2024年度物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同適用范圍第二條維修保養(yǎng)內容2.1設備名稱與數量2.2維修保養(yǎng)項目與標準2.3定期檢查與保養(yǎng)計劃第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式與時間4.3額外費用的承擔第五條維修保養(yǎng)質量保證5.1乙方質量標準5.2質量問題處理方式第六條乙方人員管理6.1乙方人員資質要求6.2乙方人員職責與行為規(guī)范第七條甲方協助與配合7.1甲方提供的便利條件7.2甲方應提供的資料與信息第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效與終止13.3附件第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質甲方全稱為，成立于年月日，注冊地為，是一家具有資質的企業(yè)，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為，成立于年月日，注冊地為，是一家具有資質的企業(yè)，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有的物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)服務，包括但不限于、、等設施設備。第二條維修保養(yǎng)內容2.1設備名稱與數量本合同涉及的設備名稱與數量如下：（1）設備：臺（2）設備：臺（3）設備：臺2.2維修保養(yǎng)項目與標準（1）設備清潔（2）設備調試（3）設備更換零部件（4）設備故障排查與修復2.3定期檢查與保養(yǎng)計劃乙方應制定詳細的定期檢查與保養(yǎng)計劃，并于每月日前向甲方報告上個月的維修保養(yǎng)情況。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。第四條維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式（1）設備維修保養(yǎng)費用：元/臺·月（2）設備更換零部件費用：根據實際發(fā)生金額計算（3）其他費用：根據實際發(fā)生金額計算4.2費用支付方式與時間（1）每月日前，甲方支付當月的維修保養(yǎng)費用。（2）如發(fā)生額外費用，甲方應在收到乙方通知后個工作日內支付。4.3額外費用的承擔除本合同約定的費用外，如因甲方原因導致的設備損壞或維修保養(yǎng)費用增加，由甲方承擔。第五條維修保養(yǎng)質量保證5.1乙方質量標準乙方應保證維修保養(yǎng)服務的質量，確保設備正常運行。5.2質量問題處理方式如乙方維修保養(yǎng)的設備出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后個工作日內進行免費維修或更換。第六條乙方人員管理6.1乙方人員資質要求乙方派出的維修保養(yǎng)人員應具備相應的資質，并具備豐富的維修保養(yǎng)經驗。6.2乙方人員職責與行為規(guī)范乙方人員應按照甲方的要求進行維修保養(yǎng)服務，并遵守甲方的規(guī)章制度。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前個工作日書面通知對方。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用；（3）乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用或未提供必要配合的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.2乙方違約責任乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務或未達到質量標準的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的倍。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在個工作日內提供相關證明文件。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3附件本合同附件包括：（1）設備清單（2）維修保養(yǎng)服務標準（3）乙方人員資質證明第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期本合同于年月日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或評估；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）合同履行過程中，涉及到第三方權益的事宜。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。2.2甲方或乙方應在接到對方書面同意后，與第三方進行溝通，并商定介入的具體事宜。2.3第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的文件和資料，并配合第三方進行工作。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方應保證其提供的服務或意見的合法性、準確性和可行性。3.3第三方應對甲乙雙方提供的文件和資料保密，并不得泄露給任何無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或意見承擔法律責任，但甲方和乙方也有義務提供準確的信息和資料。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失不負賠償責任，但第三方存在故意或重大過失的除外。4.3甲方和乙方應對第三方提供的服務或意見進行審查，并對審查結果負責。第五條第三方介入費用5.1第三方介入的費用由提出介入申請的甲方或乙方承擔。5.2第三方介入費用的支付方式和服務標準由甲乙雙方與第三方協商確定。5.3甲方和乙方應按照約定支付第三方介入費用，未能按時支付的，應承擔違約責任。第六條第三方退出機制6.2甲方和乙方應與第三方協商確定替代方案或重新選擇第三方。6.3第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔退出后的相關責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。7.2第三方提供的服務或意見，不代表甲方或乙方的立場，甲方和乙方也不承擔第三方行為的責任。7.3第三方應獨立承擔其提供服務或意見產生的法律責任，與甲方和乙方無關。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入的事宜，應由甲乙雙方書面確認，并作為本合同的附件。8.2甲方和乙方應保存與第三方介入相關的所有書面文件和資料，以備查驗。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的服務或意見，應與第三方協商一致，并書面通知對方。9.2甲方或乙方未與第三方協商一致，擅自變更或解除第三方服務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附件本合同附件包括：（1）第三方介入確認書（2）第三方服務或意見協議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字：______________乙方蓋章：______________14.3第三方簽字蓋章第三方授權代表簽字：______________第三方蓋章：______________14.4簽字蓋章日期本合同于年月日簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設備清單詳細列出所有需要維修保養(yǎng)的設備名稱、型號、數量等信息。附件二：維修保養(yǎng)服務標準詳細描述維修保養(yǎng)的服務內容、標準、流程等。附件三：乙方人員資質證明提供乙方派出人員的資質證書復印件，包括姓名、職務、資質等級等。附件四：第三方介入確認書確認第三方介入的事宜，包括介入的范圍、時間、費用等。附件五：第三方服務或意見協議詳細列出第三方提供的服務或意見的內容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務。3.第三方未按照約定提供服務或意見。4.甲方、乙方、第三方違反合同中的保密義務。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的%。2.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的%。3.第三方未按照約定提供服務或意見的，應支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.甲方、乙方、第三方違反保密義務的，應支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的倍。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務的，應根