2024年房產(chǎn)交易預(yù)付定金專用協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易預(yù)付定金專用協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間表3.預(yù)付定金3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.定金退還條件5.1定金退還的情形5.2定金退還的程序6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同的適用法律8.2法律沖突解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2完整協(xié)議10.3第三方受益11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2房產(chǎn)裝修清單14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是愿意購買房產(chǎn)的買方；“乙方”指的是愿意出售房產(chǎn)的賣方?！胺慨a(chǎn)”指的是乙方持有的位于_______的房產(chǎn)，具體描述見附件一?！敖灰變r(jià)格”指的是乙方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2解釋本合同中的術(shù)語，如“工作日”、“書面通知”等，應(yīng)按照國際慣例和/或中國法律進(jìn)行解釋，除非本合同中另有明確規(guī)定。2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體描述見附件一，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式與時(shí)間表第一階段：甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為本合同的有效組成部分，定金支付后不得退還。支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第二階段：甲方應(yīng)按照房價(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在_______年_______月_______日前支付。第三階段：剩余房價(jià)，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.預(yù)付定金3.1定金金額甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定的地點(diǎn)。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)月內(nèi)完成。甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.定金退還條件5.1定金退還的情形在下列情況下，甲方有權(quán)要求退還已支付的定金：（1）乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房產(chǎn)，并提前向乙方書面通知。5.2定金退還的程序甲方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面通知，并說明退款的理由。乙方應(yīng)在收到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的定金。6.違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為雙方在本合同中注明的地址。11.2完整協(xié)議本合同連同附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益本合同的任何條款均不對(duì)任何非合同方產(chǎn)生約束力，除非本合同明確約定。12.簽字頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。13.附錄13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附上房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。13.2房產(chǎn)裝修清單附上房產(chǎn)的裝修清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目和費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)列出定金支付、各階段付款的時(shí)間表和金額。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列出過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和辦理流程。附件五：身份證復(fù)印件附上買賣雙方和見證人的身份證復(fù)印件。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附上房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件七：房產(chǎn)裝修清單附上房產(chǎn)的裝修清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定支付定金或各階段付款。2.甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。4.乙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房產(chǎn)，未提前向乙方書面通知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為交易價(jià)格的_______%。2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例說明：若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意購買房產(chǎn)的買方。2.乙方：指愿意出售房產(chǎn)的賣方。3.房產(chǎn)：指乙方持有的位于_______的房產(chǎn)，具體描述見附件一。4.交易價(jià)格：指乙方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__