2024年房產(chǎn)反擔保貸款協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)反擔保貸款協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3反擔保貸款1.4貸款人1.5借款人1.6擔保人1.7反擔保人1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利息1.11還款方式1.12違約金1.13保險1.14手續(xù)費2.貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2房產(chǎn)的價值評估2.3貸款用途2.4貸款審批流程2.5擔保和反擔保的設(shè)立3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2貸款還款計劃3.3提前還款3.4逾期還款4.擔保與反擔保4.1擔保的范圍4.2反擔保的范圍4.3反擔保的設(shè)立4.4反擔保的解除5.權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3擔保人的權(quán)利與義務(wù)5.4反擔保人的權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2司法管轄7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任8.3擔保人的違約責任8.4反擔保人的違約責任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.第三方服務(wù)10.1第三方機構(gòu)的服務(wù)10.2費用承擔11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的附件12.附錄A：房產(chǎn)證照及文件清單12.1房產(chǎn)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證照和文件13.附錄B：貸款申請表13.1借款人信息13.2擔保人信息13.3反擔保人信息13.4貸款用途說明14.附錄C：反擔保協(xié)議14.1反擔保人承諾14.2反擔保措施14.3反擔保的解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3反擔保貸款1.4貸款人1.5借款人1.6擔保人1.7反擔保人1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利息1.11還款方式1.12違約金1.13保險1.14手續(xù)費第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；（3）具備承擔擔保和反擔保責任的能力；（4）同意按照貸款人的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2房產(chǎn)的價值評估借款人應提供房產(chǎn)的評估報告，評估價值應不低于貸款金額。評估費用由借款人承擔。2.3貸款用途借款人應明確貸款用途，并承諾貸款用于合法經(jīng)營活動。貸款用途不得違反國家法律法規(guī)。2.4貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請和相關(guān)資料；（2）貸款人對借款人的資質(zhì)和房產(chǎn)進行審查；（3）貸款人審批通過后，與借款人、擔保人、反擔保人簽訂本合同；（4）貸款人發(fā)放貸款。2.5擔保和反擔保的設(shè)立擔保人和反擔保人應同意在本合同簽訂后，按照貸款人的要求辦理擔保和反擔保設(shè)立手續(xù)。擔保和反擔保的有效期應與貸款期限一致。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。貸款金額應按下述公式計算：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款比例。貸款比例由貸款人根據(jù)風險評估確定。3.2貸款還款計劃借款人應按照還款方式制定還款計劃，并按時還款。還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等信息。3.3提前還款借款人如需提前還款，應提前個工作日向貸款人提出申請。提前還款的金額應按照貸款人規(guī)定的提前還款利率計算。提前還款利率由貸款人根據(jù)市場情況確定。3.4逾期還款借款人如逾期未還款，應支付違約金。違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為貸款利率的3%。逾期還款產(chǎn)生的其他費用由借款人承擔。第四條擔保與反擔保4.1擔保的范圍擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2反擔保的范圍反擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3反擔保的設(shè)立反擔保人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照貸款人的要求辦理反擔保設(shè)立手續(xù)。反擔保的有效期應與貸款期限一致。4.4反擔保的解除在借款人按期還款的情況下，貸款人應在貸款全部償還后個工作日內(nèi)辦理反擔保解除手續(xù)。反擔保解除后，反擔保財產(chǎn)應歸還給反擔保人。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、完整的申請資料和相關(guān)信息；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按期還款，履行擔保和反擔保責任；（4）配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（5）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）收取利息和違約金；（3）辦理擔保和反擔保設(shè)立、解除手續(xù)；（4）監(jiān)督借款人的貸款使用情況；（5）按照約定處理貸款風險和糾紛。5.3擔保人的權(quán)利與義務(wù)（1）履行擔保責任，保證借款人按期還款；（2）在借款人違約時，按照貸款人的要求承擔擔保責任；（3）配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.4反擔保人的權(quán)利與義務(wù)（1）履行反擔保責任，保證借款人按期還款；（2）在借款人違約時，按照貸款人的要求承擔反擔保責任；（3）配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2司法管轄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：房產(chǎn)證照及文件清單房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證照和文件2.附件B：貸款申請表借款人信息擔保人信息反擔保人信息貸款用途說明3.附件C：反擔保協(xié)議反擔保人承諾反擔保措施反擔保的解除條件4.附件D：房產(chǎn)評估報告評估價值計算書評估師資質(zhì)證明5.附件E：貸款協(xié)議副本貸款協(xié)議正本復印件6.附件F：擔保協(xié)議副本擔保協(xié)議正本復印件7.附件G：反擔保協(xié)議副本反擔保協(xié)議正本復印件8.附件H：保險單副本保險單正本復印件9.附件I：手續(xù)費支付憑證手續(xù)費支付證明復印件10.附件J：其他相關(guān)文件貸款審批文件貸款發(fā)放通知還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：逾期還款：借款人未按約定日期和金額還款，按逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率支付違約金。提前還款：借款人未提前通知貸款人而提前還款，按貸款金額的%支付提前還款費用。貸款用途不符：借款人未按約定用途使用貸款，需支付貸款金額的%作為違約金。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日還款，則構(gòu)成逾期還款違約行為。根據(jù)合同約定的日違約金率計算逾期還款違約金，例如，若逾期本金為人民幣100萬元，逾期天數(shù)為15天，日違約金率為0.03%，則借款人應支付違約金為4500元（100萬元×15天×0.03%）。2.擔保人違約行為及責任認定：未履行擔保責任：擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，需承擔貸款本息等費用。提供虛假信息：擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款損失，需承擔相應責任。示例說明：若擔保人在借款人違約時未能履行擔保責任，例如未能按時支付逾期本金和利息，則構(gòu)成未履行擔保責任違約行為。擔保人應承擔借款人應支付的逾期本金、利息及違約金等費用。3.反擔保人違約行為及責任認定：未履行反擔保責任：反擔保人未按約定履行反擔保義務(wù)，需承擔貸款本息等費用。提供虛假信息：反擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款損失，需承擔相應責任。示例說明：若反擔保人在借款人違約時未能履行反擔保責任，例如未能按時支付逾期本金和利息，則構(gòu)成未履行反擔保責任違約行為。反擔保人應承擔借款人應支付的逾期本金、利息及違約金等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。2.貸款人：指銀行，是一家根據(jù)中國法律合法成立的金融機構(gòu)。3.借款人：指公司，是一家根據(jù)中國法律合法成立的企業(yè)。4.擔保人：指公司，是一家根據(jù)中國法律合法成立的企業(yè)，為借款人提供擔保。5.反擔保人：指個人，為借款人提供反擔保。6.貸