2024年度城市更新工程棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新工程棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷程序5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償程序6.安置房購(gòu)買6.1安置房購(gòu)買方式6.2安置房購(gòu)買價(jià)格6.3安置房購(gòu)買流程7.擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.2保險(xiǎn)類型7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.合同履行與變更8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“拆遷”指對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。1.1.2“補(bǔ)償”指對(duì)被拆除房屋所有權(quán)人因拆遷所造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.1.3“安置房”指由拆遷方提供的用于安置被拆除房屋所有權(quán)人的住宅房屋。1.1.4“合同”指本合同的全稱。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1拆遷方：[拆遷方全稱]2.1.2被拆除房屋所有權(quán)人：[被拆除房屋所有權(quán)人全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1拆遷方法定代表人：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]2.2.2被拆除房屋所有權(quán)人法定代表人：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述]第四條拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.1.1拆遷范圍為[拆遷范圍描述]。4.1.2拆遷范圍涉及房屋面積：[房屋面積]平方米。4.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.2.1拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷政策執(zhí)行。4.2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。4.3拆遷程序4.3.1拆遷方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)。4.3.2拆遷方應(yīng)在拆遷前向被拆除房屋所有權(quán)人送達(dá)拆遷通知書。第五條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷政策執(zhí)行。5.2.2安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在地相關(guān)政策執(zhí)行。5.3補(bǔ)償程序5.3.1拆遷方應(yīng)在拆遷前與被拆除房屋所有權(quán)人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。5.3.2被拆除房屋所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署補(bǔ)償協(xié)議。第六條安置房購(gòu)買6.1安置房購(gòu)買方式6.1.1被拆除房屋所有權(quán)人可以選擇購(gòu)買拆遷方提供的安置房。6.2安置房購(gòu)買價(jià)格6.2.1安置房購(gòu)買價(jià)格按照項(xiàng)目所在地相關(guān)政策執(zhí)行。6.3安置房購(gòu)買流程6.3.1被拆除房屋所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買安置房申請(qǐng)。6.3.2拆遷方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審核。第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.1.1拆遷方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同履行。7.2保險(xiǎn)類型7.2.1拆遷方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條合同履行與變更8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為[履行期限]。8.1.2合同履行期間，任何一方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前[提前期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2履行地點(diǎn)8.2.1本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。8.2.2合同履行過(guò)程中，如需變更履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同變更程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)提供安置房、未按時(shí)履行其他合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間限制]內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房購(gòu)買協(xié)議等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.1.2安置房購(gòu)買協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償、安置等工作；2.1.2對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估；2.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，由第三方自行處理。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體如下：6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；6.1.2明確第三方介入的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)，需雙方簽字蓋章后生效。2.安置房購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確安置房購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買流程、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為安置房購(gòu)買的主要依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估被拆除房屋的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定補(bǔ)償金額，需有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估師簽字。4.拆遷公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此公告用于通知被拆除房屋所有權(quán)人，需加蓋拆遷方公章。5.搬遷費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明搬遷費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此結(jié)算單用于結(jié)算搬遷費(fèi)用，需雙方簽字蓋章。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的項(xiàng)目、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此結(jié)算單用于結(jié)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，需雙方簽字蓋章。7.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理情況。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督工程質(zhì)量，需監(jiān)理單位公章和監(jiān)理工程師簽字。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，需雙方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需雙方簽字蓋章。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于終止合同，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款或安置房購(gòu)買款。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助第三方履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定完成搬遷工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。2.3賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.示例說(shuō)明3.1示例一：若甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。3.2示例二：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。3.3示例三：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新工程棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同期限2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域范圍2.2拆遷對(duì)象范圍2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償款支付方式3.2補(bǔ)償款支付時(shí)間3.3補(bǔ)償款支付條件4.安置房購(gòu)買政策4.1安置房購(gòu)買資格4.2安置房購(gòu)買價(jià)格4.3安置房購(gòu)買程序4.4安置房交付時(shí)間5.拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算及支付5.1補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)5.2補(bǔ)償款計(jì)算公式5.3補(bǔ)償款支付方式5.4補(bǔ)償款支付時(shí)間6.安置房購(gòu)買款的計(jì)算及支付6.1購(gòu)房款計(jì)算依據(jù)6.2購(gòu)房款計(jì)算公式6.3購(gòu)房款支付方式6.4購(gòu)房款支付時(shí)間7.拆遷安置補(bǔ)償款及購(gòu)房款的退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行原則8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任8.3.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案12.2附件二：安置房購(gòu)買合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市更新工程棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為CG2024UPD001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息甲方名稱：市城市更新工程指揮部法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2乙方基本信息乙方名稱：居民身份證號(hào)碼：05678地址：市區(qū)路號(hào)1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方對(duì)乙方棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買工作的順利進(jìn)行。1.7合同期限本合同期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域范圍本合同約定的拆遷區(qū)域范圍為市區(qū)路周邊區(qū)域。2.2拆遷對(duì)象范圍本合同約定的拆遷對(duì)象范圍為甲方指定范圍內(nèi)的棚戶區(qū)居民。2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置條例》及相關(guān)政策執(zhí)行。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償款支付方式本合同約定的補(bǔ)償款支付方式為一次性現(xiàn)金支付。3.2補(bǔ)償款支付時(shí)間本合同約定的補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷完成且乙方房屋拆除后30日內(nèi)。3.3補(bǔ)償款支付條件乙方房屋拆除并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償款。4.安置房購(gòu)買政策4.1安置房購(gòu)買資格乙方具備本合同約定的安置房購(gòu)買資格。4.2安置房購(gòu)買價(jià)格本合同約定的安置房購(gòu)買價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。4.3安置房購(gòu)買程序乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房購(gòu)買程序進(jìn)行購(gòu)房。4.4安置房交付時(shí)間本合同約定的安置房交付時(shí)間為2025年12月31日之前。5.拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算及支付5.1補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)本合同約定的補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)為《市城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置條例》及相關(guān)政策。5.2補(bǔ)償款計(jì)算公式補(bǔ)償款=房屋面積×拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.3補(bǔ)償款支付方式本合同約定的補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4補(bǔ)償款支付時(shí)間本合同約定的補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷完成且乙方房屋拆除后30日內(nèi)。6.安置房購(gòu)買款的計(jì)算及支付6.1購(gòu)房款計(jì)算依據(jù)本合同約定的購(gòu)房款計(jì)算依據(jù)為安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。6.2購(gòu)房款計(jì)算公式購(gòu)房款=安置房面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。6.3購(gòu)房款支付方式本合同約定的購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4購(gòu)房款支付時(shí)間本合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間為乙方簽訂安置房購(gòu)買合同后30日內(nèi)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行原則本合同雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行合同義務(wù)。8.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款和安置房購(gòu)買款；乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成拆遷工作，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款。8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案12.2附件二：安置房購(gòu)買合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或執(zhí)行等行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）拆遷評(píng)估；（2）拆遷補(bǔ)償款的支付監(jiān)督；（3）安置房選購(gòu)咨詢；（4）合同履行的協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)與合同內(nèi)容相符。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托合同或合作協(xié)議；（3）第三方按照委托合同或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托合同或合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托合同或合作協(xié)議的約定，獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行解釋和解答。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定共同確定。4.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。4.3超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任損失低于責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極與乙方溝通，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。5.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同履行的公平、公正；（2）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推動(dòng)合同順利履行。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止（1）委托合同或合作協(xié)議到期；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方介入解除（1）第三方違反合同約定；（2）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：安置房購(gòu)買合同詳細(xì)要求：包括安置房購(gòu)買價(jià)格、面積、交付時(shí)間、付款方式等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：本合同作為合同附件，是甲乙雙方購(gòu)買安置房的法律文件。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于《市城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置條例》、《市城市更新工程管理辦法》等，需與合同內(nèi)容相符。附件說(shuō)明：本文件作為合同附件，是合同履行過(guò)程中必須遵守的法律法規(guī)和政策。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：本合同作為合同附件，是第三方介入履行職責(zé)的法律文件。5.附件五：拆遷補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容，需由甲方提供。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是證明拆遷補(bǔ)償款已支付的重要證據(jù)。6.附件六：安置房交付憑證詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收情況等內(nèi)容，需由甲方提供。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是證明安置房已交付的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付100萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償款，但至4月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10日=5,000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年4月30日前支付80萬(wàn)元購(gòu)房款，但至5月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付80萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10日=4,000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)委托合同或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新工程棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況3.拆遷補(bǔ)償3.1拆遷范圍3.2拆遷方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償方式3.5補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間及方式4.安置房購(gòu)買4.1安置房類型4.2安置房面積及戶型4.3安置房?jī)r(jià)格及付款方式4.4安置房交付時(shí)間及條件5.拆遷及安置房購(gòu)買進(jìn)度5.1拆遷進(jìn)度安排5.2安置房購(gòu)買進(jìn)度安排6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1拖欠拆遷補(bǔ)償及安置房購(gòu)買款責(zé)任7.2未按約定完成拆遷及安置房購(gòu)買責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2安置房購(gòu)買協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3合同履行監(jiān)督措施12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1拆遷補(bǔ)償及安置房購(gòu)買款的返還13.2其他處理事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________乙方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度城市更新工程棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償與安置房購(gòu)買項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型拆遷面積：___________平方米安置房建筑面積：___________平方米項(xiàng)目類型：棚戶區(qū)改造2.4項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：___________立項(xiàng)文號(hào)：___________3.拆遷補(bǔ)償3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為_(kāi)__________，涉及房屋___________棟，建筑面積___________平方米。3.2拆遷方式采用___________方式進(jìn)行拆遷。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)___________相關(guān)政策，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償：___________（2）附屬物補(bǔ)償：___________（3）搬遷費(fèi)：___________（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：___________3.4補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：___________（2）安置房補(bǔ)償：___________3.5補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間及方式（1）貨幣補(bǔ)償：自拆遷協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）安置房補(bǔ)償：自拆遷協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供安置房購(gòu)買資格。4.安置房購(gòu)買4.1安置房類型本次安置房為_(kāi)__________。4.2安置房面積及戶型安置房面積為_(kāi)__________平方米，戶型為_(kāi)__________。4.3安置房?jī)r(jià)格及付款方式安置房?jī)r(jià)格為_(kāi)__________元/平方米，付款方式為_(kāi)__________。4.4安置房交付時(shí)間及條件安置房交付時(shí)間為_(kāi)__________，交付條件為_(kāi)__________。5.拆遷及安置房購(gòu)買進(jìn)度5.1拆遷進(jìn)度安排拆遷進(jìn)度按照___________計(jì)劃執(zhí)行。5.2安置房購(gòu)買進(jìn)度安排安置房購(gòu)買進(jìn)度按照___________計(jì)劃執(zhí)行。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽訂。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.合同附件10.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2安置房購(gòu)買協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限本合同自生效之日起至___________年___________月___________日止。11.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督由___________部門負(fù)責(zé)。11.3合同履行監(jiān)督措施（1）定期檢查合同履行情況。（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知雙方整改。（3）對(duì)拒不整改或整改不力的，依法采取相應(yīng)措施。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除或被宣布無(wú)效。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）合同終止事由發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1拆遷補(bǔ)償及安置房購(gòu)買款的返還（1）貨幣補(bǔ)償款：___________（2）安置房購(gòu)買款：___________13.2其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.合同其他約定14.1合同雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于拆遷服務(wù)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）拆遷服務(wù)：協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、搬遷協(xié)調(diào)、補(bǔ)償款發(fā)放等。（2）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)拆遷房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方選擇與授權(quán)（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲乙雙方同意。（3）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方行使相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，并在服務(wù)合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方或乙方未按約定提供必要的信息或協(xié)助的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。