美術館用地租賃協(xié)議

美術館用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條用地位置及面積1.1甲方出租的美術館用地位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米。1.2乙方承租的美術館用地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對美術館用地的正常使用，不得無故終止租賃合同。4.2甲方應承擔美術館用地的一切稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3甲方應負責美術館用地的維修、保養(yǎng)工作，保證美術館用地的安全、整潔。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用美術館用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應按約定支付租金，按時足額繳納各項費用。5.3乙方應愛護美術館用地設施，合理使用，不得損壞。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方未按約定用途使用美術館用地，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術館用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.美術館用地權屬證明文件5.租金支付證明文件6.美術館用地現(xiàn)狀圖片7.美術館用地維修、保養(yǎng)記錄8.美術館用地變更用途申請文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的行為。2.甲方未按約定承擔美術館用地的一切稅費的行為。3.甲方未按約定保證乙方在租賃期內(nèi)對美術館用地的正常使用的行為。4.乙方未按約定用途使用美術館用地，擅自改變用途的行為。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金的行為。6.乙方未按約定愛護美術館用地設施，不合理使用，導致設施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.美術館用地：指用于舉辦美術館及相關文化活動的土地。2.租賃期限：指甲方出租美術館用地給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方按照約定用途使用美術館用地，應支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止租賃合同：乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未承擔美術館用地稅費：乙方有權要求甲方承擔相關稅費，并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證乙方正常使用美術館用地：乙方有權要求甲方履行合同約定，保證美術館用地的正常使用。4.乙方擅自改變美術館用地用途：甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。5.乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失。6.乙方損壞美術館用地設施：乙方應承擔維修、更換責任，并支付相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為美術館用地所有權人，乙方為美術館運營方。2.甲方將美術館用地出租給乙方使用，乙方支付租金。3.乙方按約定用途使用美術館