2024委托物業(yè)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托物業(yè)管理合同模板本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1委托方1.2物業(yè)管理方1.3物業(yè)1.4物業(yè)管理服務1.5合同期限1.6合同費用2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同外服務3.合同期限與開始日期3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.合同費用與支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.物業(yè)管理方的義務與責任5.1物業(yè)管理服務義務5.2安全保障義務5.3保密義務5.4法律法規(guī)遵守6.委托方的義務與責任6.1支付費用義務6.2提供資料義務6.3配合管理義務6.4法律法規(guī)遵守7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1委托方委托方是指與物業(yè)管理方簽訂本合同，并同意接受物業(yè)管理服務的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指與委托方簽訂本合同，并承擔物業(yè)管理工作職責的自然人、法人或其他組織。1.3物業(yè)物業(yè)是指委托方擁有、使用或管理的建筑物、設施、設備、場地及其附屬設施和周邊環(huán)境。1.4物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施維護等服務。1.5合同期限合同期限是指本合同自簽訂之日起至合同約定終止之日止的時間。1.6合同費用合同費用是指委托方應支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理服務費用，包括基礎服務費、增值服務費和其他費用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍物業(yè)管理服務范圍包括物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施維護等服務。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（一）物業(yè)設施設備的管理與維護；（二）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（三）物業(yè)管理秩序的維護；（四）物業(yè)公共設施的維護與保養(yǎng)；（五）物業(yè)安全生產(chǎn)的管理；（六）其他物業(yè)管理服務事項。2.3合同外服務合同外服務是指物業(yè)管理方為委托方提供的除物業(yè)管理服務范圍和內(nèi)容以外的其他服務。合同外服務的費用另行約定。第三條合同期限與開始日期3.1合同開始日期合同開始日期是指本合同簽訂后，物業(yè)管理方開始提供物業(yè)管理服務的日期。3.2合同結束日期合同結束日期是指本合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿的日期。第四條合同費用與支付方式4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用是指委托方應支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理工作費用，包括基礎服務費、增值服務費和其他費用。4.2費用支付方式費用支付方式是指委托方按照本合同約定的時間和方式，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用的方法。4.3費用調(diào)整費用調(diào)整是指在本合同履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動時，雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式。第五條物業(yè)管理方的義務與責任5.1物業(yè)管理服務義務物業(yè)管理方應當按照本合同約定，提供并及時、高效、優(yōu)質(zhì)地完成物業(yè)管理服務。5.2安全保障義務物業(yè)管理方應當采取必要的安全措施，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3保密義務物業(yè)管理方應對在物業(yè)管理過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.4法律法規(guī)遵守物業(yè)管理方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行物業(yè)管理職責。第六條委托方的義務與責任6.1支付費用義務委托方應當按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。6.2提供資料義務委托方應向物業(yè)管理方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)權屬證明、設施設備清單等。6.3配合管理義務委托方應配合物業(yè)管理方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序。6.4法律法規(guī)遵守委托方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行相關義務。第八條違約責任8.1雙方違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約賠償違約方應承擔因違約給守約方造成的損失賠償責任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變化處理如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方在本合同中明確指定的聯(lián)系地址為通知和文件送達地址。12.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效條件附件的生效條件為雙方簽字或蓋章，并滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.3簽署人委托方簽署人為：________________。物業(yè)管理方簽署人為：________________。（雙方簽署人應為企業(yè)法定代表或授權代表，并加蓋公章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費用明細表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)環(huán)境維護標準附件六：物業(yè)公共設施維護計劃附件七：合同外服務項目及費用清單附件八：保密協(xié)議附件九：通知與送達地址確認書附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、設施設備情況、周邊環(huán)境等。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單本附件應詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施設備的管理與維護、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)管理秩序的維護等。附件三：物業(yè)管理費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于基礎服務費、增值服務費、其他費用等。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應詳細列出物業(yè)安全管理的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)進出管理、消防安全管理、應急預案等。附件五：物業(yè)環(huán)境維護標準本附件應詳細列出物業(yè)環(huán)境維護的標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、環(huán)境保護要求等。附件六：物業(yè)公共設施維護計劃本附件應詳細列出物業(yè)公共設施的維護計劃，包括但不限于設施設備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。附件七：合同外服務項目及費用清單本附件應詳細列出合同外服務項目及費用，包括但不限于特約服務、專項服務等。附件八：保密協(xié)議本附件應詳細列出雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。附件九：通知與送達地址確認書本附件應詳細列出雙方的通知與送達地址，包括但不限于通信地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定時間支付物業(yè)管理費用；2.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.雙方未按約定履行保密義務；4.雙方未按約定履行通知與送達義務；5.物業(yè)管理方未按約定安全保障義務；6.雙方未按約定解決爭議；違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付守約方因違約所發(fā)生的其他費用；3.違約方應承擔違約責任的法律后果；示例說明：如委托方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，視為違約。物業(yè)管理方有權要求委托方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.委托方：指與物業(yè)管理方簽訂本合同，并同意接受物業(yè)管理服務的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)管理方：指與委托方簽訂本合同，并承擔物業(yè)管理工作職責的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)：指委托方擁有、使用或管理的建筑物、設施、設備、場地及其附屬設施和周邊環(huán)境。4.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施維護等服務。5.