二零二四年度租賃商場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃商場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱及位置2.2租賃場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.3租賃費(fèi)用支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件及程序5.經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)要求5.3經(jīng)營(yíng)許可6.商場(chǎng)管理與維護(hù)6.1商場(chǎng)管理制度6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3承租方名稱：__________1.1.4承租方地址：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱及位置2.1.1場(chǎng)地名稱：__________2.1.2場(chǎng)地位置：__________2.2租賃場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.2.1場(chǎng)地面積：____平方米2.2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____層____室，含____個(gè)出入口2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：____2.3.2附屬設(shè)施：____3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額：____元3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日3.3租賃費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票4.租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠款，退還保證金5.經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍：____5.2經(jīng)營(yíng)要求：5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度5.2.2不得經(jīng)營(yíng)違禁品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品5.2.3不得損害他人利益及商場(chǎng)形象5.3經(jīng)營(yíng)許可：承租方須取得合法經(jīng)營(yíng)許可，并將許可證復(fù)印件提交出租方備案6.商場(chǎng)管理與維護(hù)6.1商場(chǎng)管理制度：參照商場(chǎng)管理制度執(zhí)行6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、維護(hù)及保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常損耗維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行7.2不可抗力事件處理：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金8.1.2承租方違反經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求8.1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)8.1.5出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金8.2.2承租方違反經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.2.4承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金8.2.5出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除及終止程序9.3.1提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方9.3.2雙方確認(rèn)合同解除或終止的具體日期9.3.3協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.2.3仲裁或訴訟地點(diǎn)為____10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)：____10.3.2司法地點(diǎn)：____11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容11.2.3修改后的合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____13.2合同簽署人員：____13.3合同簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.3.1.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1第三方責(zé)任限額：____元。16.1.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并提供相關(guān)資質(zhì)和能力證明。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)甲方的職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。18.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)乙方的職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。18.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地面積、出入口位置、消防設(shè)施、電源插座等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和權(quán)屬。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，并作為退還保證金的依據(jù)。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租賃費(fèi)用已支付。5.附件五：經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)許可證明的名稱、編號(hào)、有效期等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：商場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包含商場(chǎng)的管理制度、規(guī)章制度、安全規(guī)定等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于明確商場(chǎng)的管理規(guī)則。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的修改。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決程序、解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。承租方違反經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求。承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未支付租金的違約行為，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。對(duì)于違反經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)要求的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。對(duì)于損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。對(duì)于未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的違約行為，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。對(duì)于未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：承租方A在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方B支付租金總額的10%作為滯納金。承租方A在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售違禁品，出租方C有權(quán)解除合同，并要求承租方A賠償由此造成的損失。承租方A損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)備的費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃商場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商場(chǎng)概況2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2商場(chǎng)面積及使用性質(zhì)2.3商場(chǎng)配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整及遞增條款4.租賃保證金4.1保證金繳納金額及方式4.2保證金退還條件及時(shí)間5.商場(chǎng)使用及管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)限制5.2商場(chǎng)內(nèi)裝修及改造5.3商場(chǎng)安全管理及消防6.商場(chǎng)租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償8.商場(chǎng)移交及驗(yàn)收8.1租賃期初商場(chǎng)移交及驗(yàn)收8.2租賃期中及期末商場(chǎng)移交及驗(yàn)收9.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告9.1經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式及頻率9.2經(jīng)營(yíng)報(bào)告提交內(nèi)容及時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同生效及終止12.合同附件12.1商場(chǎng)租賃合同12.2商場(chǎng)使用管理規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件及時(shí)間14.合同變更及終止14.1合同變更程序及內(nèi)容14.2合同終止條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商貿(mào)有限公司法定代表人：乙方：餐飲管理有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期200X年X月X日2.租賃商場(chǎng)概況2.1商場(chǎng)名稱及位置商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心商場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)2.2商場(chǎng)面積及使用性質(zhì)商場(chǎng)面積：10,000平方米使用性質(zhì)：綜合性購(gòu)物中心2.3商場(chǎng)配套設(shè)施及設(shè)備商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：200X年X月X日租賃終止日期：202X年X月X日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：按季度支付租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.租賃保證金4.1保證金繳納金額及方式保證金繳納金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）繳納方式：甲方收到乙方繳納的保證金后，開具收據(jù)。4.2保證金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。5.商場(chǎng)使用及管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)限制經(jīng)營(yíng)范圍：零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)限制：乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)及與商場(chǎng)定位不符的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。5.2商場(chǎng)內(nèi)裝修及改造乙方進(jìn)行裝修及改造前需向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.3商場(chǎng)安全管理及消防乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全管理及消防工作，確保商場(chǎng)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.商場(chǎng)租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除程序：違約方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。8.商場(chǎng)移交及驗(yàn)收8.1租賃期初商場(chǎng)移交及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將商場(chǎng)交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到商場(chǎng)后三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2租賃期中及期末商場(chǎng)移交及驗(yàn)收租賃期間，甲方應(yīng)保持商場(chǎng)設(shè)施的正常使用狀態(tài)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成商場(chǎng)清理及設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。9.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告9.1經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式及頻率乙方應(yīng)每月向甲方提供上月商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于銷售額、客流量等。9.2經(jīng)營(yíng)報(bào)告提交內(nèi)容及時(shí)間經(jīng)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況分析、財(cái)務(wù)報(bào)表、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等，每月后五個(gè)工作日內(nèi)提交至甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃商場(chǎng)平面圖、裝修改造方案等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂。11.2合同生效及終止本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1商場(chǎng)租賃合同12.2商場(chǎng)使用管理規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于200X年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更及終止14.1合同變更程序及內(nèi)容合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。合同終止程序按合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。6.2顧問(wèn)：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商場(chǎng)資產(chǎn)、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。6.4監(jiān)理單位：對(duì)商場(chǎng)建設(shè)、裝修、改造等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。7.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.第三方介入的合同解除1）第三方違反保密條款，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行；3）雙方協(xié)商一致解除。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除；3）第三方協(xié)議約定的其他終止條件。13.第三方介入的后續(xù)處理13.2如有需要，甲、乙雙方可重新選擇第三方介入，并簽訂新的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的具體描述、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本合同附件是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同主體部分。2.商場(chǎng)使用管理規(guī)則要求：規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范，包括消防安全、商品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。3.商場(chǎng)租賃平面圖要求：清晰展示商場(chǎng)的布局、各個(gè)區(qū)域的劃分、通道等。說(shuō)明：本附件用于明確商場(chǎng)內(nèi)部空間的使用情況，便于租賃雙方進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。4.裝修改造方案要求：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商場(chǎng)裝修改造的過(guò)程，確保裝修改造符合合同要求。5.商場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括土地、建筑物、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于確定商場(chǎng)租賃價(jià)值，作為租金計(jì)算的依據(jù)。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各類費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃雙方承擔(dān)的費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍或業(yè)態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)和保養(yǎng)，并賠償乙方因此造成的損失。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即進(jìn)行商場(chǎng)裝修改造，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。全文完。二零二四年度租賃商場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3經(jīng)營(yíng)用途及范圍3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時(shí)間4.1預(yù)付租金及押金4.2按月支付租金4.3按季度支付租金5.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約賠償及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1合同附件一：商場(chǎng)平面圖10.2合同附件二：租賃設(shè)施清單10.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同解釋11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.聯(lián)系地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息a.名稱：________b.法定代表人：________c.聯(lián)系地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的及用途2.1商場(chǎng)名稱及位置a.名稱：________b.位置：________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)a.租賃面積：________平方米b.結(jié)構(gòu)：________2.3經(jīng)營(yíng)用途及范圍a.經(jīng)營(yíng)類別：________b.經(jīng)營(yíng)范圍：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期a.起始日期：________年________月________日b.終止日期：________年________月________日3.2租金金額及支付方式a.租金總額：________元b.支付方式：________3.3租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件：________b.調(diào)整頻率：________c.調(diào)整方式：________4.租金支付方式及時(shí)間4.1預(yù)付租金及押金a.預(yù)付租金：________元b.押金：________元c.付款時(shí)間：________4.2按月支付租金a.每月租金：________元b.付款時(shí)間：每月________日4.3按季度支付租金a.每季度租金：________元b.付款時(shí)間：每季度________日5.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1水電費(fèi)承擔(dān)a.水電費(fèi)繳納方式：________b.費(fèi)用承擔(dān)比例：________5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)a.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________b.費(fèi)用承擔(dān)比例：________5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)a.其他費(fèi)用內(nèi)容：________b.費(fèi)用承擔(dān)比例：________6.合同解除及終止6.1合同解除條件a.合同解除情形一：________b.合同解除情形二：________6.2合同終止條件a.合同終止情形一：________b.合同終止情形二：________6.3合同解除或終止后的處理a.解除或終止后的租金結(jié)算：________b.解除或終止后的押金退還：________7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任a.違約行為一：________，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：________b.違約行為二：________，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：________7.2違約賠償及處理a.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________b.賠償處理方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.當(dāng)事人協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________9.合同生效及備案9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂日期9.2合同備案手續(xù)a.備案機(jī)關(guān)：________b.備案所需文件：________c.備案時(shí)間：________10.合同附件10.1合同附件一：商場(chǎng)平面圖a.附件一內(nèi)容：商場(chǎng)平面圖b.附件一份數(shù)：兩份10.2合同附件二：租賃設(shè)施清單a.附件二內(nèi)容：租賃設(shè)施清單b.附件二份數(shù)：兩份10.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議a.附件三內(nèi)容：其他相關(guān)協(xié)議b.附件三份數(shù)：兩份11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2合同解釋a.合同解釋以書面形式為準(zhǔn)b.爭(zhēng)議解釋以雙方協(xié)商為主11.3合同附件a.合同附件作為合同組成部分b.附件變更需經(jīng)雙方確認(rèn)12.合同簽訂日期a.簽訂日期：________年________月________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份13.2合同保管a.合同由雙方各自妥善保管b.合同保管期限與合同期限一致14.合同簽署及生效日期a.簽署：雙方代表在此處簽字或蓋章b.生效日期：自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的a.提高合同執(zhí)行效率b.降低合同風(fēng)險(xiǎn)c.促進(jìn)合同各方的合作15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同關(guān)系。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾文件。c.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任a.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其書面協(xié)議中約定的范圍。b.第三方不得超越其職責(zé)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。b.第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.4第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本。b.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。b.責(zé)任限額應(yīng)在第三方書面協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算a.責(zé)任限額按合同金額的一定比例確定。b.責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同金額×責(zé)任限額比例。17.3責(zé)任限額調(diào)整a.如合同金額發(fā)生變更，責(zé)任限額