2024年二手房產(chǎn)交易條款6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程3.1交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.2簽訂合同3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4交易款項(xiàng)支付4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾4.2房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰保證5.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定修改14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指交易雙方約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方定義：本合同中“甲方”指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的原始所有者；“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.3術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方承諾所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具體信息包括但不限于房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。3.交易流程3.1交易雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)利在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.2簽訂合同：交易雙方應(yīng)在本合同條款的基礎(chǔ)上，簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易細(xì)節(jié)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方承諾所出售房產(chǎn)在交易前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.2房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問(wèn)題解決。5.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰保證：甲方承諾所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理：如因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：如因房產(chǎn)權(quán)屬變更導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的交易稅費(fèi)由交易雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付：交易稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及支付時(shí)間，由交易雙方在合同中另行約定。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如交易稅費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：交易雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.合同解除a)甲方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不修復(fù)；b)甲方未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理；c)乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；d)任何一方違約，給對(duì)方造成重大損失；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。a)乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)全額退還；b)甲方已交付的房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還；c)雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同約定的交易條件全部履行完畢；b)合同因解除而終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。a)雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；b)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：除合同另有約定外，通知自發(fā)出之日起，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式，于三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方視為有效送達(dá)。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改：對(duì)合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定修改：對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的形式，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。20.2變更效力：本合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。21.第三方介入的合同終止a)第三方服務(wù)完成，甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果滿(mǎn)意；c)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；a)第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；b)第三方應(yīng)將已收集的資料和信息移交給甲乙雙方；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況報(bào)告要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等質(zhì)量狀況。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明交易雙方的身份信息。6.交易雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬(wàn)分之五。b)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬(wàn)分之五。b)未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬(wàn)分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)提供虛假信息：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方違約，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如損失金額為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金萬(wàn)元。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易條款1本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)1.8爭(zhēng)議解決方式1.9違約責(zé)任1.10合同解除條件及程序1.11合同生效條件1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.5房產(chǎn)建成年份：____________________2.1.6房產(chǎn)戶(hù)型：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.1.2支付方式：（1）買(mǎi)受方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%作為定金；（2）買(mǎi)受方于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付交易價(jià)格的______%；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受方于____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)資料提供給買(mǎi)受方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)在交易前不存在任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)。7.2出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。7.3交易后，買(mǎi)受方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。9.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款金額的______%作為滯納金。9.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除條件及程序10.1出賣(mài)方存在欺詐行為，隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.2買(mǎi)受方存在欺詐行為，隱瞞自身經(jīng)濟(jì)狀況，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成或協(xié)助達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）代理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，但不得泄露或用于其他目的。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受不合理的條件。15.5第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和自身情況，以便第三方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為，其后果由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。15.5.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.5第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.6.3第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)予以配合。15.7第三方介入的解除15.7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.7.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息和自身情況予以保密。15.8.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于其他目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的法律適用15.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的重要文件，需確保其真實(shí)有效。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、戶(hù)型等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和戶(hù)型，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、支付方式、交付日期等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的正式合同，需確保條款明確、完整。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類(lèi)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同是證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的文件，需確保合同內(nèi)容合法有效。8.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明文件（如有）詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：相關(guān)證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受方交易價(jià)格的______%作為違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則出賣(mài)方需支付買(mǎi)受方交易價(jià)格的______%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方欠款金額的______%作為滯納金。示例：若合同約定支付房款日期為2024年1月1日，實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方欠款金額的______%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方需賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易條款2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他稅費(fèi)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.交易期限8.1交易開(kāi)始時(shí)間8.2交易結(jié)束時(shí)間9.交易解除及違約責(zé)任9.1交易解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_________________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，郵箱_________________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_________________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，郵箱_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_________________________層2.3.2房間數(shù)量：_________________________間2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________________元人民幣3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________________________3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款比例：_________________________3.2.3首付款支付時(shí)間：_________________________3.2.4尾款支付時(shí)間：_________________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_________________________3.3.2尾款支付期限：_________________________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理開(kāi)始時(shí)間：_________________________4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理結(jié)束時(shí)間：_________________________4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.2.2身份證復(fù)印件4.2.3其他相關(guān)材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_________________________4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付開(kāi)始時(shí)間：_________________________5.1.2房產(chǎn)交付結(jié)束時(shí)間：_________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全5.2.3房產(chǎn)無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理5.3.1驗(yàn)收程序：_________________________5.3.2爭(zhēng)議處理：_________________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率：_________________________6.1.2契稅金額：_________________________6.2印花稅6.2.1印花稅率：_________________________6.2.2印花稅金額：_________________________6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)：_________________________6.3.2其他稅費(fèi)金額：_________________________8.交易期限8.1交易開(kāi)始時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2交易開(kāi)始時(shí)間：_________________________8.2交易結(jié)束時(shí)間8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，視為交易結(jié)束。8.2.2交易結(jié)束時(shí)間：_________________________9.交易解除及違約責(zé)任9.1交易解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2在交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2交易雙方按約定履行完合同義務(wù)后，合同終止。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2交易雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.3房產(chǎn)維修記錄14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息和財(cái)務(wù)狀況。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀(guān)，不受甲方影響。18.1.2第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀(guān)，不受乙方影響。18.2.2第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.3第三方與其他各方的合作18.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.1.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________________19.1.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________________20.第三方介入服務(wù)協(xié)議的解除20.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的解除條件20.1.1甲乙雙方同意解除服務(wù)協(xié)議。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件或經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。1.3房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的歷史維修記錄，以證明房產(chǎn)的狀況和維護(hù)情況。2.付款憑證2.1首付款支付憑證：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明首付款已支付。2.2尾款支付憑證：提供尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明尾款已支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的書(shū)面文件。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.1契稅繳納憑證：提供契稅的繳納證明，以證明契稅已繳納。4.2印花稅繳納憑證：提供印花稅的繳納證明，以證明印花稅已繳納。4.3其他稅費(fèi)繳納憑證：提供其他相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明，如維修基金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方在合同中承諾房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)，如發(fā)現(xiàn)存在虛假信息，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在合同中承諾對(duì)房產(chǎn)信息保密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)賠償損失。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，如提供虛假評(píng)估結(jié)果，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易條款3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義1.3術(shù)語(yǔ)的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.4交付房產(chǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需文件5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.交易風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2不可抗力因素8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2交易雙方的定義甲方（出賣(mài)方）：______，身份證號(hào)碼：______。乙方（買(mǎi)受方）：______，身份證號(hào)碼：______。1.3術(shù)語(yǔ)的定義“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房產(chǎn)交易條款》。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，具體付款方式為：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元；（3）______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.交易流程4.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2支付定金乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，甲方收到定金后視為合同成立。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件。4.4交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需文件辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用金額由甲方承擔(dān)。8.交易風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)，如有因房產(chǎn)引起的任何法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的補(bǔ)償事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除后，雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序合同終止無(wú)需另行通知，合同自終止條件成就之日起終止。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的補(bǔ)償事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付定金及房款的憑證。12.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件三為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件清單。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，并具有法律約束力。13.3合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除與終止本合同解除與終止的約定，均需按照本合同的約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲方和乙方的違約責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_____元。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2甲方或乙方違約因甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲方或乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方的違約責(zé)任由各自承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.3服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。18.4服務(wù)爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)合同，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止，新的第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系開(kāi)始。20.本合同修正本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、戶(hù)型等）、產(chǎn)權(quán)狀況（如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、是否存在抵押等）以及附屬設(shè)施清單。2.附件二：付款憑證詳細(xì)內(nèi)容：乙方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。4.附件四：中介服務(wù)合同（如適用）詳細(xì)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方服務(wù)合同（如適用）詳細(xì)內(nèi)容：第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如適用）詳細(xì)內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)完成，則每日需向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。乙方應(yīng)于簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，如未按時(shí)支付，則每日需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易條款4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)方和賣(mài)方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式和時(shí)間3.3首付金額3.4剩余款項(xiàng)的支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房產(chǎn)狀況檢查5.1房產(chǎn)檢查時(shí)間5.2檢查范圍5.3檢查費(fèi)用5.4檢查結(jié)果的處理6.房產(chǎn)維修與瑕疵6.1賣(mài)方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2瑕疵的處理方式6.3瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3交房費(fèi)用7.4驗(yàn)收結(jié)果的處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述的房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_(kāi)_______。1.3合同的定義：本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括本合同、合同附件及相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：上述房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體地理位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)的面積：上述房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，包括________室________廳________衛(wèi)，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)的用途：上述房產(chǎn)的用途為_(kāi)_______，未經(jīng)雙方同意，不得改變用途。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方保證有權(quán)出售上述房產(chǎn)。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.2付款方式和時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.3首付金額：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.4剩余款項(xiàng)的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)_______。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)狀況檢查5.1房產(chǎn)檢查時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行狀況檢查。5.2檢查范圍：檢查范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等。5.3檢查費(fèi)用：檢查費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4檢查結(jié)果的處理：若檢查結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)維修與瑕疵6.1賣(mài)方承擔(dān)的維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證上述房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)無(wú)重大瑕疵，如有重大瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2瑕疵的處理方式：若房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)：若賣(mài)方未按約定修復(fù)或賠償，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）的違約金。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。7.3交房費(fèi)用：交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.4驗(yàn)收結(jié)果的處理：若驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收結(jié)果不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_________，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。8.1.2買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)_________元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)_________元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)_________元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)一次性支付，買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方書(shū)面違約通知之日起__________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁規(guī)則為_(kāi)_________。9.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)達(dá)成解決方案或提起訴訟/仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、文件歸檔等。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址為本合同的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知在送達(dá)地址的法定時(shí)間內(nèi)視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減少損失。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)：2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2房產(chǎn)評(píng)估：2.2.1雙方同意在交易過(guò)程中，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.2.3評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，但不得作為唯一依據(jù)。2.3法律咨詢(xún)和財(cái)務(wù)審計(jì)：2.3.1雙方在必要時(shí)，可委托第三方提供法律咨詢(xún)或財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。2.3.2服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方的行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身。第五條第三方的行為規(guī)范5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀(guān)、誠(chéng)實(shí)守信的原則。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第六條第三方的變更和退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換服務(wù)提供方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條本條款的效力8.1本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)狀況檢查報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)狀況檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等檢查結(jié)果。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付證據(jù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買(mǎi)方簽署的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的書(shū)面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，簽署的書(shū)面協(xié)議。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。10.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，為雙方提供法律支持。11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，為雙方提供財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1未按約定支付房款。1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.1.3驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，未及時(shí)通知賣(mài)方。1.2賣(mài)方違約行為：1.2.1未按約定交付房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款利息。2.1.2未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。2.1.3未及時(shí)通知賣(mài)方房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。2.2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵未修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房款，逾期30天，應(yīng)支付逾期付款利息，利率為每日萬(wàn)分之五。3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。3.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，未在合同約定的修復(fù)期內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易總價(jià)2.2支付方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)清晰3.3房產(chǎn)抵押4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：房屋交接確認(rèn)表9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：________1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：________1.1.5建成年份：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.3賣(mài)方信息1.3.1賣(mài)方姓名：________1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于交付房產(chǎn)時(shí)支付。2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：________2.3.2尾款支付時(shí)間：________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)證：賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證。3.2產(chǎn)權(quán)清晰：賣(mài)方承諾房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)存在抵押，賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.3房產(chǎn)不存在任何查封、抵押等情況。4.3交付方式：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)親自或委托他人至房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起________年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：5.3.1如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方。5.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不滿(mǎn)足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。7.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。7.3爭(zhēng)議解決：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同