2024親密關系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親密關系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權人1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.代管人的權利與義務2.1代管人的權利2.1.1管理房產(chǎn)的權利2.1.2使用房產(chǎn)的權利2.1.3處置房產(chǎn)的權利2.2代管人的義務2.2.1維護房產(chǎn)的權利2.2.2保證房產(chǎn)的安全2.2.3按時繳納房產(chǎn)相關費用3.房產(chǎn)代管期限3.1代管開始日期3.2代管結(jié)束日期4.代管費用及支付方式4.1代管費用4.1.1代管費用的計算方式4.1.2代管費用的支付周期4.1.3代管費用的支付方式4.2費用支付的具體日期和方式5.房產(chǎn)代管期間的使用規(guī)定5.1代管期間的使用權歸屬5.2使用者的限制條件6.特殊情況處理6.1房產(chǎn)代管期間出現(xiàn)的特殊情況6.2特殊情況的處理方式7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1代管人的違約行為8.2使用者的違約行為8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的權利和義務10.2雙方的信息保密10.3合同的保管方式11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2使用者身份證明復印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構為。1.2房產(chǎn)所有權人：甲方（姓名：，身份證號碼：）1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條代管人的權利與義務2.1代管人的權利2.1.1管理房產(chǎn)的權利：代管人有權按照本合同約定對房產(chǎn)進行出租、管理、維護及處置。2.1.2使用房產(chǎn)的權利：代管人有權在代管期間使用該房產(chǎn)。2.1.3處置房產(chǎn)的權利：代管人在代管期間有權根據(jù)市場情況對房產(chǎn)進行出租、出售等處置。2.2代管人的義務2.2.1維護房產(chǎn)的權利：代管人應保證房產(chǎn)的安全、整潔，并進行必要的維修、保養(yǎng)。2.2.2保證房產(chǎn)的安全：代管人應確保房產(chǎn)在代管期間不存在安全隱患，如有安全隱患，應及時排除。2.2.3按時繳納房產(chǎn)相關費用：代管人應按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等與房產(chǎn)相關的費用。第三條房產(chǎn)代管期限3.1代管開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代管結(jié)束日期：代管期限為十年，自代管開始日期起計算。第四條代管費用及支付方式4.1代管費用4.1.1代管費用的計算方式：代管費用為每月元。4.1.2代管費用的支付周期：代管費用按季度支付。4.1.3代管費用的支付方式：代管費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2費用支付的具體日期和方式：每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)，甲方應將代管費用支付給代管人。第五條房產(chǎn)代管期間的使用規(guī)定5.1代管期間的使用權歸屬：房產(chǎn)在代管期間的使用權歸代管人所有。5.2使用者的限制條件：代管人不得將房產(chǎn)出租給有違法犯罪記錄的人員，并應確保使用者的行為不影響甲方權益。第六條特殊情況處理6.1房產(chǎn)代管期間出現(xiàn)的特殊情況：如房產(chǎn)被征收、拆遷等。6.2特殊情況的處理方式：雙方應協(xié)商解決特殊情況下的房產(chǎn)代管問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1代管人的違約行為8.1.1代管人未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代管費用的20%。8.1.2代管人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求代管人支付違約金，違約金為代管費用的50%。8.2使用者的違約行為8.2.1使用者的違約行為導致甲方權益受損的，代管人應承擔連帶責任。8.2.2使用者在代管期間損壞房產(chǎn)的，應承擔修復費用及賠償責任。8.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，并支付相關違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，應提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。10.2雙方的信息保密：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由見證人保管。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2見證人執(zhí)一份：本合同副本一式一份，由見證人執(zhí)份。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。13.2使用者身份證明復印件：本合同附件中包含使用者身份證明復印件。第十四條簽署日期14.1甲方（房產(chǎn)所有權人）：（簽名/蓋章）14.2代管人：（簽名/蓋章）14.3見證人：（簽名/蓋章）14.4簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬，以及房產(chǎn)的性質(zhì)和面積等基本信息。附件二：使用者身份證明復印件附件要求：使用者身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：使用者身份證明復印件用于證明使用者的身份，確保使用者的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代管人未按照本合同約定履行義務。2.代管人未按照本合同約定使用房產(chǎn)。3.使用者的違約行為導致甲方權益受損。4.使用者在代管期間損壞房產(chǎn)。責任認定標準：1.代管人未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代管費用的20%。2.代管人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求代管人支付違約金，違約金為代管費用的50%。3.使用者的違約行為導致甲方權益受損的，代管人應承擔連帶責任。4.使用者在代管期間損壞房產(chǎn)的，應承擔修復費用及賠償責任。示例說明：1.若代管人未能按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用，屬于未按照本合同約定履行義務的違約行為，應向甲方支付違約金。2.若代管人將房產(chǎn)出租給有違法犯罪記錄的人員，屬于未按照本合同約定使用房產(chǎn)的違約行為，甲方有權解除合同并要求代管人支付違約金。3.若使用者在代管期間擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)給第三方，導致甲方權益受損，代管人應承擔連帶責任。4.若使用者在代管期間故意損壞房產(chǎn)，應承擔修復費用及賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。2.代管人：指甲方委托管理房產(chǎn)的一方，具有管理、使用和處置房產(chǎn)的權利。3.使用者：指在代管期間使用房產(chǎn)的一方，需遵循合同約定的使用規(guī)定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.連帶責任：指當一方違約導致第三方權益受損時，另一方應承擔的額外責任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交至人民法院進行審理和判