2024年旅游度假區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3安全保障服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5客戶服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：合同履行情況報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2違約責(zé)任11.3爭議解決11.4合同解除11.5合同生效及終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同履行情況報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：旅游度假區(qū)（2）乙方：YYYY物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）安全保障服務(wù)（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（5）客戶服務(wù)2.2服務(wù)范圍（1）甲方旅游度假區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等（2）甲方旅游度假區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等2.3服務(wù)期限（1）合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度（2）維護(hù)公共秩序（3）負(fù)責(zé)建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理3.2公共設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查、維修、保養(yǎng)公共設(shè)施（2）確保公共設(shè)施正常運(yùn)行3.3安全保障服務(wù)（1）制定安全保障制度（2）負(fù)責(zé)治安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清掃、保潔（2）負(fù)責(zé)綠化帶、垃圾桶等設(shè)施的清潔3.5客戶服務(wù)（1）設(shè)立客戶服務(wù)（2）及時(shí)響應(yīng)客戶需求，解決客戶問題第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)（3）安全保障服務(wù)費(fèi)（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)（5）客戶服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）按月支付（2）甲方每月10日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用按年度調(diào)整一次（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及成本變化確定第五條違約責(zé)任5.1違約行為界定（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按約定提供服務(wù)（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金（2）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算（2）違約賠償金不得超過實(shí)際損失第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會6.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同申請（2）另一方在接到申請后15日內(nèi)答復(fù)（3）雙方協(xié)商解除合同，或提交仲裁委員會仲裁7.3合同解除后的處理（1）雙方結(jié)清服務(wù)費(fèi)用及違約金（2）乙方負(fù)責(zé)合同解除后的善后處理（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽署之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括服務(wù)費(fèi)用、違約金等。（2）乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。（2）合同條款及履行情況。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（2）公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容（3）安全保障服務(wù)內(nèi)容（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容（5）客戶服務(wù)內(nèi)容10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（2）服務(wù)費(fèi)用支付周期（3）費(fèi)用調(diào)整依據(jù)10.3附件三：合同履行情況報(bào)告（1）服務(wù)費(fèi)用支付情況（2）服務(wù)內(nèi)容履行情況（3）違約情況及處理結(jié)果第十一、十二條合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。12.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)（1）省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間（1）本合同簽署后15日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案手續(xù)（1）雙方需提供合同原件及法定代表人身份證明。（2）備案機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審核，符合要求的予以備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同履行情況報(bào)告14.4附件四：雙方簽字蓋章頁14.5附件五：合同簽署日期證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議而介入的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律顧問；3.2.3仲裁機(jī)構(gòu)；4.2.4技術(shù)評估機(jī)構(gòu)；5.2.6政府部門或行業(yè)協(xié)會。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商解決合同爭議；2.1.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題或安全風(fēng)險(xiǎn)需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.4在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供意見或服務(wù)時(shí)，若發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；4.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；5.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；5.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方共同評估第三方的工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不涉及甲乙雙方與對方當(dāng)事人的關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理活動(dòng)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進(jìn)行任何活動(dòng)。6.4第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方已完成協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同如有未盡事宜或需補(bǔ)充修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方旅游度假區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。附件說明：本清單為合同履行過程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容提供服務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期和支付方式。附件說明：本表為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容履行、違約情況等。附件說明：本報(bào)告為合同履行過程中的監(jiān)督和評估依據(jù)，甲方和乙方均應(yīng)認(rèn)真對待。4.附件四：雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方代表簽字并加蓋公司公章，確認(rèn)合同生效。附件說明：本頁為合同生效的法定證明，雙方均應(yīng)妥善保管。5.附件五：合同簽署日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽署的日期證明，如公證書、見證人證明等。附件說明：本證明用于證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同履行過程中的違約處理依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；甲方違反保密義務(wù)；第三方違反協(xié)議約定；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算；乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算；違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；第三方違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的10%。示例二：乙方未按時(shí)維護(hù)公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年旅游度假區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、地址、法定代表人1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱、地址1.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表信息2.合同訂立依據(jù)和原則3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)期限6.物業(yè)服務(wù)合同生效條件及生效日期7.物業(yè)服務(wù)合同終止條件及終止日期8.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除8.1物業(yè)服務(wù)合同的變更8.2物業(yè)服務(wù)合同的解除9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.違法責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件的效力13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件的效力13.3合同的修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱：旅游度假區(qū)1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域地址：省市區(qū)街道號1.6業(yè)主委員會或業(yè)主代表信息：1.6.1業(yè)主委員會名稱：旅游度假區(qū)業(yè)主委員會1.6.2業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號1.6.3業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.6.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條合同訂立依據(jù)和原則2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)：3.1.1對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維護(hù)和管理。3.1.2對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容：3.2.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。3.2.2客服服務(wù)：業(yè)主咨詢接待、投訴處理、信息服務(wù)等。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、垃圾收集和處理等。3.2.4公共設(shè)施維護(hù)：電梯、供水供電、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理。3.3物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)業(yè)主委員會備案。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每平方米建筑面積每月人民幣元計(jì)算。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：4.2.1業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在每月的指定日期前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提供銀行代扣、現(xiàn)金、POS機(jī)支付等多種支付方式。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。第六條物業(yè)服務(wù)合同生效條件及生效日期6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條物業(yè)服務(wù)合同終止條件及終止日期7.1.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿。7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同。7.1.3業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定終止合同。7.2本合同終止日期：7.2.1因物業(yè)服務(wù)期限屆滿而終止的，終止日期為合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日。7.2.2因物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法繼續(xù)履行合同而終止的，終止日期為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出終止合同之日。7.2.3因業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定終止合同而終止的，終止日期為業(yè)主委員會或業(yè)主大會作出決定之日。第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除8.1物業(yè)服務(wù)合同的變更8.1.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2物業(yè)服務(wù)合同的解除8.2.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。10.1.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。10.2違約責(zé)任的賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條違法責(zé)任11.1如一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違法行為涉及刑事責(zé)任，當(dāng)事人應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.3承擔(dān)部分或全部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е缕渌鞣綋p失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方的變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。20.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.1.4第三方的責(zé)任限額。20.1.5第三方的變更與退出條件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。附件說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附