2024賣房協(xié)議范本：房產(chǎn)買賣合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)說明1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同訂立的政策依據(jù)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)權(quán)證號4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)驗收時間6.4房產(chǎn)驗收程序7.交付后的維護責任7.1房產(chǎn)維護責任7.2維護費用承擔7.3維護期限8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效要件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)測繪報告14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同爭議解決地14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)說明1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的行政法規(guī)依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等行政法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同訂立的政策依據(jù)：本合同依據(jù)國家和地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定訂立。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱：_________，法定代表人/負責人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2賣方基本信息：賣方全稱：_________，法定代表人/負責人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_________（詳細地址）。3.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）。3.5房產(chǎn)權(quán)證號：_________。4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間節(jié)點：_________（如：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付）。4.4付款條件：_________（如：買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證）。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：_________（如：過戶稅費由買方承擔，其他費用由雙方協(xié)商確定）。5.3過戶時間：_________（如：在合同約定的付款條件滿足后____個工作日內(nèi)辦理完畢）。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.2房產(chǎn)驗收標準：_________（如：房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準）。6.3房產(chǎn)驗收時間：_________（如：買方在收到房產(chǎn)鑰匙后____個工作日內(nèi)完成驗收）。6.4房產(chǎn)驗收程序：_________（如：買方在驗收時，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實物狀況與合同約定是否一致，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時通知賣方）。7.交付后的維護責任7.1房產(chǎn)維護責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護責任由買方承擔。7.2維護費用承擔：_________（如：日常維護費用由買方承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定）。7.3維護期限：_________（如：房產(chǎn)維護期限為自交付之日起____年）。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.違約責任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按合同交易價格的____%計算，最高不超過____元。10.合同解除條件10.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2買方未按時足額支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效條件11.1合同生效要件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_________（如：自合同簽署之日起____個工作日后生效）。11.3合同生效地點：合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同解除程序：同10.2合同解除程序。12.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)測繪報告14.其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決地：本合同爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2.1協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.2提供房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)服務(wù)；15.2.3在爭議解決過程中提供法律意見或協(xié)助；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定。16.3第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責任與責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責任限額為服務(wù)費用的一倍；17.2.2第三方在爭議解決過程中，因提供法律意見或協(xié)助導(dǎo)致的損失，責任限額為爭議解決費用的一倍；17.2.3第三方在協(xié)助房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為過戶費用的一倍。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙方在合同中明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。18.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)及時終止第三方介入。19.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。22.第三方介入的其他事項22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。22.2本合同修正條款對第三方介入事項的約定，具有同等法律效力。23.第三方的概念界定23.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供輔助服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機構(gòu)。23.2第三方的概念不限于中介方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分：24.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔因提供輔助服務(wù)或參與爭議解決而產(chǎn)生的直接責任；24.1.2第三方不對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔責任；24.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗收、交付后的維護責任、爭議解決方式、違約責任、合同解除條件、合同生效條件、合同變更與解除、合同的附件、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的具體情況。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明，如過戶登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已成功過戶。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時足額支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30個工作日內(nèi)支付首付款，如買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按合同約定的交付時間節(jié)點交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)嚴重失誤責任認定標準：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在協(xié)助房產(chǎn)過戶過程中，因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理，造成甲乙雙方損失的，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方未按照約定處理相關(guān)事宜，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式及時間5.3逾期付款責任6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3過戶時間及責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1附加條款10.2不可抗力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及送達第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)甲方出售的房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：省市區(qū)街道號4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格本合同約定的房產(chǎn)成交價格為：人民幣萬元整。5.2支付方式及時間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付房款的%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。5.2.3逾期支付房款，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用由買方承擔。6.2.3過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量標準的規(guī)定。7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.2.1房產(chǎn)交付前，如存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)。7.2.2房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)存在影響居住安全的重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退房，并賠償損失。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：市區(qū)人民法院。10.其他約定事項10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息附件一詳細列明了房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、樓層、朝向等。12.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等證明文件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保存及送達甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同，并保證合同內(nèi)容的真實性。合同送達方式為：自一方將合同副本交付另一方之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的順利進行，提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估、調(diào)解爭議等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同標的等因素確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方簽字確認。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的行為，合同雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的流程6.1合同雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和流程。6.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。6.3第三方根據(jù)合同約定和實際情況，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.4合同雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知第三方并要求其改正。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下支付，如合同雙方另有約定，從其約定。8.第三方介入的爭議解決8.1合同雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入服務(wù)終止。10.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費用。10.3第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方對第三方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：房產(chǎn)名稱、地址、面積、戶型、樓層、朝向等信息。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)評估報告，如第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。房產(chǎn)維修記錄，如房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等。第三方權(quán)利義務(wù)、責任限制、保密條款等。3.附件三：補充協(xié)議要求：合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。任何變更合同主要條款的協(xié)議。4.附件四：爭議解決文件要求：雙方協(xié)商不成的爭議解決文件。訴訟、仲裁或其他爭議解決程序的文件。5.附件五：合同履行相關(guān)文件要求：房產(chǎn)交付證明、過戶手續(xù)證明、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準。一方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付買方每日元的違約金，并賠償買方因此遭受的住宿費、交通費等損失。買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費用5.履約責任及違約責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3違約責任5.4違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止通知9.其他約定事項9.1房產(chǎn)附屬設(shè)施歸屬9.2甲方保留權(quán)利9.3乙方保留權(quán)利9.4合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2合同附件二：付款計劃表14.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付；3.3付款方式：____________________3.4首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)利清晰；4.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封；4.2.3房產(chǎn)無欠繳物業(yè)費、水電費等；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2乙方承擔房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費；4.4房產(chǎn)過戶費用：____________________5.履約責任及違約責任5.1甲方責任：5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2乙方責任：5.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付房款；5.2.2乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3違約責任：5.3.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元；5.3.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元；5.4違約金：違約金按每日萬分之五的比例計算，直至實際損失發(fā)生。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決費用：____________________7.合同解除條件7.1合同解除事由：7.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理；7.1.2乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________天通知對方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________________天內(nèi)完成合同解除手續(xù)；7.3合同解除通知：7.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2乙方支付首付款；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成立；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同終止通知：8.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)附屬設(shè)施歸屬：9.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移；9.1.2附屬設(shè)施的具體清單詳見附件。9.2甲方保留權(quán)利：9.2.1甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部房款；9.2.2甲方保留對房產(chǎn)的維修權(quán)和使用權(quán)。9.3乙方保留權(quán)利：9.3.1乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下；9.3.2乙方保留對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2付款計劃表10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。13.合同修改及補充13.1合同修改程序：13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認；13.2合同補充程序：13.2.1合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2補充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，并納入合同附件。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________附屬設(shè)施：____________________14.2合同附件二：付款計劃表付款日期|付款金額|付款方式|備注_____________________________________________________________________________________________14.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單手續(xù)名稱|提交材料|負責方|備注_____________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、銀行等。16.第三方介入方式16.1.1提供信息咨詢服務(wù)；16.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.3提供貸款、擔保等金融服務(wù)；16.1.4提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；17.1.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元；18.1.2如因第三方責任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。19.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.