2024以房抵債協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵債協(xié)議范文本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1債務(wù)1.2房產(chǎn)1.3抵債第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)償還方式第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條抵債方式4.1房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)4.2抵債比例4.3剩余債務(wù)處理第五條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓5.1過(guò)戶手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的債務(wù)處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1債務(wù)人履行義務(wù)7.2債權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改后的合同生效第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因借款、購(gòu)買商品、接受服務(wù)等產(chǎn)生的，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的款項(xiàng)。1.2房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，所有權(quán)歸債務(wù)人所有。1.3抵債：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)用于清償債務(wù)的行為。第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額：債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2債務(wù)期限：債務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3債務(wù)償還方式：債務(wù)人同意將其名下的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的差額部分，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在債務(wù)期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式一次性償還給債權(quán)人。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)：債務(wù)人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議。第四條抵債方式4.1房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)：債務(wù)人和債權(quán)人同意，以房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值作為抵債金額，評(píng)估費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。4.2抵債比例：債務(wù)人將其房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的差額部分，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在債務(wù)期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式一次性償還給債權(quán)人。4.3剩余債務(wù)處理：債務(wù)人在債務(wù)期限內(nèi)未能一次性償還剩余債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法追討剩余債務(wù)，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓5.1過(guò)戶手續(xù)：債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下，過(guò)戶費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由債務(wù)人承擔(dān)。第六條合同的生效與終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：債務(wù)人在債務(wù)期限內(nèi)一次性償還完畢債務(wù)，本合同終止。6.3終止后的債務(wù)處理：本合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如發(fā)生任何爭(zhēng)議，任何一方均可依法通過(guò)法律途徑解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、債務(wù)清單、評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）債務(wù)人在債務(wù)期限內(nèi)未能一次性償還剩余債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法追討剩余債務(wù)，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。（2）債務(wù)人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議。（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由債務(wù)人承擔(dān)。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。14.3簽署人：甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。要求：必須清晰、完整，無(wú)任何涂改、污損，并加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況，債務(wù)人需保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：債務(wù)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出債務(wù)人的債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)償還方式等信息。要求：清單內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或虛假信息。說(shuō)明：債務(wù)清單作為合同附件，用以明確債務(wù)的具體情況，債務(wù)人需保證清單的真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等信息，并給出房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告必須是正式文件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告用以確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為抵債金額的依據(jù)，債務(wù)人需保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，證明債務(wù)人已按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。要求：支付憑證必須是正式的稅務(wù)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，清晰顯示支付金額和收款方信息。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證用以證明債務(wù)人履行了合同約定的義務(wù)，債權(quán)人可據(jù)此核實(shí)債務(wù)人的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未能在債務(wù)期限內(nèi)一次性償還剩余債務(wù)。2.債務(wù)人未能按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。3.債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.債務(wù)人未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制，或房產(chǎn)存在爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未由債務(wù)人承擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未能一次性償還剩余債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法追討剩余債務(wù)，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。2.債務(wù)人未能按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)并支付違約金。3.債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.債務(wù)人未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制，或房產(chǎn)存在爭(zhēng)議的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.債務(wù)人未承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付相應(yīng)的稅費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人在債務(wù)期限內(nèi)未能一次性償還剩余債務(wù)，債權(quán)人可以依法追討剩余債務(wù)，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。如果債務(wù)人未能按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下，債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)并支付違約金。如果債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因借款、購(gòu)買商品、接受服務(wù)等產(chǎn)生的，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的款項(xiàng)。2.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，所有權(quán)歸債務(wù)人所有。3.抵債：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)用于清償債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)價(jià)值：房產(chǎn)的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告確定。5.債務(wù)期限：債務(wù)的履行期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.債務(wù)償還方式：債務(wù)人償還債務(wù)的方式，包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。7.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從債務(wù)人名下轉(zhuǎn)移到債權(quán)人名