2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）1.3房產(chǎn)定義第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方權(quán)利2.3服務(wù)范圍第三條合同期限3.1有效期3.2延長(zhǎng)合同的條件第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)定價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整第五條支付方式及支付時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條乙方傭金6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式第七條甲方義務(wù)7.1提供信息7.2配合查看房產(chǎn)7.3遵守交易流程第八條乙方義務(wù)8.1提供專業(yè)服務(wù)8.2維護(hù)甲方權(quán)益8.3保持信息保密第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2房產(chǎn)交付時(shí)間13.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況詳見(jiàn)附件一。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任：2.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、帶看房源、談判協(xié)助、交易促成等。2.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易資料，確保信息安全。2.2乙方權(quán)利：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，為其推薦合適的房源。2.2.2乙方有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金。2.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3服務(wù)范圍：乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2延長(zhǎng)合同的條件：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)定價(jià)：房產(chǎn)的交易價(jià)格由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。第五條支付方式及支付時(shí)間5.1支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。5.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第六條乙方傭金6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方的傭金根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。6.2傭金支付方式：甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并保留相關(guān)支付憑證。第七條甲方義務(wù)7.1提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易需求。7.2配合查看房產(chǎn)：甲方應(yīng)在乙方帶看房源時(shí)，提供必要的配合和協(xié)助。7.3遵守交易流程：甲方應(yīng)按照乙方的指引，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第八條乙方義務(wù)8.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2維護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在房產(chǎn)交易過(guò)程中不受損害，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3保持信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易資料予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同條款。11.2解除條件：合同雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在過(guò)戶后的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或單位，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款、過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定確定；如第三方為非金融機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確劃分。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的解決：如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付賠償金。第二十一條第三方介入后的傭金支付21.1第三方介入導(dǎo)致傭金變更：如第三方介入導(dǎo)致傭金金額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金金額。21.2第三方介入導(dǎo)致傭金支付延遲：如第三方介入導(dǎo)致傭金支付時(shí)間發(fā)生延遲，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金支付時(shí)間。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1第三方介入導(dǎo)致手續(xù)變更：如第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易手續(xù)。22.2第三方介入導(dǎo)致費(fèi)用變更：如第三方介入導(dǎo)致交易費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易費(fèi)用。第二十三條第三方介入后的簽字確認(rèn)23.1甲方簽字：23.2乙方簽字：23.3第三方簽字：23.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息說(shuō)明書(shū)附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：物業(yè)交割單附件六：傭金支付證明附件七：違約金支付證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)信息說(shuō)明書(shū)包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等。詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件，包括裝修情況、使用情況等。附件二：房產(chǎn)買賣合同明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以及經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任和權(quán)利。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，包含甲乙雙方和房產(chǎn)出賣方的基本信息。明確過(guò)戶所需提供的文件和材料，以及過(guò)戶的流程和時(shí)間。附件四：貸款申請(qǐng)表若甲方選擇貸款方式支付房產(chǎn)，需提供貸款申請(qǐng)表。包含甲方的個(gè)人信息、收入情況、貸款需求等。附件五：物業(yè)交割單明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)和責(zé)任劃分。包含物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移情況。附件六：傭金支付證明用于證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。包含傭金金額、支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。附件七：違約金支付證明用于證明甲方已按照約定向乙方支付違約金。包含違約金金額、支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或傭金。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)交易需求。3.乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按照約定保密甲方信息，造成泄露。5.第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收取的傭金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)紀(jì)方：指提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)體或單位。4.乙方：指提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司或個(gè)人。5.第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或單位。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.傭金：指乙方提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方約定買賣的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況詳見(jiàn)附件一。經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)紀(jì)方是指與甲方簽訂合同，