銀川房產中介服務規(guī)范合同

銀川房產中介服務規(guī)范合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務內容1.1乙方作為甲方出售/購買房產的中介方，應提供如下服務：（1）提供房產市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房對象；（3）介紹購房/售房雙方進行洽談，協(xié)助雙方達成交易；（4）提供房產交易過程中所需的相關法律、政策咨詢及協(xié)助辦理相關手續(xù)；（5）其他雙方約定的中介服務。第二條中介費用及支付方式2.1雙方約定中介費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應在簽署《房屋買賣合同》后____個工作日內，向乙方支付中介費用。2.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權依法要求乙方開具相關發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方未按約定提供中介服務或未達到約定效果的，應退還已收取的中介費用。4.3甲方未按約定時間支付中介費用的，應支付違約金，違約金為中介費用的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產交易合同原件及復印件6.支付憑證原件及復印件7.發(fā)票原件及復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供中介服務或未達到約定效果，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付中介費用，認定為違約行為。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利和義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產的一方。2.乙方：指提供房產中介服務的一方。3.中介費用：指乙方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.房產中介服務：指乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房對象，介紹購房/售房雙方進行洽談，協(xié)助雙方達成交易，提供房產交易過程中所需的相關法律、政策咨詢及協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用。解決辦法：甲方應在簽署《房屋買賣合同》后5個工作日內，向乙方支付中介費用。如有逾期，應支付違約金，違約金為中介費用的5%。2.問題：乙方未按約定提供中介服務或未達到約定效果。解決辦法：乙方應退還已收取的中介費用。如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，委托乙方提供中介服務。2.甲方購買房產，委托乙方提供中介服務。3.乙方作為中介方，協(xié)助