二零二四年度房屋買賣合同的付款方式與交付條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的付款方式與交付條件本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款總額及構(gòu)成1.2付款期限1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2中期付款1.3.3尾款1.4付款方式變更2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式2.4首付款支付憑證3.中期付款支付3.1中期付款金額3.2中期付款支付時間3.3中期付款支付方式3.4中期付款支付憑證4.尾款支付4.1尾款金額4.2尾款支付時間4.3尾款支付條件4.4尾款支付方式4.5尾款支付憑證5.付款違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付方式5.3違約金支付期限6.交付條件概述6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付狀態(tài)7.房屋交付前手續(xù)7.1房屋權(quán)屬證明7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋維修責(zé)任8.房屋交付后手續(xù)8.1房屋登記手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.3房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交付違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算方式9.2違約金支付方式9.3違約金支付期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款總額及構(gòu)成本合同約定房屋買賣的付款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），包括首付款、中期付款和尾款三部分。1.2付款期限1.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。1.2.2中期付款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付中期付款人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。1.2.3尾款：買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付尾款人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。1.3付款方式1.3.1首付款1.3.1.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至賣方指定的賬戶。1.3.1.2首付款支付憑證應(yīng)妥善保管，作為合同履行的重要依據(jù)。1.3.2中期付款1.3.2.1中期付款支付方式與首付款相同。1.3.3尾款1.3.3.1尾款支付方式與首付款相同。1.4付款方式變更任何一方在合同履行過程中如需變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.首付款支付2.1首付款金額本合同約定的首付款金額為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。2.2首付款支付時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款。2.3首付款支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.4首付款支付憑證買受人應(yīng)在首付款支付后及時將支付憑證復(fù)印件交予賣方。3.中期付款支付3.1中期付款金額本合同約定的中期付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。3.2中期付款支付時間買受人應(yīng)在房屋交付前支付中期付款。3.3中期付款支付方式中期付款支付方式與首付款相同。3.4中期付款支付憑證買受人應(yīng)在中期付款支付后及時將支付憑證復(fù)印件交予賣方。4.尾款支付4.1尾款金額本合同約定的尾款金額為人民幣拾萬元整（￥10,000.00）。4.2尾款支付時間買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付尾款。4.3尾款支付條件買受人支付尾款的前提是房屋已驗(yàn)收合格，且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.4尾款支付方式尾款支付方式與首付款相同。4.5尾款支付憑證買受人應(yīng)在尾款支付后及時將支付憑證復(fù)印件交予賣方。5.付款違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算方式若買受人未按約定時間支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2違約金支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.3違約金支付期限買受人應(yīng)在收到賣方違約金支付通知后3日內(nèi)支付違約金。6.房屋交付條件概述6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為賣方提供的房屋所在地址。6.3房屋交付狀態(tài)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。6.3.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。8.房屋交付前手續(xù)8.1房屋權(quán)屬證明8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明其對該房屋享有完全的、無爭議的所有權(quán)。8.1.2賣方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常，無明顯損壞。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。8.3.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。9.房屋交付后手續(xù)9.1房屋登記手續(xù)9.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部款項(xiàng)后辦理。9.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋交付前后的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)至交付之日止。9.3.2房屋交付后，買受人承擔(dān)上述費(fèi)用。10.房屋交付違約責(zé)任10.1違約金計(jì)算方式10.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。10.2違約金支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買受人指定的賬戶。10.3違約金支付期限違約金支付期限為買受人收到違約金支付通知后3日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同約定的付款義務(wù)履行完畢，且房屋交付手續(xù)辦理完畢，合同視為終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對方，并注明解除或終止的原因。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3房屋驗(yàn)收報(bào)告13.1.4付款憑證13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入旨在確保合同履行過程的公正、透明，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行及變更；3.1.2房屋權(quán)屬調(diào)查、評估及驗(yàn)收；3.1.3付款及資金監(jiān)管；3.1.4合同爭議解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋買賣合同相關(guān)的咨詢、評估、驗(yàn)收等服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同相關(guān)的咨詢、評估、驗(yàn)收等服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍及費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。8.第三方變更及退出8.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的資料、信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、甲乙雙方的詳細(xì)信息、付款方式、交付條件、爭議解決方式等。附件說明：本合同是房屋買賣關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明賣方對該房屋享有完全的所有權(quán)。附件說明：此證明是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具，證明房屋交付時的狀態(tài)和質(zhì)量。附件說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款證明，證明付款已成功完成。附件說明：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、收款人信息等。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。附件說明：報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付前后的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：記錄有助于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)和賣方的維修責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明等。附件說明：手續(xù)齊全是產(chǎn)權(quán)過戶成功的關(guān)鍵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日支付，則應(yīng)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，但逾期7日交付，則應(yīng)支付人民幣柒萬元整（￥70,000.00）的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方若提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假的房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致買受人支付了過高的房價(jià)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方在交付房屋時，未按照合同約定進(jìn)行必要的維修，買受人有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的付款方式與交付條件1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款總額及分期付款計(jì)劃1.2付款期限及逾期付款處理1.3付款方式及支付途徑2.首付款支付2.1首付款金額及支付時間2.2首付款支付方式2.3首付款支付后的權(quán)屬變更3.分期付款安排3.1分期付款金額及支付時間3.2分期付款方式3.3分期付款逾期處理4.尾款支付4.1尾款金額及支付條件4.2尾款支付方式4.3尾款支付時間5.交付條件概述5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間及條件5.3交付地點(diǎn)及方式6.房屋交接程序6.1交接時間及通知6.2交接人員及職責(zé)6.3交接手續(xù)及文件7.質(zhì)量問題及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題界定7.2維修責(zé)任及期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理流程9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的修改及更新14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款總額及分期付款計(jì)劃1.1.1本合同房屋買賣的付款總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。1.1.2付款計(jì)劃分為首付款、分期付款和尾款三個階段進(jìn)行。1.1.3首付款為總款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。1.1.4分期付款為總款的60%，即人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），自合同簽訂之日起一年內(nèi)分四次支付，每次支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150000.00）。1.1.5尾款為總款的10%，即人民幣拾萬元整（￥100000.00），在房屋交付并驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)支付。1.2付款期限及逾期付款處理1.2.1付款期限應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。1.2.2任何一方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額每日萬分之五的違約金。1.3付款方式及支付途徑1.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.3.2支付途徑為甲方將收款賬戶信息告知乙方，乙方按照約定方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.首付款支付2.1首付款金額及支付時間2.1.1首付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。2.1.2首付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.2首付款支付方式2.2.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3首付款支付后的權(quán)屬變更2.3.1首付款支付后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.分期付款安排3.1分期付款金額及支付時間3.1.1分期付款金額為人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），分四次支付。3.1.2第一次分期付款時間為合同簽訂之日起三個月內(nèi)。3.1.3第二次分期付款時間為合同簽訂之日起六個月內(nèi)。3.1.4第三次分期付款時間為合同簽訂之日起九個月內(nèi)。3.1.5第四次分期付款時間為合同簽訂之日起一年內(nèi)。3.2分期付款方式3.2.1分期付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3分期付款逾期處理3.3.1任何一方未按時支付分期付款的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額每日萬分之五的違約金。4.尾款支付4.1尾款金額及支付條件4.1.1尾款金額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.1.2尾款支付條件為房屋交付并驗(yàn)收合格。4.2尾款支付方式4.2.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3尾款支付時間4.3.1尾款支付時間為房屋交付并驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)。5.交付條件概述5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生等。5.2交付時間及條件5.2.1房屋交付時間為合同約定的交房日期，具體日期以甲方通知為準(zhǔn)。5.2.2房屋交付條件為房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。5.3交付地點(diǎn)及方式5.3.1房屋交付地點(diǎn)為甲方指定的交房地點(diǎn)。5.3.2房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。6.房屋交接程序6.1交接時間及通知6.1.1交接時間為房屋交付條件滿足后的五個工作日內(nèi)。6.1.2甲方應(yīng)在交付條件滿足前五個工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行房屋交接。6.2交接人員及職責(zé)6.2.1交接人員為甲方指定的代表和乙方指定的代表。6.2.2雙方代表應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交接過程，確保房屋交接符合合同約定。6.3交接手續(xù)及文件6.3.1交接手續(xù)包括房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的交付。6.3.2交接文件包括房屋交接確認(rèn)書、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等。8.質(zhì)量問題及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題界定8.1.1房屋質(zhì)量問題指房屋在交付時及交付后一定期限內(nèi)（自交付之日起一年內(nèi)）存在的質(zhì)量問題。8.1.2質(zhì)量問題包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)却嬖诎踩[患或影響正常使用的情況。8.2維修責(zé)任及期限8.2.1甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)有維修責(zé)任，應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時居住條件。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后的十個工作日內(nèi)辦理。9.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)辦理流程9.3.1乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形界定10.1.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定履行維修責(zé)任等。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形和合同約定確定。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式10.3.1違約方造成守約方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額根據(jù)損失情況確定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.1.2合同解除條件應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除通知11.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2.2合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1合同爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.2.2若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方交付的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.1.2通知送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)14.2.1合同簽訂日期為____年____月____日。14.2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明。16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.4第三方介入的時間及期限。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按照合同約定或委托提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.3.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.3.3因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣拾萬元整（￥100000.00）。18.2.3第三方責(zé)任限額可在合同中明確約定，也可在第三方介入同意書中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方的劃分說明：19.2.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2.1變更事項(xiàng)及內(nèi)容。20.2.2變更后的合同條款。20.2.3變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方一份。合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落地址、面積、價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方及第三方在房屋交接時簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付款項(xiàng)。5.第三方介入同意書詳細(xì)要求和說明：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等，證明第三方介入的合法性和必要性。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求和說明：包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明違約方已支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等，用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等，用于變更合同條款。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定時間交付房屋。1.2房屋交付時存在嚴(yán)重影響使用的問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)。1.3未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：1.1未按合同約定時間支付款項(xiàng)。1.2逾期支付款項(xiàng)。1.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。2.2房屋交付時存在嚴(yán)重影響使用的問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方每日萬分之五的違約金。2.3甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)辦理費(fèi)用，并支付乙方每日萬分之五的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金。2.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)加倍支付違約金。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方違約示例：乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并加倍支付逾期付款的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的付款方式與交付條件2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間安排1.3付款比例分配2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付時間3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款支付方式4.房屋交付條件概述4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)5.房屋交付前準(zhǔn)備工作5.1房屋檢查與驗(yàn)收5.2房屋維修與整改5.3房屋相關(guān)證件準(zhǔn)備6.房屋交付過程中注意事項(xiàng)6.1房屋交付前的通知6.2房屋交付過程中的協(xié)助6.3房屋交付過程中的爭議處理7.房屋交付后的權(quán)益保障7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋售后服務(wù)8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2付款違約金的計(jì)算與支付8.3逾期付款的補(bǔ)救措施9.房屋交付違約責(zé)任9.1房屋交付逾期責(zé)任9.2房屋交付不符合約定的責(zé)任9.3房屋交付違約金的計(jì)算與支付10.合同解除與終止條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形10.4合同終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件附件12.3其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定的付款方式為組合式付款，包括首付款、按揭貸款及其他可能存在的分期付款。1.2付款時間安排1.2.1首付款支付時間：合同簽訂后的第15個工作日內(nèi)支付。1.2.2按揭貸款支付時間：首付款支付后的第30個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后的第15個工作日內(nèi)支付。1.2.3其他分期付款時間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。1.3付款比例分配1.3.1首付款比例：合同總價(jià)的30%。1.3.2按揭貸款比例：合同總價(jià)的70%。1.3.3其他分期付款比例：根據(jù)具體分期計(jì)劃確定。2.首付款支付2.1首付款金額：人民幣萬元整。2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3首付款支付時間：合同簽訂后第15個工作日內(nèi)，買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的賬戶。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請：買方應(yīng)在支付首付款后的第30個工作日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請。3.2按揭貸款利率：按揭貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。3.3按揭貸款期限：按揭貸款期限為年。3.4按揭貸款支付方式：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行按揭貸款的償還。4.房屋交付條件概述4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。4.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，完成房屋的交付。4.3房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋交付前準(zhǔn)備工作5.1房屋檢查與驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行全面檢查，如有問題，應(yīng)及時通知賣方整改。5.2房屋維修與整改：賣方應(yīng)在收到買方通知后的第10個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查并完成必要的維修和整改。5.3房屋相關(guān)證件準(zhǔn)備：賣方應(yīng)在房屋交付前，準(zhǔn)備齊全房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.房屋交付過程中注意事項(xiàng)6.1房屋交付前的通知：賣方應(yīng)在房屋交付前第10個工作日，以書面形式通知買方房屋交付的時間和地點(diǎn)。6.2房屋交付過程中的協(xié)助：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.3房屋交付過程中的爭議處理：如房屋交付過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若買方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2付款違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)算，買方應(yīng)將違約金支付至賣方指定的賬戶。8.3逾期付款的補(bǔ)救措施賣方有權(quán)根據(jù)逾期付款的嚴(yán)重程度，采取包括但不限于終止合同、要求提前清償債務(wù)等措施。9.房屋交付違約責(zé)任9.1房屋交付逾期責(zé)任若賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之二的違約金。9.2房屋交付不符合約定的責(zé)任若房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3房屋交付違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算，買方應(yīng)將違約金支付至賣方指定的賬戶。10.合同解除與終止條件10.1合同解除的情形10.1.1買方嚴(yán)重違約，如逾期付款超過合同約定期限30日。10.1.2賣方嚴(yán)重違約，如未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。10.2合同解除的程序10.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理已履行部分的合同義務(wù)。10.3合同終止的情形10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止的程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的日期和方式。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行3次書面協(xié)商，記錄協(xié)商內(nèi)容和結(jié)果。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋維修與整改記錄12.2相關(guān)證明文件附件12.2.1買方身份證明文件12.2.2賣方身份證明文件12.3其他附件12.3.1房屋買賣合同履行過程中的其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理已履行部分的合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益。14.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.3.1房屋交付后，買方應(yīng)支付剩余的房款。14.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.1.2律師：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。2.1.4銀行：提供按揭貸款服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任