2024年標準房屋銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1銷售代理方2.2房屋業(yè)主方2.3代理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條款4.代理費用4.1代理費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.代理服務(wù)范圍5.1房屋銷售服務(wù)5.2市場推廣服務(wù)5.3其他相關(guān)服務(wù)6.代理成果和責(zé)任6.1銷售目標6.2成果確認6.3責(zé)任界定7.房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.3房屋交易限制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋信息清單13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他事項14.2通知與送達14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同中的“銷售代理方”指承擔(dān)本合同約定的房屋銷售代理業(yè)務(wù)的機構(gòu)或個人。本合同中的“房屋業(yè)主方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并委托銷售代理方進行房屋銷售的個人或單位。1.2術(shù)語定義“房屋”指本合同中銷售代理方代理銷售的房屋，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件?！颁N售代理服務(wù)”指銷售代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，為房屋業(yè)主方提供的包括但不限于市場推廣、客戶介紹、交易協(xié)調(diào)等與房屋銷售相關(guān)的一切服務(wù)。第二條合同雙方2.1銷售代理方銷售代理方名稱：________銷售代理方地址：________銷售代理方聯(lián)系人：________銷售代理方聯(lián)系方式：________2.2房屋業(yè)主方房屋業(yè)主方名稱：________房屋業(yè)主方地址：________房屋業(yè)主方聯(lián)系人：________房屋業(yè)主方聯(lián)系方式：________2.3代理服務(wù)內(nèi)容（1）負責(zé)房屋的市場推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房活動等；（2）協(xié)助房屋業(yè)主方與潛在買家進行溝通，促成交易；（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（4）其他與本合同銷售代理服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.3合同延期條款如雙方同意延長合同期限，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期合同。第四條代理費用4.1代理費用總額銷售代理方應(yīng)收取的代理費用總額為人民幣____元。4.2付款方式代理費用支付方式為____，具體支付時間及金額如下：（1）____支付____元；（2）____支付____元；（3）____支付____元。4.3付款時間代理費用支付時間應(yīng)按照付款方式的具體約定執(zhí)行。第五條代理服務(wù)范圍5.1房屋銷售服務(wù)（1）在合法合規(guī)的前提下，代表房屋業(yè)主方進行房屋銷售；（2）協(xié)助房屋業(yè)主方制定合理的銷售策略；（3）協(xié)助房屋業(yè)主方進行房屋定價；（4）協(xié)助房屋業(yè)主方進行客戶接待和談判。5.2市場推廣服務(wù)（1）制作宣傳資料；（2）發(fā)布廣告；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助舉辦房產(chǎn)展覽等。5.3其他相關(guān)服務(wù)（1）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（2）協(xié)助解決交易過程中的問題；（3）提供其他與本合同銷售代理服務(wù)相關(guān)的支持。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）房屋業(yè)主方提供的房屋信息及交易相關(guān)資料；（3）銷售代理方在履行本合同過程中獲取的房屋業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等；（4）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被未授權(quán)的第三方獲??；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）房屋業(yè)主方或銷售代理方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；（3）出現(xiàn)其他使合同無法繼續(xù)履行的情況。10.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的代理費用不予退還，未支付的代理費用應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一、十二條違約責(zé)任11.1違約情形（1）房屋業(yè)主方或銷售代理方未按合同約定支付代理費用；（2）銷售代理方未按合同約定提供代理服務(wù)；（3）房屋業(yè)主方提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息；（4）其他違反合同約定的情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知自送達對方之日起生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系，與合同雙方發(fā)生直接或間接聯(lián)系的個人、機構(gòu)或其他實體。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。1.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；（2）協(xié)助交易完成，如貸款、擔(dān)保等；（3）作為擔(dān)保方或保證方；（4）其他合同雙方認為需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與合同履行的部分，不包括因合同雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任以合同約定為準，如無約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、退還費用等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，合同雙方責(zé)任按照合同約定承擔(dān)；（2）如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2利益劃分（1）第三方獲得的服務(wù)報酬，歸第三方所有；（2）合同雙方獲得的收益，歸合同雙方所有；（3）如第三方介入導(dǎo)致合同雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的變更（1）合同雙方同意第三方介入后，如需變更第三方職責(zé)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方職責(zé)變更后，第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的解除（1）合同雙方同意第三方介入后，如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入解除后，第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）合同履行過程中，如第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用；（2）合同雙方協(xié)商一致，認為需調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.2調(diào)整程序（1）合同雙方書面通知第三方，說明調(diào)整原因及調(diào)整后的責(zé)任限額；（2）第三方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)，表示是否同意調(diào)整；（3）合同雙方在收到第三方回復(fù)后，如無異議，調(diào)整后的責(zé)任限額生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出銷售代理方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確銷售代理方的服務(wù)條款。3.保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、時間、后果等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他必要的文件。說明：本附件為合同附件，用于補充合同中未涵蓋的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為房屋業(yè)主方未按合同約定支付代理費用；銷售代理方未按合同約定提供代理服務(wù)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；合同雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例房屋業(yè)主方未按合同約定支付代理費用：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償銷售代理方因此遭受的損失。銷售代理方未按合同約定提供代理服務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋業(yè)主方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方未按照合同約定履行爭議解決程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年標準房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售代理方信息1.2房屋購買方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用3.4代理銷售期限4.房屋銷售價格4.1房屋基準價格4.2價格調(diào)整機制4.3價格最終確定5.銷售代理費用結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用9.3爭議解決法律適用10.合同附件10.1房屋銷售代理協(xié)議10.2房屋信息資料10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售代理方信息代理方名稱：________代理方地址：________代理方法定代表人：________代理方聯(lián)系方式：________1.2房屋購買方信息購買方名稱：________購買方地址：________購買方法定代表人：________購買方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________區(qū)，具體地址為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為________。2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為________。第三條銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍代理方負責(zé)本合同的房屋在________范圍內(nèi)的銷售代理服務(wù)。3.2代理銷售方式代理銷售方式包括但不限于：廣告宣傳、展會展示、網(wǎng)絡(luò)推廣等。3.3代理銷售費用代理銷售費用為房屋銷售總價的____%。3.4代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第四條房屋銷售價格4.1房屋基準價格房屋基準價格為每平方米____元。4.2價格調(diào)整機制房屋銷售價格可根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進行相應(yīng)調(diào)整。4.3價格最終確定房屋銷售價格以雙方最終協(xié)商一致的價格為準。第五條銷售代理費用結(jié)算5.1費用支付方式銷售代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行約定。5.2費用支付時間1.房屋銷售合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；2.房屋交付使用前____日內(nèi)支付____%；3.房屋交付使用后____日內(nèi)支付____%。5.3費用支付比例各階段費用支付比例由雙方另行約定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件1.房屋銷售代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)予確認；2.雙方簽署解除或終止合同書面文件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定1.代理方未按約定履行代理銷售義務(wù)；2.購買方未按約定支付銷售代理費用；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額由雙方另行約定。7.3違約賠償標準違約賠償標準參照市場行情、損失程度等因素確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為________。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1房屋銷售代理協(xié)議10.2房屋信息資料10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知雙方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)相互通知對方合同已生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。12.2合同變更程序1.一方提出合同變更請求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；2.雙方就合同變更達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)相互通知對方合同已變更。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認；2.雙方簽署解除合同書面文件。13.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)相互通知對方合同已解除。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.房屋銷售代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.一方提出終止合同，另一方應(yīng)予確認；2.雙方簽署終止合同書面文件。14.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)相互通知對方合同已終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除合同簽訂雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于但不限于信息提供、評估、鑒定、咨詢等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。6.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成合同雙方行為的延伸。第八條第三方介入的程序8.1合同雙方需就第三方介入事宜達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.2合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保對方了解第三方介入的具體內(nèi)容和影響。第九條第三方介入的變更與解除9.1若第三方介入事宜發(fā)生變更或需解除，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔(dān)。10.2第三方介入費用的支付方式、時間及比例由合同雙方另行約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，合同雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的記錄與保存12.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存完整，以備日后查證。12.2第三方介入的記錄應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報告、費用支付憑證等。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。13.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包含房屋銷售代理的基本信息，包括代理方和購買方的信息、房屋的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費用及結(jié)算方式、合同解除與終止條件等。2.房屋信息資料詳細要求和說明：應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋位置圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋維修記錄、房屋交易歷史等。3.房屋評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估，并附有評估方法和依據(jù)。4.房屋鑒定報告詳細要求和說明：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等進行鑒定。5.房屋銷售廣告宣傳資料詳細要求和說明：包括廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等，用于推廣房屋銷售。6.房屋銷售合同詳細要求和說明：由合同雙方簽署，明確房屋銷售的具體條款，包括房屋價格、交付時間、付款方式等。7.銷售代理費用支付憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明銷售代理費用的支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同需解除，雙方應(yīng)簽署的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.代理方違約行為未按約定履行代理銷售義務(wù)違約責(zé)任認定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，導(dǎo)致購買方利益受損。2.購買方違約行為未按約定支付銷售代理費用違約責(zé)任認定：購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：購買方未按合同約定支付代理費用，導(dǎo)致代理方利益受損。3.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合合同約定違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告嚴重失實，導(dǎo)致合同雙方利益受損。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年標準房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3買方義務(wù)5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.房屋成交條件6.1成交價格6.2成交方式6.3成交時間7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋房屋：指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。代理服務(wù)：指丙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行該房屋的銷售活動。成交：指乙方與甲方就該房屋達成買賣協(xié)議，并完成房屋買賣手續(xù)的行為。第二條雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.2買方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.3代理方信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]第三條房屋信息3.1房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房屋配套設(shè)施該房屋配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣該房屋，尋找潛在的買方，并促成買賣雙方達成交易。4.2賣方義務(wù)甲方應(yīng)配合丙方的代理工作，提供必要的資料和信息，并按照約定支付代理費用。4.3買方義務(wù)乙方應(yīng)在了解該房屋的真實情況后，自行決定是否購買，并與甲方直接進行交易。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額丙方代理費用總額為人民幣[金額]元。5.2代理費用支付方式代理費用由乙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3代理費用支付時間代理費用支付時間：[具體日期]第六條房屋成交條件6.1成交價格該房屋的成交價格為人民幣[金額]元。6.2成交方式成交方式為買賣雙方直接簽訂房屋買賣合同。6.3成交時間成交時間：[具體日期]第七條傭金支付7.1傭金計算方式傭金按照成交價格的[百分比]計算。7.2傭金支付方式傭金支付方式為：乙方在房屋買賣合同簽訂后，將傭金支付給丙方。7.3傭金支付時間傭金支付時間：[具體日期]第八條房屋交付8.1交付時間房屋交付時間為成交后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，以實際過戶時間為準。8.2交付條件房屋產(chǎn)權(quán)證房屋維修基金收據(jù)房屋水電煤氣等配套設(shè)施的結(jié)清證明其他相關(guān)文件8.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：乙方驗收房屋，確認房屋符合交付條件乙方支付剩余房款甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予[具體天數(shù)]天通知后，違約方仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理乙方已支付的代理費用不予退還。雙方應(yīng)盡快完成剩余房款的結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為[金額]元。承擔(dān)對方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更后的效力合同變更后，對雙方具有同等約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為[具體日期]。13.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義法院或其他司法機構(gòu)行政管理部門仲裁機構(gòu)專業(yè)評估機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)保險機構(gòu)任何其他被授權(quán)或委托介入合同履行過程的第三方。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；一方或雙方申請，經(jīng)法院或其他有權(quán)機構(gòu)決定介入；因合同履行需要，為保護合法權(quán)益，第三方自行介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，包括但不限于提供專業(yè)意見、調(diào)解、評估、監(jiān)督等。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入程序第三方收到介入請求后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)答復(fù)是否介入；第三方介入后，應(yīng)與雙方保持溝通，及時反饋介入情況；第三方介入期間，原合同條款繼續(xù)有效，除非第三方介入行為導(dǎo)致合同條款無法履行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護合法權(quán)益；甲方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；第三方在介入過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護合法權(quán)益；乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；第三方在介入過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他方第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反公序良俗；第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；一方或雙方申請，經(jīng)有權(quán)機構(gòu)決定解除；因不可抗力導(dǎo)致合同