2024年度青島市存量住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市存量住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋建設(shè)年代2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4余款支付時(shí)間及金額3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4交易稅費(fèi)繳納方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署人簽名或蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間2024年3月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)青島市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)青房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落地址青島市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.6房屋建設(shè)年代2005年2.7房屋配套設(shè)施電梯、中央空調(diào)、天然氣、暖氣、寬帶等3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），在合同簽訂后五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2余款：交易價(jià)格的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00），在房屋交付前支付至甲方指定賬戶。3.3首付款支付時(shí)間及金額首付款于2024年3月5日前支付至甲方指定賬戶。3.4余款支付時(shí)間及金額余款于2024年6月1日前支付至甲方指定賬戶。3.5逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間2024年9月1日4.2房屋交付條件4.2.1房屋已通過竣工備案；4.2.2房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2024年10月1日5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方為交易稅費(fèi)的主要承擔(dān)主體。8.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢所有交易稅費(fèi)。8.4交易稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式繳納交易稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例或金額計(jì)算。10.4違約責(zé)任免除條件如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)青島市區(qū)街道號(hào)14.合同簽署14.1合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________14.2合同簽署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及終止等過程。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3代理服務(wù)：第三方代理甲方或乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及終止等行為。15.2.4其他服務(wù)：第三方根據(jù)合同約定，提供的其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序16.2.1雙方簽署同意第三方介入的協(xié)議；16.2.2第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同及本合同的約定確定；17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)合同約定的金額；17.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方改正或終止其不當(dāng)行為。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其不當(dāng)行為。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任按照本合同及服務(wù)合同的約定承擔(dān)；18.3.2甲方和乙方對(duì)第三方在履行合同過程中的責(zé)任，按照本合同及服務(wù)合同的約定承擔(dān)；18.3.3第三方對(duì)第三方自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更及解除19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，經(jīng)甲乙雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。19.2合同解除若第三方介入違反本合同或服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同及服務(wù)合同的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效及房屋交付的必要條件。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件作為房屋面積的依據(jù)，用于確定房屋實(shí)際面積與合同約定面積的差異。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等條款。說明：此附件作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的核心文件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充證明，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在2024年3月5日前支付首付款30萬(wàn)元，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1500元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢所有交易稅費(fèi)，若逾期支付，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在2024年9月1日前繳納完畢交易稅費(fèi)，若逾期支付，則應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。示例說明：甲方應(yīng)在2024年9月1日交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向乙方支付違約金，每日1000元。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，若逾期驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。示例說明：乙方應(yīng)在2024年9月6日前完成房屋驗(yàn)收，若逾期驗(yàn)收，則應(yīng)向甲方支付違約金，每日1000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同及本合同的約定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未按約定協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)合同約定。全文完。2024年度青島市存量住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2交易房屋信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件及流程2.1交易條件2.2交易流程3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他費(fèi)用5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案所需材料13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2交易房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（3）房屋建筑面積：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。（3）付款時(shí)間及金額：_______。第二條交易條件及流程2.1交易條件（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。（3）甲方保證房屋的用途符合相關(guān)規(guī)定。2.2交易流程（1）雙方簽訂本合同。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方支付剩余款項(xiàng)。（4）甲方交付房屋，乙方接收房屋。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)偽造、涂改等情形。3.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______元。（2）其他費(fèi)用：_______元。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）甲方應(yīng)確保房屋符合交房條件。（2）房屋無(wú)損壞、漏水等問題。（3）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全。5.2交房時(shí)間本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.3交房手續(xù)（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件。（2）乙方領(lǐng)取房屋鑰匙及辦理入住手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房屋。（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。（3）其他違約行為。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式：_______（如按每日萬(wàn)分之幾計(jì)算）。6.3違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）申請(qǐng)仲裁。（3）依法提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)依法作出裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。（2）自收到解除合同通知之日起_______天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。（2）雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料。（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢。（2）合同依法解除。（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。10.2其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與交易相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。11.3簽署人甲方代表：_______，簽字或蓋章。乙方代表：_______，簽字或蓋章。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_______（備案機(jī)關(guān)名稱）備案。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案所需材料（1）本合同原件。（2）雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）其他備案機(jī)關(guān)要求提供的材料。第十三條其他約定13.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度青島市存量住宅交易合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，或經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按合同總價(jià)的_______%計(jì)算。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1評(píng)估房屋價(jià)值。4.1.2提供法律咨詢。4.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.4監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付。4.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.2.2對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)。4.2.3提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得與甲方、乙方存在利益沖突。5.2第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在合同中的獨(dú)立性由甲乙雙方予以確認(rèn)，第三方不得因介入合同而影響其與其他客戶的業(yè)務(wù)往來。8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的解除合同權(quán)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在欺詐、虛假陳述等情形，有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條第三方的后續(xù)責(zé)任11.1第三方在合同解除后，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保與原件一致，并加蓋甲方印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)交易房屋的權(quán)屬狀況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為甲乙雙方的合法身份證明，用于核實(shí)合同簽署人的身份。3.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍信息，可能涉及房屋限購(gòu)政策。4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供房屋租賃合同、婚姻狀況證明等。說明：提供其他與交易相關(guān)的證明文件，以支持合同的履行。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)支付證明，確保交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為款項(xiàng)支付證明，確保交易款項(xiàng)已按約定支付。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲方提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付條件。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明文件，確保房屋符合交房條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交房條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或故意拖延過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲方、乙方因延遲過戶造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島市存量住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5交易房產(chǎn)基本情況2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.交易期限5.1交易完成時(shí)間5.2逾期違約責(zé)任5.3合同解除條件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收方式7.5交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間8.4過戶爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)青島市___________1.4合同編號(hào)_______1.5交易房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)戶型：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________房產(chǎn)裝修情況：___________第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址___________2.2房產(chǎn)證號(hào)___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)戶型___________2.5房產(chǎn)用途___________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況___________2.7房產(chǎn)裝修情況___________第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)___________元3.2付款方式___________3.3付款時(shí)間___________3.4付款方式變更___________第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方___________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)___________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間___________4.4稅費(fèi)支付方式___________第五條交易期限5.1交易完成時(shí)間____年__月__日5.2逾期違約責(zé)任___________5.3合同解除條件___________第六條履約保證6.1履約保證金___________元6.2保證金繳納方式___________6.3保證金退還條件___________6.4保證金退還時(shí)間___________第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件___________7.2交付時(shí)間____年__月__日7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________7.4驗(yàn)收方式___________7.5交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決___________第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政管理部門的要求，在交易完成后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供完整的過戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由___________方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4過戶爭(zhēng)議解決如因過戶過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按___________元/天計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。9.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行的合同義務(wù)終止；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件___________12.2其他相關(guān)證明文件___________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期____年__月__日13.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。13.4合同終止日期___________第十四條合同附件清單___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障本合同的履行，確保交易安全，提高交易效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.3技術(shù)支持：第三方提供交易相關(guān)的技術(shù)支持，如資金監(jiān)管平臺(tái)、交易系統(tǒng)等。3.4資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過___________元。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，甲乙雙方或第三方如需變更或解除，應(yīng)書面通