2024年新建住宅購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目信息第二條：住宅銷售2.1住宅數(shù)量與面積2.2銷售價格與支付方式2.3交付時間與條件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3交付與驗收第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1宣傳資料的真實性10.2個人信息保護(hù)10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：合同附件11.1住宅項目相關(guān)文件11.2付款憑證及其他重要文件第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間與地點12.2合同備案程序第十三條：合同的傳承13.1買受人變更13.2繼承與贈與第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人（或身份證號碼）：1.2.4聯(lián)系電話：1.3住宅項目信息1.3.1項目名稱：新建住宅項目1.3.2項目地址：市區(qū)路號1.3.3住宅樓棟號：棟1.3.4住宅套內(nèi)面積：平方米1.3.5住宅產(chǎn)權(quán)年限：年第二條：住宅銷售2.1住宅數(shù)量與面積2.1.1住宅數(shù)量：套2.1.2套內(nèi)面積：平方米2.1.3建筑面積：平方米2.2銷售價格與支付方式2.2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：元整）2.2.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）2.2.2.3付款時間：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行2.3交付時間與條件2.3.1交付時間：自雙方簽訂合同之日起，個月內(nèi)交付2.3.2交付條件：2.3.2.1住宅建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收2.3.2.2買受人支付完畢所有房款2.3.2.3出賣人提供住宅鑰匙及相關(guān)驗收文件第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.1.1按照約定時間完成住宅建設(shè)，并通過驗收3.1.2保證住宅質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3提供住宅鑰匙及相關(guān)驗收文件3.2買受人的義務(wù)3.2.1按照約定時間支付房款3.2.2配合出賣人完成住宅交付手續(xù)3.3交付與驗收3.3.1出賣人應(yīng)當(dāng)保證住宅符合交付條件3.3.2買受人應(yīng)當(dāng)在收到住宅鑰匙后，對住宅進(jìn)行驗收3.3.3驗收不合格的，買受人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)當(dāng)及時整改第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)規(guī)范要求4.1.2住宅設(shè)備齊全，功能正常4.1.3住宅外觀整潔，滿足審美要求4.2質(zhì)量問題處理4.2.1出賣人應(yīng)在住宅交付后日內(nèi)，對買受人提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實4.2.2出賣人對質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)提供住宅的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：5.1.1.1住宅公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.1.1.2住宅公共設(shè)施的維護(hù)與管理5.1.1.3住宅安全保衛(wèi)工作5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)住宅室內(nèi)裝修及家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除不得違背國家法律法規(guī)及政策規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受人已支付首付款，并完成貸款手續(xù)；9.1.3出賣人已按照合同約定完成住宅建設(shè)，并通過驗收。9.2合同修改程序9.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；9.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并結(jié)算相關(guān)費用。第十條：其他約定10.1宣傳資料的真實性10.1.1出賣人提供的宣傳資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息；10.1.2出賣人應(yīng)對宣傳資料的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。10.2個人信息保護(hù)10.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方的個人信息，不得泄露；10.2.2出賣人不得將買受人的個人信息用于合同以外的目的。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)；10.3.2如本合同與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：合同附件11.1住宅項目相關(guān)文件11.1.1住宅規(guī)劃圖紙11.1.2住宅施工圖紙11.1.3住宅驗收報告11.2付款憑證及其他重要文件11.2.1首付款支付憑證11.2.2貸款合同及還款計劃表11.2.3住宅鑰匙交付憑證第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間與地點12.1.1合同簽訂時間為：年月日；12.1.2合同簽訂地點為：市區(qū)路號。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案；12.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，完成合同備案手續(xù)。第十三條：合同的傳承13.1買受人變更13.1.1買受人因繼承、贈與等原因變更，需提供相關(guān)法律文件，并通知出賣人；13.1.2出賣人應(yīng)在收到變更通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2繼承與贈與13.2.1買受人的繼承人或者受贈人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；13.2.2繼承人或者受贈人未能履行合同義務(wù)的，出賣人有權(quán)按照合同約定追究其責(zé)任。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.1.2雙方對合同的解釋不一致時，應(yīng)以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。14.2適用法律法規(guī)14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2.2如本合同與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于住宅銷售、交付、售后服務(wù)、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2第三方介入各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方有權(quán)對第三方介入各方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。第四條：第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方介入各方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方因第三方介入方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方介入方追償。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方介入各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入各方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定；6.2第三方介入各方責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素相適應(yīng)；6.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入各方的服務(wù)情況，調(diào)整其責(zé)任限額。第七條：第三方介入各方的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入各方應(yīng)按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入各方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入各方的合同。第八條：第三方介入后的合同修改與終止8.1第三方介入各方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或終止合同；8.2合同修改或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的義務(wù)。第九條：第三方介入后的合同備案與傳承9.1第三方介入各方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理合同備案手續(xù)；9.2第三方介入各方在合同傳承過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入后的解釋與適用法律10.1第三方介入各方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2如本合同與國家法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：第三方介入后的額外條款11.1甲乙雙方與第三方介入各方可以約定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)；11.2額外條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違背本合同的約定。第十二條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入各方的合法權(quán)益，不得損害第三方介入各方的利益；12.2第三方介入各方也應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第十三條：第三方介入后的違約處理13.1第三方介入各方違約，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方介入各方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2第三方介入各方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方介入各方追償。第十四條：第三方介入后的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方介入各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅項目規(guī)劃圖紙附件2：住宅項目施工圖紙附件3：住宅項目驗收報告附件4：首付款支付憑證附件5：貸款合同及還款計劃表附件6：住宅鑰匙交付憑證附件7：住宅質(zhì)量保證書附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)提供商合同附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅項目規(guī)劃圖紙：應(yīng)包括住宅項目的總體布局、建筑形態(tài)、交通組織、綠化配置等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.住宅項目施工圖紙：應(yīng)包括住宅建筑的平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)體系、建筑材料等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)及施工標(biāo)準(zhǔn)。3.住宅項目驗收報告：應(yīng)包括住宅項目的建設(shè)情況、工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能、環(huán)境狀況等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.首付款支付憑證：應(yīng)包括首付款的支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及金融規(guī)定。5.貸款合同及還款計劃表：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及銀行業(yè)規(guī)定。6.住宅鑰匙交付憑證：應(yīng)包括住宅鑰匙的交付時間、交付地點、交付人等信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.住宅質(zhì)量保證書：應(yīng)包括住宅質(zhì)量保證的內(nèi)容、保證期限、保證責(zé)任等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)規(guī)范。9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及維修保養(yǎng)規(guī)范。10.第三方服務(wù)提供商合同：應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更理由等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括合同解除的原因、解除時間、解除后果等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.爭議解決協(xié)議：應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決的機(jī)構(gòu)、爭議解決的程序等詳細(xì)信息，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.合同備案證明：應(yīng)包括合同備案的時間、備案機(jī)關(guān)、備案編號等詳細(xì)信息，并符合