2024年房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.合作期限3.1協(xié)議期限3.2延期條款4.合作模式與機(jī)制4.1合作模式4.2合作機(jī)制5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2協(xié)議雙方義務(wù)6.分銷渠道與權(quán)益6.1分銷渠道6.2分銷權(quán)益7.推廣與營(yíng)銷7.1推廣策略7.2營(yíng)銷活動(dòng)8.傭金與費(fèi)用8.1傭金計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.2數(shù)據(jù)安全10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議附件14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指由開發(fā)商開發(fā)的住宅、商業(yè)或工業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“分銷服務(wù)”指分銷商為開發(fā)商提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶開發(fā)、銷售協(xié)助等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.3“傭金”指分銷商根據(jù)協(xié)議約定，在達(dá)成銷售目標(biāo)后，由開發(fā)商支付給分銷商的報(bào)酬。2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1協(xié)同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，提高項(xiàng)目市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)。2.1.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2協(xié)議范圍2.2.1本協(xié)議適用于開發(fā)商所有在2024年度內(nèi)推出的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等。3.合作期限3.1協(xié)議期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2延期條款3.2.1協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方可就延期問題進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，則協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年。4.合作模式與機(jī)制4.1合作模式4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息、銷售資料和市場(chǎng)分析，分銷商負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和銷售執(zhí)行。4.1.2雙方建立定期溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、信息共享等。4.2合作機(jī)制4.2.1分銷商應(yīng)根據(jù)開發(fā)商提供的信息，制定切實(shí)可行的銷售方案。4.2.2開發(fā)商應(yīng)支持分銷商的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的資源。5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.1.2分銷商負(fù)責(zé)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保銷售活動(dòng)的合法性。5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.2.1開發(fā)商應(yīng)按時(shí)支付傭金，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售合同簽訂。5.2.2分銷商應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)。6.分銷渠道與權(quán)益6.1分銷渠道6.1.1分銷商應(yīng)利用多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于線上平臺(tái)、線下活動(dòng)等。6.1.2分銷商應(yīng)保持渠道的穩(wěn)定性和持續(xù)性，不得損害開發(fā)商利益。6.2分銷權(quán)益6.2.1分銷商有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得傭金。6.2.2分銷商在合作協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家分銷權(quán)。7.推廣與營(yíng)銷7.1推廣策略7.1.1開發(fā)商與分銷商共同制定推廣策略，包括宣傳口號(hào)、廣告語等。7.1.2推廣活動(dòng)應(yīng)突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和特色，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。7.2營(yíng)銷活動(dòng)7.2.1分銷商應(yīng)根據(jù)推廣策略，組織開展各類營(yíng)銷活動(dòng)，如開盤活動(dòng)、樣板房開放等。7.2.2營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)確保安全、有序，符合相關(guān)法律法規(guī)。8.傭金與費(fèi)用8.1傭金計(jì)算8.1.1傭金按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例為%。8.1.2傭金計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1分銷商在執(zhí)行分銷服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)開發(fā)商審核后，由開發(fā)商承擔(dān)。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳資料印刷費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后年。9.2數(shù)據(jù)安全9.2.1分銷商應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確?？蛻魯?shù)據(jù)的安全。9.2.2開發(fā)商應(yīng)確保其提供給分銷商的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤造成的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1如有任何變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余業(yè)務(wù)和后續(xù)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)，按仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1協(xié)議生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表簽字后，本協(xié)議立即生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于顧問、顧問團(tuán)隊(duì)、合作機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，不違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并與甲乙雙方的工作職責(zé)相區(qū)分。17.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)范圍，不得干涉第三方正常的工作。17.2信息共享17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)確保信息的保密性。17.2.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于協(xié)議約定范圍之外的目的。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其合作協(xié)議的約定，并在協(xié)議中明確。18.1.2如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低因自身原因造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍和限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方變更與退出19.1變更條件19.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2退出條件19.2.1第三方因自身原因或協(xié)議約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方協(xié)議的補(bǔ)充條款20.1第三方協(xié)議的補(bǔ)充20.1.1第三方協(xié)議應(yīng)包含本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。20.1.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。2.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計(jì)劃等。說明：本附件用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的實(shí)施，確保推廣效果。3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、市場(chǎng)反饋等。4.費(fèi)用報(bào)銷單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、用途等。說明：本附件用于報(bào)銷分銷商執(zhí)行分銷服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，避免爭(zhēng)議升級(jí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商未按時(shí)支付傭金。分銷商未按約定完成分銷任務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向分銷商支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致開發(fā)商損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟成員信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.協(xié)議范圍與目的3.1協(xié)議范圍3.2協(xié)議目的4.合作模式與職責(zé)4.1合作模式4.2分銷聯(lián)盟成員職責(zé)4.3開發(fā)商職責(zé)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹5.1項(xiàng)目基本情況5.2項(xiàng)目銷售政策6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.分銷權(quán)益與傭金7.1分銷權(quán)益7.2傭金比例與計(jì)算方式8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略8.2宣傳材料與媒介9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件與程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.解除合同與終止12.1解除合同條件12.2終止合同程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟：指由多個(gè)分銷商組成的聯(lián)盟，共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售。1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由開發(fā)商開發(fā)，待銷售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4銷售目標(biāo)：指分銷聯(lián)盟在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.1.5傭金：指分銷聯(lián)盟成員根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得的經(jīng)濟(jì)利益。1.1.6保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟成員信息2.1.1聯(lián)盟成員名稱：_______2.1.2聯(lián)盟成員法定代表人：_______2.1.3聯(lián)盟成員住所：_______2.1.4聯(lián)盟成員聯(lián)系方式：_______2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：_______2.2.2開發(fā)商法定代表人：_______2.2.3開發(fā)商住所：_______2.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：_______3.協(xié)議范圍與目的3.1協(xié)議范圍3.1.1本協(xié)議適用于_______項(xiàng)目的推廣與銷售。3.1.2協(xié)議范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等工作。3.2協(xié)議目的3.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式。3.2.2通過本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)開發(fā)商與分銷聯(lián)盟成員之間的互利共贏。4.合作模式與職責(zé)4.1合作模式4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、銷售政策、推廣支持等。4.1.2分銷聯(lián)盟成員負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行等工作。4.2分銷聯(lián)盟成員職責(zé)4.2.1按照開發(fā)商提供的銷售政策，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶開發(fā)。4.2.2及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，協(xié)助開發(fā)商調(diào)整銷售策略。4.2.3嚴(yán)格按照合同約定，完成銷售目標(biāo)。4.3開發(fā)商職責(zé)4.3.1提供項(xiàng)目資料、銷售政策、推廣支持等。4.3.2對(duì)分銷聯(lián)盟成員的銷售工作進(jìn)行指導(dǎo)和支持。4.3.3按時(shí)支付分銷聯(lián)盟成員的傭金。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹5.1項(xiàng)目基本情況5.1.1項(xiàng)目名稱：_______5.1.2項(xiàng)目類型：_______5.1.3項(xiàng)目地址：_______5.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______5.2項(xiàng)目銷售政策5.2.1銷售價(jià)格：_______5.2.2付款方式：_______5.2.3優(yōu)惠政策：_______6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.1.1分銷聯(lián)盟成員的年度銷售目標(biāo)為_______套。6.1.2開發(fā)商根據(jù)分銷聯(lián)盟成員的銷售業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交套數(shù)為準(zhǔn)。6.2.2業(yè)績(jī)考核周期為_______。6.2.3開發(fā)商每月對(duì)分銷聯(lián)盟成員的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)制定整體市場(chǎng)推廣策略，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)等。8.1.2分銷聯(lián)盟成員根據(jù)開發(fā)商的推廣策略，制定具體的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。8.2宣傳材料與媒介8.2.1開發(fā)商提供統(tǒng)一的宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。8.2.2分銷聯(lián)盟成員在推廣過程中，使用開發(fā)商提供的宣傳材料。8.2.3宣傳材料的版權(quán)歸開發(fā)商所有，分銷聯(lián)盟成員不得擅自復(fù)制、分發(fā)。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為_______個(gè)月。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。9.2續(xù)約條件與程序9.2.1續(xù)約條件：雙方均同意續(xù)約，且無違約行為。9.2.2續(xù)約程序：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1分銷聯(lián)盟成員未達(dá)到銷售目標(biāo)。10.1.2開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目資料、銷售政策、推廣支持等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序10.2.2開發(fā)商未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)向分銷聯(lián)盟成員支付違約金。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在履行合同過程中，對(duì)知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。12.解除合同與終止12.1解除合同條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。12.2終止合同程序12.2.1解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、銷售政策、傭金結(jié)算明細(xì)等。14.2.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入第三方參與合同部分或全部?jī)?nèi)容的履行。16.第三方引入程序16.1引入程序16.1.1合同雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。17.1.2第三方的具體職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同和合作協(xié)議，向合同雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息共享18.2.1第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密協(xié)議。18.2.2合同雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于合同總金額的_______%。19.1.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約責(zé)任20.1.1第三方如違反合作協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方履行完畢職責(zé)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.1.2雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，可以提前終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄與檔案22.1.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案，由合同雙方共同保管。22.1.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)真實(shí)、完整，并作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、合作范圍、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方合作的基本框架。2.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算、推廣時(shí)間表等。說明：市場(chǎng)推廣方案是執(zhí)行市場(chǎng)推廣工作的依據(jù)，需確保推廣效果。3.銷售政策詳細(xì)要求：政策應(yīng)包括銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售目標(biāo)等。說明：銷售政策是指導(dǎo)銷售工作的準(zhǔn)則，需根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。4.傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括銷售業(yè)績(jī)、傭金計(jì)算方式、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)是傭金支付的依據(jù)，需確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合作中的角色和責(zé)任。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工作進(jìn)展、成果、問題及改進(jìn)措施等。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、雙方意見、解決方案等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成銷售目標(biāo)未按時(shí)提供項(xiàng)目資料、銷售政策、推廣支持等泄露保密信息違反市場(chǎng)推廣方案未按時(shí)支付傭金未按合同約定終止第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括賠償損失、支付違約金等。賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定。3.違約示例說明示例二：開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，應(yīng)向分銷聯(lián)盟成員支付違約金。示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)分銷聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3術(shù)語縮寫2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2分銷聯(lián)盟成員信息3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2分銷范圍3.3合同期限4.分銷責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.2分銷聯(lián)盟成員責(zé)任4.3責(zé)任與義務(wù)的履行5.分銷傭金與費(fèi)用5.1分銷傭金計(jì)算方式5.2分銷傭金支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房源信息提供與保密6.1房源信息提供6.2保密條款6.3保密信息的處理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除通知與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房源清單12.2分銷合作協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房源”指開發(fā)商提供的可供分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！胺咒N聯(lián)盟成員”指經(jīng)開發(fā)商審核同意加入分銷聯(lián)盟的企業(yè)或個(gè)人?！胺咒N傭金”指根據(jù)分銷業(yè)績(jī)，成員從開發(fā)商處獲得的報(bào)酬。“保密信息”指本協(xié)議中未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.3術(shù)語縮寫“本協(xié)議”指分銷聯(lián)盟協(xié)議?！凹追健敝搁_發(fā)商?！耙曳健敝阜咒N聯(lián)盟成員。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2分銷聯(lián)盟成員信息名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與成員之間的房地產(chǎn)分銷合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作順利進(jìn)行。3.2分銷范圍項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類型：_______3.3合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.分銷責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。按時(shí)支付分銷傭金。對(duì)分銷聯(lián)盟成員提供必要的支持與協(xié)助。4.2分銷聯(lián)盟成員責(zé)任宣傳推廣房源，擴(kuò)大銷售渠道。嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)開發(fā)商的品牌形象。及時(shí)向開發(fā)商反饋分銷過程中遇到的問題。5.分銷傭金與費(fèi)用5.1分銷傭金計(jì)算方式分銷傭金按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：傭金比例：_______%傭金計(jì)算公式：分銷傭金=銷售額×傭金比例5.2分銷傭金支付方式分銷傭金在每月_______日支付，具體支付方式如下：支付賬戶：_______支付方式：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中未明確約定的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.房源信息提供與保密6.1房源信息提供開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向成員提供完整的房源信息，包括但不限于：項(xiàng)目概況房源價(jià)格房源面積房源配套6.2保密條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密信息。6.3保密信息的處理成員在分銷過程中獲取的保密信息，僅限于本協(xié)議約定的分銷目的使用。7.合同變更與解除7.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除雙方協(xié)商一致解除。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.3解除通知與程序解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知后_______個(gè)工作日生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反保密條款。一方未按時(shí)支付分銷傭金。一方未按照協(xié)議約定提供或更新房源信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/日。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用_______法律。10.2管轄法院有關(guān)本協(xié)議的爭(zhēng)議，任何一方均可向_______法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至_______年_______月_______日止。11.2合同終止條件合同期滿。雙方協(xié)商一致解除。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切相關(guān)合作活動(dòng)，并妥善處理未了事宜。12.合同附件12.1房源清單12.2分銷合作協(xié)議12.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式任何通知、文件或其他信息，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入本協(xié)議的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。15.2第三方介入范圍提供房源評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。協(xié)助進(jìn)行法律咨詢、合同審核等工作。協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目推廣、客戶服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定履行其職責(zé)，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或履行其職責(zé)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中約定為_______元。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方的違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知當(dāng)