2024年房屋買賣合同新編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同新編本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名或名稱1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名或名稱1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用6.2交房后費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030700111.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030800221.2.3乙方聯(lián)系方式二條房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付3.3.2余款：人民幣70萬元，于房屋交付后一年內(nèi)分12個(gè)月等額支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)提出4.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)至交房之日止6.2交房后費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋7.1.2乙方未按合同約定支付購房款7.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%7.2.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%7.2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：按照違約金額乘以違約金比例7.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違約的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知9.2.2另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)9.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行的部分第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已給付的款項(xiàng)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：具體約定事項(xiàng)詳見補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，可能因交易需要或特殊情況，引入第三方參與，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議解決等方面。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及所需第三方。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的約定，盡其專業(yè)能力，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2.2按時(shí)完成委托事項(xiàng)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.3對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定等報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、委托協(xié)議或合同的約定及甲乙雙方的實(shí)際損失確定。4.3責(zé)任限額的支付4.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，直接向甲乙雙方支付賠償金。4.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于委托協(xié)議或合同的約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的委托行為有監(jiān)督權(quán)，但不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于委托協(xié)議或合同的約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的委托行為有監(jiān)督權(quán)，但不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或第三方，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照委托協(xié)議或合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方在交易過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，避免后續(xù)稅務(wù)糾紛。3.附件三：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的檢查結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確約定的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方鑒定機(jī)構(gòu)，提供鑒定報(bào)告，包括房屋質(zhì)量問題鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量問題，為糾紛解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。示例說明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間后30日內(nèi)仍未交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。示例說明：若乙方在合同約定的付款時(shí)間后30日內(nèi)仍未支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估或鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評(píng)估或鑒定報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估或鑒定過程中提供虛假報(bào)告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年房屋買賣合同新編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用4.4交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)5.3房屋配套設(shè)施6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2房屋交易費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2費(fèi)用退還14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________住所地：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款期限：詳見付款方式條款；3.4逾期付款責(zé)任：（1）逾期付款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）逾期付款超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并有權(quán)收回房屋。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付日期：____年____月____日；4.2房屋交付條件：（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3入住手續(xù)及費(fèi)用：（1）乙方需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（2）入住費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；4.4交付責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方；（2）乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；（2）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)；5.2房屋使用權(quán)：（1）乙方在房屋交付后取得房屋使用權(quán)；（2）甲方不得擅自占有、使用或處分房屋；5.3房屋配套設(shè)施：（1）房屋配套設(shè)施包括：____________________；（2）配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)：（1）房屋買賣涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）稅費(fèi)金額：____________________元整；6.2房屋交易費(fèi)用：（1）房屋交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）交易費(fèi)用金額：____________________元整；6.3費(fèi)用承擔(dān)：（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）逾期支付費(fèi)用，按逾期付款責(zé)任條款執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方存在欺詐、脅迫等行為；7.2違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為違約金額的____%；（3）一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及入住條件全部履行完畢；（2）合同約定的付款條件全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知條款（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或電子文檔等形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址：詳見合同附件。12.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2費(fèi)用退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。13.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋交易資金的監(jiān)管；（4）房屋質(zhì)量的評(píng)估；（5）其他需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或故意造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；（5）其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，而非雇主與雇員的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙任何一方的非法干預(yù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非有法律規(guī)定或合同約定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體職責(zé)進(jìn)行協(xié)商一致；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)；6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入；7.2如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）評(píng)估費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況；10.2如本合同關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)有效，注明付款金額、日期及收款人。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的付款情況。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須真實(shí)有效，注明稅費(fèi)金額、繳納日期。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋交易手