2024標(biāo)準(zhǔn)版租賃房產(chǎn)合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2房產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方或?qū)I(yè)律師進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確保甲乙雙方的證件齊全，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證件，并核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確填寫金額，并注明幣種。如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確寫明維修、保養(yǎng)的責(zé)任方，以及特殊情況下的處理方式。5.確保租賃期限、用途等關(guān)鍵信息明確，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限、用途等關(guān)鍵信息，并注明起始日期和結(jié)束日期。6.了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如有需要，可尋求專業(yè)律師的建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房產(chǎn)的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方協(xié)商確定的租賃時(shí)間，通常以年、月為單位。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方房產(chǎn)的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的費(fèi)用。租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房產(chǎn)，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定，應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償金。違約金的數(shù)額和支付方式在合同中約定。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。解釋：法律法規(guī)是中華人民共和國(guó)的法律體系中，由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)、國(guó)務(wù)院、地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)、國(guó)務(wù)院各部門制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人使用。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.租賃期限為一月至多年之間的短期或長(zhǎng)期租賃。4.適用于商業(yè)、辦公、住宅等各類房產(chǎn)的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修與保養(yǎng)：詳細(xì)說(shuō)明甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的房產(chǎn)設(shè)施范圍，以及乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金賠付等事項(xiàng)。6.房屋用途變更：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中