2024個(gè)人門(mén)店租賃協(xié)議模板：商鋪?zhàn)赓U法律文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人門(mén)店租賃協(xié)議模板：商鋪?zhàn)赓U法律文件版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式和賬戶信息3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃物的改造和裝修規(guī)定4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的程序和要求5.保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任5.3保險(xiǎn)和稅費(fèi)的變更和通知6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償和解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的程序和要求8.3訴訟的管轄法院9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和條件10.3保密違反的法律后果11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任11.2第三方受益人的通知和同意11.3第三方受益人的權(quán)利行使12.合同的轉(zhuǎn)讓和分租12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2分租的條件和程序12.3轉(zhuǎn)讓和分租的通知和同意13.一般條款13.1合同的語(yǔ)言和解釋13.2合同的完整性和獨(dú)立性13.3合同的修改和補(bǔ)充14.附錄14.1租賃物的清單和照片14.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米，商鋪編號(hào)為【編號(hào)】。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款將由雙方另行商定。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【金額】元。租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金的支付方式和賬戶信息賬戶名稱：【名稱】開(kāi)戶銀行：【銀行】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【用途】使用租賃物，不得將租賃物用于其他非法或未經(jīng)出租人同意的用途。3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3租賃物的改造和裝修規(guī)定承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先取得出租人的書(shū)面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造或裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本功能。大修包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的加固、設(shè)備的更換和維修等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。日常維修包括但不限于設(shè)施的清洗、故障的排除和損壞的修復(fù)等。4.3維修和保養(yǎng)的程序和要求租賃物的維修和保養(yǎng)應(yīng)遵循國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。雙方應(yīng)就維修和保養(yǎng)的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的維修和保養(yǎng)合同。第五條保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并及時(shí)續(xù)保商業(yè)保險(xiǎn)，確保租賃物的保險(xiǎn)覆蓋。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任承租人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行支付租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。5.3保險(xiǎn)和稅費(fèi)的變更和通知如保險(xiǎn)和稅費(fèi)的政策發(fā)生變更，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照新的政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等條款。6.2合同解除的條件和程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理等條款。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)違約金等。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)違約金等。8.3違約責(zé)任的賠償和解決方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約引起的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序和要求雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。仲裁程序應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3訴訟的管轄法院雙方同意，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件歸還給出租人。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的期限和條件雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密違反的法律后果如一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因此造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任本合同涉及的第三方受益人是指與租賃物相關(guān)的物業(yè)所有人、管理人和其他權(quán)利人。第三方受益人享有按照合同約定獲得權(quán)益的權(quán)利。12.2第三方受益人的通知和同意如合同的履行涉及第三方受益人的權(quán)益，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。12.3第三方受益人的權(quán)利行使第三方受益人可以按照合同約定行使自己的權(quán)利，但不得干涉雙方履行合同的行為。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和分租13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按照本合同的約定辦理。13.2分租的條件和程序承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓和分租的通知和同意如發(fā)生轉(zhuǎn)讓或分租，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。轉(zhuǎn)讓和分租的行為應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行。第十四條附錄14.1租賃物的清單和照片附件中列明租賃物的詳細(xì)清單和照片，作為本合同的組成部分。14.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件和附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單和照片附件1：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃物照片，直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。2.租賃物的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)附件3：與租賃物相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件4：與租賃物相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，如商業(yè)物業(yè)租賃管理的相關(guān)規(guī)定。3.租賃物的維修和保養(yǎng)手冊(cè)附件5：租賃物的維修和保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法和周期。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件6：承租人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。5.租金支付記錄附件7：租金支付記錄，記錄承租人的租金支付情況和支付憑證。6.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、范圍和期限等條款。附件9：合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理等條款。7.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)附件10：如發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)，作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任遲延交付租賃物：出租人未能按照合同約定及時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。租賃物不符合約定：出租人交付的租賃物不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人遲延交付租賃物超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于遲延交付部分租金的違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任遲延支付租金：承租人未能按照合同約定及時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任。違反租賃物使用范圍：承租人使用租賃物超出了合同約定的范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于遲延支付部分租金的違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約