2024年房產(chǎn)交易委托合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托合同示例版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼第三條受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼第四條委托事項(xiàng)4.1出售/購買房產(chǎn)4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格第五條委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期第六條受托人義務(wù)6.1維護(hù)委托人利益6.2妥善處理房產(chǎn)交易事宜6.3及時(shí)告知委托人交易進(jìn)展第七條委托人義務(wù)7.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息7.2配合受托人辦理交易手續(xù)7.3支付受托人傭金第八條傭金及支付方式8.1傭金比例8.2支付時(shí)間8.3支付方式第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。第二條委托人信息2.1委托人姓名：2.3委托人身份證號碼：第三條受托人信息3.1受托人姓名：3.3受托人身份證號碼：第四條委托事項(xiàng)4.1出售/購買房產(chǎn)：委托人委托受托人將其名下的房產(chǎn)出售/購買給第三方。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格：受托人應(yīng)根據(jù)市場行情和委托人的要求，與第三方協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格。第五條委托期限5.1委托開始日期：本合同簽訂之日起。5.2委托結(jié)束日期：房產(chǎn)交易完成之日。第六條受托人義務(wù)6.1維護(hù)委托人利益：受托人應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托人的利益，確保交易公平、公正。6.2妥善處理房產(chǎn)交易事宜：受托人應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告發(fā)布、看房安排、談判等。6.3及時(shí)告知委托人交易進(jìn)展：受托人應(yīng)定期向委托人通報(bào)交易進(jìn)展，確保委托人了解交易情況。第七條委托人義務(wù)7.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2配合受托人辦理交易手續(xù)：委托人應(yīng)按照受托人的要求，配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。7.3支付受托人傭金：委托人應(yīng)按照本合同約定，向受托人支付傭金。第八條傭金及支付方式8.1傭金比例：受托人完成房產(chǎn)交易后，委托人應(yīng)支付給受托人傭金，傭金比例為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二。8.2支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)。8.3支付方式：委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金至受托人指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。9.2受托人違約責(zé)任：如受托人未能按照本合同約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：合同雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以通過書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件一《房產(chǎn)交易詳情》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件一。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易詳情》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等。同時(shí)，還應(yīng)包含房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等相關(guān)信息。附件二：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求和說明：該附件為房產(chǎn)的所有權(quán)證明，應(yīng)由房產(chǎn)所有人提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件三：《身份證明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含合同雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：《授權(quán)委托書》詳細(xì)要求和說明：如委托人委托受托人代表其處理房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件五：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未能按照約定時(shí)間支付傭金未能配合受托人辦理交易手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。示例說明：如果委托人故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，委托人應(yīng)向受托人支付違約金。2.受托人違約行為：未能按照約定完成委托事項(xiàng)未能按照約定時(shí)間支付傭金未能及時(shí)告知委托人交易進(jìn)展違約責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。示例說明：如果受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，受托人應(yīng)向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土