2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改動(dòng)8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1公共設(shè)施費(fèi)用9.2稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物業(yè)”指甲方提供給乙方租賃使用的商業(yè)空間；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；“公共設(shè)施”指租賃物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋本合同中對(duì)任何詞語(yǔ)的解釋?zhuān)员竞贤械亩x為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯(lián)系電話(huà)：_________________租賃方地址：_________________2.2出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________出租方地址：_________________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：_________________3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：_________________平方米3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：_________________4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.4逾期支付如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等政策性因素導(dǎo)致租賃物業(yè)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按月遞增的方式，調(diào)整幅度不超過(guò)_____%。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。7.3裝修與改動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如需裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行投保并承擔(dān)租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在租賃期間物業(yè)的安全。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保并承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任保險(xiǎn)。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1公共設(shè)施費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。9.2稅費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。9.3其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞；乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。10.2違約處理發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.合同解除與終止11.1解除條件甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，尊重人民法院的判決。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同附件租賃物業(yè)平面圖；租賃物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)；雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.2如第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露或利用上述信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。10.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積、出入口等信息。2.租賃物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同副本用于乙方留存，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。5.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：乙方身份證明文件用于核實(shí)乙方身份，確保合同履行。6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是租賃物業(yè)所有權(quán)的重要證明。7.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：繳納憑證是乙方履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)的證明。9.乙方裝修改造申請(qǐng)及審批文件要求：提供乙方申請(qǐng)裝修改造的文件及甲方審批文件。說(shuō)明：裝修改造申請(qǐng)及審批文件是乙方進(jìn)行裝修改造的依據(jù)。10.乙方責(zé)任保險(xiǎn)投保單及保險(xiǎn)合同要求：提供乙方投保責(zé)任保險(xiǎn)的投保單及保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，需支付____元修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反約定造成的經(jīng)濟(jì)損失及甲方為恢復(fù)原狀所支出的費(fèi)用。示例：若乙方擅自裝修導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償____元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%。示例：若甲方逾期交付租賃物業(yè)5天，應(yīng)支付____元違約金。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議約定造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。全文完。2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7商鋪使用性質(zhì)及范圍2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.租賃商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)3.1租賃方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.3商鋪維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.商鋪使用管理4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪裝修與改造4.3商鋪使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.4商鋪使用許可證及審批5.商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同生效8.4合同附件8.5合同未盡事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方（租賃方）：法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在深圳市南山區(qū)深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂。1.3商鋪基本信息商鋪編號(hào)：SW001商鋪面積：100平方米商鋪位置：深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)A棟1樓1.4租賃期限本合同租賃期限為自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共計(jì)五年。1.5租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧乓际叭f(wàn)元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。1.6押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）作為押金。合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。1.7商鋪使用性質(zhì)及范圍乙方租賃的商鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示、銷(xiāo)售及相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，不得用于住宅、倉(cāng)庫(kù)等用途。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需要裝修商鋪，但需提前向甲方報(bào)備并經(jīng)甲方同意。2.2租賃方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。2.3出租方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.4出租方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施符合租賃條件，并在租賃期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)。2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第三條租賃商鋪的維修與養(yǎng)護(hù)3.1租賃方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2乙方因裝修或使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第四條商鋪使用管理4.1商鋪使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。4.1.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物。4.2商鋪裝修與改造4.2.1乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2.2乙方不得擅自拆除商鋪結(jié)構(gòu)或改變商鋪原有功能。4.3商鋪使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.3.1乙方應(yīng)確保商鋪使用安全，不得存放易燃易爆物品。4.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施。第五條商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同。5.3.2乙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。5.4.2甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市南山區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵件發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。8.4.2附件與本合同具有同等法律效力。8.5合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1本合同為本商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。10.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.2.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同履行情況記錄（如有）第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，深圳市南山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局壹份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，供乙方留存?zhèn)溆?。第十二條合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，并加蓋各自單位公章。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送深圳市南山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照深圳市南山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸深圳市南山區(qū)人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1為甲乙雙方提供商鋪?zhàn)赓U合同的起草、審核、修改等服務(wù)；1.2.2作為甲乙雙方的代理人參與合同談判、簽訂及履行；1.2.3提供商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的信息、數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.2.4提供裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的其他部分。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方：第三方作為甲方在租賃過(guò)程中的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)；5.2.2第三方與乙方：第三方作為乙方在租賃過(guò)程中的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)；5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，但責(zé)任劃分如上所述。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2第三方介入合同的解除需符合《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條件，并由甲乙雙方及第三方共同決定。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪使用性質(zhì)及范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、商鋪使用管理、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：此為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同內(nèi)容。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件一：商鋪?zhàn)赓U合同、附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）、附件三：商鋪?zhàn)赓U合同履行情況記錄（如有）。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，履行情況記錄用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。3.商鋪?zhàn)赓U合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件，如租金支付、押金退還、商鋪使用情況、維修養(yǎng)護(hù)情況等。說(shuō)明：此記錄有助于雙方了解合同履行情況，便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。4.商鋪?zhàn)赓U合同簽署證明詳細(xì)要求：證明合同已由甲乙雙方簽字蓋章，并已生效。說(shuō)明：此證明用于證明合同的簽署和生效。5.商鋪?zhàn)赓U合同備案證明詳細(xì)要求：證明合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。說(shuō)明：此證明用于證明合同已合法備案。6.商鋪?zhàn)赓U合同解除證明詳細(xì)要求：證明合同已解除，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：此證明用于證明合同的解除情況。7.商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明雙方身份和商鋪情況，以及租賃商鋪的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則乙方需支付自6日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.商鋪使用性質(zhì)改變違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪用途而導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.商鋪損壞違約行為：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的損失。示例：若乙方因不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪電氣設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)維修違約行為：甲方未按時(shí)維修商鋪及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)維修造成的損失。示例：若商鋪屋頂漏水，甲方未在接到乙方報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)賠償乙方因漏水造成的損失。5.甲方擅自提高租金違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自提高租金給乙方造成的損失。示例：若甲方未按照合同約定提高租金，但實(shí)際提高了租金，甲方應(yīng)賠償乙方因租金提高造成的損失。全文完。2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪維修責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2商譽(yù)維護(hù)13.3不可抗力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)華僑城創(chuàng)意文化園1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139001390002.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1地址：深圳市南山區(qū)華僑城創(chuàng)意文化園棟層2.1.2建筑面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1租賃面積：100平方米（含公共區(qū)域）2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)層高3.5米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：具備正常供電、供水條件2.4.2空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間2.4.4照明設(shè)施：LED節(jié)能燈3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)3.3.2租賃方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月前五日支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月1日至5日為租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.1.1根據(jù)深圳市政府相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整條件5.3.1在調(diào)整年度前一個(gè)月，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元6.2押金支付方式6.2.1在簽訂本合同時(shí)一次性支付6.3押金退還條件6.3.1承租方按照合同約定使用商鋪，并無(wú)違約行為6.3.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方7.商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)7.2商鋪裝修及改造7.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.2商鋪裝修需經(jīng)租賃方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用7.3商鋪使用限制7.3.1不得用于違法活動(dòng)7.3.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付8.1.2承租方需每月向供水供電部門(mén)支付水費(fèi)和電費(fèi)8.2其他費(fèi)用支付方式8.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方按租賃方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付8.2.2物業(yè)管理費(fèi)每月支付，清潔費(fèi)每季度支付8.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1水電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2物業(yè)管理費(fèi)和清潔費(fèi)按照租賃方發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行9.1.2承租方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告租賃方9.2.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行大修和改造9.3商鋪維修責(zé)任9.3.1商鋪日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正10.1.2租賃方因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前30日通知承租方解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用11.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯13.2商譽(yù)維護(hù)13.2.1雙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)和對(duì)方的商譽(yù)，不得進(jìn)行虛假宣傳13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同解釋權(quán)歸租賃方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3評(píng)估方：對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.4咨詢(xún)方：就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1收取合理的費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；5.1.2獨(dú)立、客觀、