2024年房屋買賣合同新編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同新編本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名或名稱1.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名或名稱1.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)方6.交房前后的費用承擔(dān)6.1交房前費用6.2交房后費用6.3費用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1101011990030700111.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990030800221.2.3乙方聯(lián)系方式二條房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第567號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價格的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3付款時間及金額3.3.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付3.3.2余款：人民幣70萬元，于房屋交付后一年內(nèi)分12個月等額支付第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日4.2驗收標準：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標準，無重大質(zhì)量問題4.3驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起5日內(nèi)提出4.4驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)方：登記費用由乙方承擔(dān)第六條交房前后的費用承擔(dān)6.1交房前費用：包括物業(yè)費、水電費等，由甲方承擔(dān)至交房之日止6.2交房后費用：包括物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)6.3費用承擔(dān)方：具體費用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋7.1.2乙方未按合同約定支付購房款7.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%7.2.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%7.2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金的計算方式：按照違約金額乘以違約金比例7.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違約的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的9.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知9.2.2另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行的部分第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已給付的款項第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，任何一方應(yīng)及時通知對方11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項的具體內(nèi)容：具體約定事項詳見補充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，可能因交易需要或特殊情況，引入第三方參與，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、評估鑒定、爭議解決等方面。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項及所需第三方。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的約定，盡其專業(yè)能力，如實提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2.2按時完成委托事項，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.3對其提供的評估、鑒定等報告承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、委托協(xié)議或合同的約定及甲乙雙方的實際損失確定。4.3責(zé)任限額的支付4.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，直接向甲乙雙方支付賠償金。4.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于委托協(xié)議或合同的約定。5.1.2甲方對第三方的委托行為有監(jiān)督權(quán)，但不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于委托協(xié)議或合同的約定。5.2.2乙方對第三方的委托行為有監(jiān)督權(quán)，但不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或第三方，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照委托協(xié)議或合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方在交易過程中對房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，避免后續(xù)稅務(wù)糾紛。3.附件三：房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介機構(gòu)，提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的檢查結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，提供雙方簽訂的補充協(xié)議，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：此附件用于補充合同中未明確約定的事項，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：如涉及第三方評估機構(gòu)，提供評估報告，包括房屋價值評估結(jié)果等。7.附件七：第三方鑒定報告詳細要求：如涉及第三方鑒定機構(gòu)，提供鑒定報告，包括房屋質(zhì)量問題鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量問題，為糾紛解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。示例說明：若甲方在合同約定的交付時間后30日內(nèi)仍未交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。示例說明：若乙方在合同約定的付款時間后30日內(nèi)仍未支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定標準：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。4.違約行為：第三方提供虛假評估或鑒定報告責(zé)任認定標準：第三方提供虛假評估或鑒定報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在評估或鑒定過程中提供虛假報告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年房屋買賣合同新編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費用4.4交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)5.3房屋配套設(shè)施6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費6.2房屋交易費用6.3費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2費用退還14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________住所地：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________第三條房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款期限：詳見付款方式條款；3.4逾期付款責(zé)任：（1）逾期付款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）逾期付款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并有權(quán)收回房屋。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付日期：____年____月____日；4.2房屋交付條件：（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3入住手續(xù)及費用：（1）乙方需在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（2）入住費用：人民幣____________________元整；4.4交付責(zé)任：（1）甲方負責(zé)將房屋交付給乙方；（2）乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；（2）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)；5.2房屋使用權(quán)：（1）乙方在房屋交付后取得房屋使用權(quán)；（2）甲方不得擅自占有、使用或處分房屋；5.3房屋配套設(shè)施：（1）房屋配套設(shè)施包括：____________________；（2）配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有。第六條房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費：（1）房屋買賣涉及的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）稅費金額：____________________元整；6.2房屋交易費用：（1）房屋交易費用由乙方承擔(dān)；（2）交易費用金額：____________________元整；6.3費用承擔(dān)：（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用；（2）逾期支付費用，按逾期付款責(zé)任條款執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方存在欺詐、脅迫等行為；7.2違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為違約金額的____%；（3）一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條爭議解決方式處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及入住條件全部履行完畢；（2）合同約定的付款條件全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知條款（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或電子文檔等形式送達；（2）送達地址：詳見合同附件。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2費用退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費用。13.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋交易資金的監(jiān)管；（4）房屋質(zhì)量的評估；（5）其他需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標的額的____%。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或故意造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定（1）中介方：負責(zé)提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保；（5）其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，而非雇主與雇員的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受甲乙任何一方的非法干預(yù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非有法律規(guī)定或合同約定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體職責(zé)進行協(xié)商一致；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)；6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入；7.2如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介費；（2）咨詢費；（3）擔(dān)保費；（4）評估費；（5）其他相關(guān)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況；10.2如本合同關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證須真實有效，注明付款金額、日期及收款人。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的付款情況。4.房屋質(zhì)量評估報告要求：評估報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須真實有效，注明稅費金額、繳納日期。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋交易手