2024年某企業(yè)關(guān)于租賃000平方米辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某企業(yè)關(guān)于租賃000平方米辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公空間1.1租賃面積1.2租賃地點1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險5.1保險購買責任5.2保險理賠程序第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃辦公空間1.1租賃面積租賃辦公空間面積為000平方米。1.2租賃地點租賃辦公空間位于某市某區(qū)某街道，具體位置詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息詳見附件。第三條押金3.1押金金額承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將辦公空間交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應在五個工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任出租方負責租賃期間的公共區(qū)域及設施的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責任承租方負責租賃期間自用區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如需共同承擔，雙方協(xié)商解決。第五條保險5.1保險購買責任承租方應按出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件詳見附件。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或嚴重影響承租方正常辦公的，應承擔違約責任，具體賠償金額雙方協(xié)商解決。7.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，具體賠償金額雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件詳見附件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，雙方在辦公空間內(nèi)創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2侵權(quán)責任如一方使用另一方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許，應承擔侵權(quán)責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃辦公空間的具體位置、面積、設施等信息。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、選定程序及責任范圍。2.2第三方資格第三方應具備相應的資質(zhì)、資格或能力，以確保其能夠履行合同約定的職責。2.3第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2責任限額第三方對其提供的服務所造成的損失，承擔的責任限額詳見附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方應獨立履行合同約定的義務，不對甲乙雙方的其他合同義務產(chǎn)生影響。4.2第三方與承租方第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的共同指示，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方與出租方第三方在履行合同過程中，應遵守出租方的規(guī)章制度，并接受出租方的管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如第三方需變更，甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。6.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更后五個工作日內(nèi)，將變更情況通知對方。第七條第三方費用7.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按約定承擔。7.2費用支付方式甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第八條保險及賠償8.1第三方保險第三方應購買必要的保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的損失。8.2第三方賠償如第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條保密及知識產(chǎn)權(quán)保護9.1第三方保密第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2第三方知識產(chǎn)權(quán)保護第三方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件附件包括第三方選擇的標準、選定程序、責任范圍、費用支付等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間的具體位置、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細表。附件三：押金退還條件及程序。附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議。附件五：保險購買協(xié)議。附件六：第三方選擇的標準、選定程序、責任范圍、費用支付等信息。附件七：合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議。附件九：保密協(xié)議。附件十：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或嚴重影響承租方正常辦公。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失。2.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失，但需證明該間接損失的存在和金額。3.違約方應承擔因違約行為導致的合理費用支出。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃物，導致承租方無法正常辦公，承租方因此遭受了經(jīng)濟損失，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供