2024私人宅基地買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方為私人宅基地的所有權(quán)人，愿意出售其宅基地；2.買方愿意購買賣方的上述宅基地；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________________，宗地編號為__________________，占地面積為____平方米。1.2宅基地的使用權(quán)性質(zhì)為__________________，使用權(quán)期限為__________________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買賣方的宅基地。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付上述房價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。2.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的實際控制權(quán)移交給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣宅基地的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和相關(guān)資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照《土地管理法》、《宅基地條例》等法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助。3.注意合同價款的支付方式和時間，避免違約。解決辦法：嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)，如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.辦理過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證明材料，確保過戶順利進行。解決辦法：提前了解過戶所需材料，準備好相關(guān)證件，如身份證、戶口本、宅基地證等，并按照當?shù)卣咭筠k理。5.如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。解釋：宅基地是農(nóng)民的基本居住保障，具有使用權(quán)而非所有權(quán)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。解釋：宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、繼承，但不能買賣。3.合同雙方：指本合同中的賣方和買方。解釋：合同雙方應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。解釋：定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)，一方違約將承擔定金罰則。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。解釋：過戶手續(xù)包括雙方協(xié)商、辦理轉(zhuǎn)移登記等步驟，需符合法律法規(guī)規(guī)定。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金用于補償守約方因違約所造成的損失，具有懲罰性和賠償性。應(yīng)用場合：1.私人宅基地買賣交易。2.農(nóng)村集體成員之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)的房屋買賣。補充條款：1.宅基地使用權(quán)變更登記所需費用由哪方承擔。2.宅基地買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方如何應(yīng)對。4.雙方對于宅基地的現(xiàn)狀及潛在糾紛的聲明和承諾。5.合同解除或終止的條件和違約責任。6.雙方對于合同履行過程中的保密義務(wù)。附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明