2024年步行街門面房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街門面房租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：甲方擁有的位于步行街的門面房，門面房具體地址為【填寫門面房地址】，門面房結(jié)構(gòu)為【填寫門面房結(jié)構(gòu)】，門面房面積為【填寫門面房面積】平方米。1.2租賃物面積：甲方同意將上述門面房出租給乙方，出租面積為【填寫門面房面積】平方米。1.3租賃目的：乙方租賃該門面房用于【填寫租賃用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)【填寫經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：自雙方簽訂本合同之日起【填寫開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【填寫租賃期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意將門面房出租給乙方，每月租金為【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【填寫支付周期】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫押金金額】日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在【填寫退還時(shí)間】日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金方式退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證門面房的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保乙方能夠正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買門面房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于門面房的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起【填寫解除后處理時(shí)間】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件成立。12.2合同終止后的處理：租賃期滿或者合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方，并按照甲方要求拆除附加設(shè)施，恢復(fù)門面房原狀。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄資料：本合同的附錄資料包括但不限于門面房所有權(quán)證、租賃合同、相關(guān)費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同委托介入合同執(zhí)行過(guò)程。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)于合同以外的因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，享有合同賦予的權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或拒絕履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)益糾紛解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，確保乙方能夠正常使用租賃物。乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，應(yīng)符合合同約定，不得超出合同約定的范圍。19.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理要求。第二十條第三方責(zé)任的劃分20.1第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入合同變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方介入并提供服務(wù)或協(xié)助，可以簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。21.2第三方介入合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。第二十二條第三方退出22.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的附錄資料23.1第三方介入附錄資料：包括但不限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明、費(fèi)用清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。23.2第三方介入附錄資料的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的附錄資料，并按照合同約定使用第三方服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門面房所有權(quán)證附件2：租賃合同附件3：租金支付記錄附件4：押金支付記錄附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件7：轉(zhuǎn)租同意書附件8：合同變更協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件11：維修費(fèi)用清單附件12：保險(xiǎn)理賠記錄附件13：爭(zhēng)議解決裁決書附件14：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：門面房所有權(quán)證附件1應(yīng)為本合同涉及的門面房的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)門面房享有合法所有權(quán)。附件2：租賃合同附件2為本合同的正式文本，詳細(xì)記錄租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式等信息。附件3：租金支付記錄附件3記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件4：押金支付記錄附件4記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件5為甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件6為乙方購(gòu)買門面房保險(xiǎn)的證明文件，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件7：轉(zhuǎn)租同意書附件7為乙方轉(zhuǎn)租門面房時(shí)，甲方給予的書面同意。附件8：合同變更協(xié)議附件8為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件9為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件10為甲方與物業(yè)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。附件11：維修費(fèi)用清單附件11記錄維修服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件12：保險(xiǎn)理賠記錄附件12記錄保險(xiǎn)理賠的詳細(xì)信息，包括理賠時(shí)間、理賠金額等。附件13：爭(zhēng)議解決裁決書附件13為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書，明確爭(zhēng)議的解決結(jié)果。附件14：合同解除協(xié)議附件14為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用門面房。3.甲方未按照約定提供門面房。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的【填寫比例】計(jì)算。2.乙方未按照約定使用門面房的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金按照合同租金的【填寫比例】計(jì)算。3.甲方未按照約定提供門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金，違約金按照合同租金的【填寫比例】計(jì)算。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金，違約金按照維修費(fèi)用的【填寫比例】計(jì)算。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門面房所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃門面房的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的門面房。4.租賃期限