石油天然氣辦公室租賃合同

石油天然氣辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________石油天然氣辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公室物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述辦公室物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損及自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額，按照違約方的違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物物業(yè)資料2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同終止協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.物業(yè)維修記錄7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.甲方提前終止合同，未支付乙方違約金。6.乙方提前終止合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：書面通知乙方盡快支付租金，逾期未支付的，按違約金計(jì)算公式收取違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：書面通知乙方立即恢復(fù)租賃物原用途，否則甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，確定維修責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問題：甲方提前終止合同。解決辦法：書面通知乙方合同終止，并支付乙方違約金。5.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：書面通知甲方合同終止，并支付甲方違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)