.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付時間前向出賣人提出驗收要求；4.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進行驗收；4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)提供相關(guān)證明材料；5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受人承擔(dān)；5.2.2具體稅費標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3過戶責(zé)任：5.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，過戶手續(xù)辦理順利；5.3.2若因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋權(quán)屬瑕疵及免責(zé)條款6.1權(quán)屬瑕疵聲明：6.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2買受人了解房屋權(quán)屬狀況，自愿購買；6.2免責(zé)條款：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.交房前費用承擔(dān)8.1交房前物業(yè)費8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交房前產(chǎn)生的物業(yè)費，費用標準按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行；8.1.2物業(yè)費計算方式：從房屋交付之日起至買受人入住之日止，按實際占用面積計算；8.2交房前水電氣費8.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交房前產(chǎn)生的水電氣費；8.2.2水電氣費計算方式：按照水電氣供應(yīng)商的計費標準，從房屋交付之日起至買受人入住之日止；8.3其他相關(guān)費用8.3.1房屋交付前產(chǎn)生的其他費用，如裝修押金等，由買受人承擔(dān)；8.3.2出賣人應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)費用明細告知買受人。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時支付款項；9.1.2出賣人未按時交付房屋；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_____%；9.2.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_____%；9.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.3一方嚴重違約；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2買受人支付首付款；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除合同通知送達之日起計算。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：付款憑證；13.4附件四：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單所列文件均為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入費用5.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于差旅費、通信費等。6.第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同委托第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及費用承擔(dān)條款自動失效。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入終止9.1第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方提出終止，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定終止事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方與其他方的劃分10.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他方無關(guān)。10.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他方的責(zé)任劃分，避免責(zé)任混淆。11.其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方或其他方的授權(quán)或委托。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3如本合同中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：本附件為房屋買賣合同主體文件，包括合同、雙方簽字蓋章頁以及附件清單。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可見。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，需提供清晰可見的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受人已支付相應(yīng)款項，需提供付款憑證。4.附件四：房屋驗收合格證明要求：驗收合格證明，由買受人、出賣人和第三方共同簽署。說明：本附件用于證明房屋已通過驗收，需由買受人、出賣人和第三方共同簽署。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍。6.附件六：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議，用于補充合同中未盡事宜。說明：本附件用于補充合同中未盡事宜，包括但不限于費用調(diào)整、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付款項1.2出賣人未按時交付房屋1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同金額的一定比例。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為合同金額的1%。3.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為合同金額的1%。3.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（不含稅費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋規(guī)劃用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.質(zhì)押、查封等限制情況6.1質(zhì)押情況6.2查封情況6.3處理辦法7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式13.3其他約定事項14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：某市某區(qū)某路某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：某市某區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：90平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)證號：000000012.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：住宅2.3.2規(guī)劃許可證號：00013.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣20萬元整，于合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.3剩余款項：人民幣80萬元整，于房屋交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1出賣人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明4.1.2房屋需具備基本居住條件，如水、電、燃氣等設(shè)施齊全4.2交房時間4.2.1交房時間：2024年1月1日4.3逾期交房責(zé)任4.3.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格的千分之五作為違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)6.質(zhì)押、查封等限制情況6.1質(zhì)押情況6.1.1房屋不存在任何形式的質(zhì)押情況6.2查封情況6.2.1房屋不存在任何形式的查封情況6.3處理辦法6.3.1如房屋存在質(zhì)押、查封等情況，出賣人應(yīng)立即解除，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的8.1.2出賣人未按約定交付房屋的8.1.3買受人或出賣人違反合同約定造成房屋損壞的8.1.4買受人或出賣人違反合同約定導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵的8.2違約責(zé)任8.2.1買受人逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按日萬分之五計算的滯納金8.2.2出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付按日萬分之五計算的違約金8.2.3買受人或出賣人違反合同約定造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失8.2.4買受人或出賣人違反合同約定導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁9.1.3仲裁不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：某市仲裁委員會9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效的10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除后，合同終止10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除或終止合同后產(chǎn)生的爭議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款時間節(jié)點滿足11.1.3交房條件滿足11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2付款憑證12.1.3其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序14.合同簽署及日期14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點：某市某區(qū)某路某號14.3簽署人員14.3.1出賣人代表：14.3.2買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，提供真實、準確、全面的信息和服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、順利進行。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在交易過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；16.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，需要第三方進行評估或鑒定；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)受到本合同約定的責(zé)任限額的限制。18.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的5%，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易收益分配。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同項下的職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失