房屋買賣合同過戶流程詳解與辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同過戶流程詳解與辦理指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同的定義第二條款合同的適用范圍第三條款合同的簽訂目的第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方的身份信息第二條款房屋的基本信息第三條款雙方的聯(lián)系方式第三章房屋權(quán)屬證明及審查第一條款房屋權(quán)屬證明文件的提供第二條款房屋權(quán)屬證明文件的審查第三條款產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露與處理第四章房屋過戶手續(xù)辦理第一條款過戶手續(xù)的辦理流程第二條款過戶所需材料清單第三條款辦理過戶手續(xù)的時間限制第五章房屋買賣合同簽訂第一條款合同的簽訂時間第二條款合同的簽訂地點第三條款合同的主要內(nèi)容第六章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格的確定第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第七章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收不合格的處理第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式的選擇第二條款爭議解決程序的啟動第三條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠嬎愕谑潞贤獬c終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的法律后果第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的法律效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同解釋的原則第三條款合同解釋的效力第十三章合同的簽署與保存第一條款合同簽署的方式第二條款合同的保存期限第三條款合同的歸檔要求第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的法律后果合同編號_________第一章合同概述第一條款合同的定義第二條款合同的適用范圍第三條款合同的簽訂目的第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方的身份信息第二條款房屋的基本信息第三條款雙方的聯(lián)系方式第三章房屋權(quán)屬證明及審查第一條款房屋權(quán)屬證明文件的提供第二條款房屋權(quán)屬證明文件的審查第三條款產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露與處理第四章房屋過戶手續(xù)辦理第一條款過戶手續(xù)的辦理流程第二條款過戶所需材料清單第三條款辦理過戶手續(xù)的時間限制第五章房屋買賣合同簽訂第一條款合同的簽訂時間第二條款合同的簽訂地點第三條款合同的主要內(nèi)容第六章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格的確定第二條款付款方式及期限第三條款付款方式變更第七章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收不合格的處理第八章爭議解決方式第一條款爭議解決方式的選擇第二條款爭議解決程序的啟動第三條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠嬎愕谑潞贤獬c終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的法律后果第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的法律效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同解釋的原則第三條款合同解釋的效力第十三章合同的簽署與保存第一條款合同簽署的方式第二條款合同的保存期限第三條款合同的歸檔要求第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的法律后果合同簽署：買方簽字/蓋章：________________日期：____________________賣方簽字/蓋章：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過程中，如遇房屋買賣雙方協(xié)商不一致的情況，甲方擁有最終決定權(quán)。說明：本條款旨在確保甲方在合同履行過程中具有決策主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.甲方指定過戶時間條款第一條款：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，乙方應(yīng)積極配合。說明：本條款允許甲方根據(jù)自身需求，合理安排房屋過戶時間，保障甲方權(quán)益。3.甲方提供資金監(jiān)管條款第一條款：甲方同意將購房款存入第三方資金監(jiān)管賬戶，待過戶手續(xù)辦理完畢后，再轉(zhuǎn)入乙方賬戶。說明：本條款旨在確保購房款的安全，防止因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：在合同有效期內(nèi)，如乙方擬出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保障甲方在合同期內(nèi)對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，避免因乙方出售房屋而造成損失。5.甲方房屋維修責(zé)任條款第一條款：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在重大質(zhì)量問題，否則，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行充分檢查，確保房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過程中，如遇房屋買賣雙方協(xié)商不一致的情況，乙方擁有最終決定權(quán)。說明：本條款旨在確保乙方在合同履行過程中具有決策主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方指定過戶時間條款第一條款：乙方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，甲方應(yīng)積極配合。說明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求，合理安排房屋過戶時間，保障乙方權(quán)益。3.乙方提供房屋使用證明條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋使用證明，證明房屋符合合同約定的使用條件。說明：本條款要求乙方在合同簽訂前提供房屋使用證明，確保房屋符合合同約定，避免因房屋使用問題引發(fā)糾紛。4.乙方優(yōu)先選擇裝修材料條款第一條款：在房屋裝修過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修材料，甲方應(yīng)予以配合。說明：本條款允許乙方在房屋裝修過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，以滿足乙方對房屋裝修的個人需求。5.乙方房屋維修責(zé)任條款第一條款：在合同簽訂前，乙方應(yīng)確保房屋不存在重大質(zhì)量問題，否則，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款要求乙方在合同簽訂前對房屋進(jìn)行充分檢查，確保房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題引發(fā)糾紛。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，維護(hù)雙方的隱私權(quán)益。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在合同履行過程中的行為合法合規(guī)。4.中介傭金支付條款第一條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，買賣雙方過戶手續(xù)辦理完畢前支付。說明：本條款明確中介傭金的支付時間，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中有穩(wěn)定的收入來源。5.中介爭議解決條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付驗收記錄5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.第三方資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房屋任何一方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵任何一方未按照合同約定履行裝修義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，買賣雙方需辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：經(jīng)催告后，甲方仍未支付，可申請仲裁或訴訟，要求甲方履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：經(jīng)催告后，乙方仍未交付，可申請仲裁或訴訟，要求乙方履行交付義務(wù)。3.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵后，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。房屋買賣合同過戶流程詳解與辦理指南1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋坐落位置第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋用途第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章付款條款第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款地點第四條款付款方式變更第五章房屋過戶流程第一條款過戶申請第二條款過戶材料第三條款過戶手續(xù)辦理第四條款過戶時間第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第七章房屋驗收第一條款驗收時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收方式第四條款驗收結(jié)果第八章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋接收方式第四條款房屋交付費用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋坐落位置第四條款房屋面積第五條款房屋結(jié)構(gòu)第六條款房屋用途第三章房屋買賣價格第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章付款條款第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款地點第四條款付款方式變更第五章房屋過戶流程第一條款過戶申請第二條款過戶材料第三條款過戶手續(xù)辦理第四條款過戶時間第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第七章房屋驗收第一條款驗收時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收方式第四條款驗收結(jié)果第八章交付與接收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付方式第三條款房屋接收方式第四條款房屋交付費用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力合同附件：（此處列出合同附件，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同約定，在房屋過戶過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致交易延遲，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)作出決定，若甲方選擇繼續(xù)履行，則乙方應(yīng)積極配合。第二條甲方購房資金監(jiān)管說明：為確保甲方的購房資金安全，甲方同意將購房款存入指定的監(jiān)管賬戶，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，并由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第三條甲方房屋裝修權(quán)說明：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，但需提前三十日通知乙方，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。裝修過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第四條甲方房屋用途變更權(quán)說明：甲方在取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，有權(quán)對房屋用途進(jìn)行變更，但需保證變更后的用途符合法律法規(guī)和合同約定。第五條甲方房屋抵押權(quán)說明：甲方在房屋過戶前，如需對房屋進(jìn)行抵押貸款，應(yīng)提前通知乙方，并保證抵押貸款用途合法、合規(guī)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方房屋使用限制說明：乙方在房屋過戶前，應(yīng)保證房屋的使用狀況符合合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條乙方房屋交付時間保障說明：乙方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓叮曳綉?yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第三條乙方房屋權(quán)屬保證說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第四條乙方房屋配套設(shè)施提供說明：乙方應(yīng)確保房屋交付時，所有配套設(shè)施（如電梯、管道、電路等）均正常運行，如存在故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條乙方房屋稅費承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并保證在過戶前支付完畢。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為交易雙方的中介，應(yīng)保證交易的合法性、合規(guī)性，并對交易過程中的信息保密。第二條中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，由甲方支付中介服務(wù)傭金。傭金金額及支付方式在合同中明確約定。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。第四條中介機(jī)構(gòu)信息提供說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，確保交易雙方在充分了解信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。第五條中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險或違反法律法規(guī)的情況，有權(quán)解除合同，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.驗收報告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款乙方未按約定時間交付房屋任何一方未按約定履行過戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時付款，經(jīng)乙方催告后仍未付款，視為違約。乙方未按時交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法律程序和手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依據(jù)法律規(guī)定終止合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：使用監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋買賣涉及銀行貸款的房屋買賣4.房屋買賣涉及房產(chǎn)中介服務(wù)的房屋買賣5.房屋買賣涉及房屋租賃的房屋買賣房屋買賣合同過戶流程詳解與辦理指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋出賣人信息第二條款房屋買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第五章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第七章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶申請第二條款過戶所需材料第三條款過戶辦理流程第八章房屋貸款事宜第一條款貸款申請第二條款貸款條件第三條款貸款利率第九章房屋稅費承擔(dān)第一條款稅費種類第二條款稅費計算方法第三條款稅費承擔(dān)方式第十章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計算第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋出賣人信息第二條款房屋買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第五章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第七章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶申請第二條款過戶所需材料第三條款過戶辦理流程第八章房屋貸款事宜第一條款貸款申請第二條款貸款條件第三條款貸款利率第九章房屋稅費承擔(dān)第一條款稅費種類第二條款稅費計算方法第三條款稅費承擔(dān)方式第十章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計算第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方在房屋買賣過程中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在同等條件下優(yōu)先選擇購房人、優(yōu)先選擇貸款銀行等。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚍课葙I賣過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：甲方費用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋過戶費、稅費、貸款利息等。4.第四條款：甲方提供材料說明：甲方應(yīng)按時向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)材料，確保乙方在辦理過戶手續(xù)時順利進(jìn)行。5.第五條款：甲方協(xié)助辦理說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，乙方在房屋買賣過程中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在同等條件下優(yōu)先選擇購房人、優(yōu)先選擇貸款銀行等。2.第二條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)確保支付房屋價款，并在約定的時間內(nèi)完成房屋交付。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚍课葙I賣過程中產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：乙方費用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋過戶費、稅費、貸款利息等。4.第四條款：乙方提供材料說明：乙方應(yīng)按時向甲方提供身份證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)材料，確保甲方在辦理過戶手續(xù)時順利進(jìn)行。5.第五條款：乙方協(xié)助辦理說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助甲方辦理貸款等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、價格談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并由雙方共同支付。如中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商減少中介費用。3.第三條款：中介責(zé)