2024年有抵押借款合同：房產(chǎn)抵押貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有抵押借款合同：房產(chǎn)抵押貸款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.借款用途6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物登記情況7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)歸還借款，抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：_________元整。（小寫）：_________元。3.2借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。4.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，于每月的_________日前將利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。5.借款用途借款人應(yīng)將借款用于合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法、違規(guī)的用途。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。6.2抵押物登記情況抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。7.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按合同約定履行還款義務(wù)；在借款人逾期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；未經(jīng)借款人同意，抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款；在合同履行期間，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物；在合同履行完畢后，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還借款本息；在合同履行期間，借款人不得擅自改變抵押物的用途；借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物的安全完好。9.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為損壞等原因造成損失。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成立。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本息，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3通知方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同金額的_________%。4.第三方選任4.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的甲乙任何一方損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。6.3第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料，并配合第三方開展工作。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說(shuō)明：該證明為抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：證明借款人身份的真實(shí)性。3.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：證明抵押權(quán)人身份的真實(shí)性。4.借款合同要求：提供借款合同原件，包括合同簽訂日期、借款金額、借款期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告原件，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還借款本息未按合同約定使用借款未按合同約定提供抵押物未按合同約定配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物檢查和評(píng)估2.借款人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按合同約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按合同約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按合同約定配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物檢查和評(píng)估的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定妥善保管抵押物未按合同約定提供借款未按合同約定解除抵押權(quán)4.抵押權(quán)人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押權(quán)人未按合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付利息和賠償損失。抵押權(quán)人未按合同約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本息，逾期天數(shù)超過(guò)30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金等。全文完。2024年有抵押借款合同：房產(chǎn)抵押貸款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3貸款人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2各類費(fèi)用及計(jì)算方法4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押物處置方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用規(guī)定7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.2還款時(shí)間及金額7.3逾期還款處理8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2借款人擔(dān)保人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3貸款人基本信息名稱：____________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4抵押權(quán)人基本信息名稱：____________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。3.2各類費(fèi)用及計(jì)算方法：3.2.1貸款利息：按照實(shí)際貸款金額和約定的利率計(jì)算，每月支付一次。3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的百分比和約定的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算，每年支付一次。3.2.3其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物權(quán)屬證明：________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________評(píng)估日期：________________4.3抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：________________抵押登記日期：________________抵押登記編號(hào)：________________第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，抵押權(quán)自動(dòng)設(shè)立。5.2抵押權(quán)行使條件借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等，具體處置方式由雙方協(xié)商確定。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人于____年____月____日將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用。第七條還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃還款月份|還款金額（元）|____年____月|___________年____月|_______|.____年____月|_______7.2還款時(shí)間及金額借款人應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額支付至貸款人指定賬戶。7.3逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收利息，并采取相應(yīng)的催收措施。逾期還款超過(guò)____天，貸款人有權(quán)依法采取包括但不限于拍賣抵押物在內(nèi)的措施追償貸款。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因合同終止或解除而失效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（5）貸款人未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的損失。（3）貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按照逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法受理并作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（3）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，有權(quán)解除合同。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署書面變更或解除協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）還款計(jì)劃表。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同附件清單附件清單如下：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；（2）合同簽訂之前已存在的甲乙雙方的業(yè)務(wù)關(guān)系方；（3）合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意加入的第三方。第二條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、場(chǎng)地等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)或指定。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)擔(dān)保人的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同發(fā)出變更通知。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十條補(bǔ)充條款10.1本條款的補(bǔ)充約定，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.3本條款的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人身份和借款資格。2.抵押物權(quán)屬證明要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法所有權(quán)。3.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款已成功發(fā)放。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃，便于借款人按時(shí)還款。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.抵押登記手續(xù)要求：抵押登記證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。7.保險(xiǎn)單要求：貸款保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.通知函要求：甲乙雙方之間的通知函復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方之間的溝通和通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（5）貸款人未按約定發(fā)放貸款。（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的損失。（3）貸款人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。（4）第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，應(yīng)承擔(dān)由此給貸款人造成的損失。（3）貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年有抵押借款合同：房產(chǎn)抵押貸款2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式4.借款期限4.1借款期限4.2還款期限4.3提前還款規(guī)定5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)地址5.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署14.1借款人簽字14.2抵押權(quán)人簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地。1.3合同簽訂雙方：甲方（借款人）為：，身份證號(hào)碼：05678；乙方（抵押權(quán)人）為：，身份證號(hào)碼：05679。2.借款人基本信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：056783.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整。3.2借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.3還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣1萬(wàn)元。4.借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.2還款期限：借款期限屆滿后，借款人應(yīng)在30日內(nèi)一次性償還本金及利息。4.3提前還款規(guī)定：借款人可在借款期限屆滿前提前償還全部或部分本金，但需提前一個(gè)月通知乙方。5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)。5.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第56號(hào)。5.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣150萬(wàn)元。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記時(shí)間：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將抵押登記證明書交付借款人。7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。7.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物的價(jià)值不受損害。7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明書，不得將其用于其他用途。7.2.2乙方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其他方式處分抵押物。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利：8.1.1借款人有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本息。8.1.2借款人在合同約定的條件下，有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分還款。8.2借款人義務(wù)：8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息。8.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的用途。8.2.3借款人應(yīng)及時(shí)通知乙方抵押物的任何變動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、抵押物滅失等情況。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2借款人擅自改變抵押物用途或?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)登記抵押權(quán)的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.2.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或處分抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)的。10.2合同終止條件：10.2.1借款人償還了全部借款本息及逾期利息。10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸乙方所有。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1借款人簽字：（簽字）13.2抵押權(quán)人簽字：（簽字）13.3證人簽字：（簽字）14.合同附件14.1本合同附件一：借款合同14.2本合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3本合同附件三：抵押登記證明書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方提出申請(qǐng)。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)提供第三方的相關(guān)證明材料。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其專業(yè)范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是委托合同關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行義務(wù)，不得擅自變更委托事項(xiàng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：