2024年個人房產(chǎn)購買借款保證合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)購買借款保證合同范本版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址1.5借款人職業(yè)及收入情況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款方式4.利率及費用4.1貸款年利率4.2貸款手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人姓名5.3擔(dān)保人身份證號碼5.4擔(dān)保人聯(lián)系方式5.5擔(dān)保人家庭住址5.6擔(dān)保人職業(yè)及收入情況6.還款責(zé)任及期限6.1借款人還款責(zé)任6.2借款人逾期還款的處理6.3擔(dān)保人還款責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約的處理8.2擔(dān)保人違約的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁13.1借款人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3貸款人簽字14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)路號1.5借款人職業(yè)及收入情況：任職于公司，任項目經(jīng)理，月收入人民幣10,000元。第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣1,000,000元2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為24個月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。3.2還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息的方式進行還款。第四條利率及費用4.1貸款年利率：貸款年利率為4.88%4.2貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費為借款金額的1%4.3其他相關(guān)費用：除貸款年利率和貸款手續(xù)費外，借款人應(yīng)承擔(dān)與本借款合同相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保人姓名：5.3擔(dān)保人身份證號碼：11010519820307567Y5.5擔(dān)保人家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號5.6擔(dān)保人職業(yè)及收入情況：任職于公司，任財務(wù)總監(jiān)，月收入人民幣12,000元。第六條還款責(zé)任及期限6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。6.2借款人逾期還款的處理：借款人如逾期還款，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金金額的萬分之五。6.3擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金金額的萬分之五。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自借款人和擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效，同時貸款人向借款人發(fā)放貸款。10.2合同的變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：借款人和擔(dān)保人同意，貸款人有權(quán)根據(jù)國家金融政策和法律法規(guī)的變化，調(diào)整貸款利率和貸款期限。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）借款人身份證復(fù)印件（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件（4）還款賬號及授權(quán)書第十三條簽字蓋章頁13.1借款人簽字：13.2擔(dān)保人簽字：13.3貸款人簽字：第十四條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人購買房產(chǎn)的法律效力，以及房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，以確保合同的簽訂主體正確無誤。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息，以確保合同的簽訂主體正確無誤。附件四：還款賬號及授權(quán)書附件要求：還款賬號及授權(quán)書應(yīng)明確顯示借款人的還款賬號信息，以及授權(quán)書的內(nèi)容應(yīng)詳細說明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：還款賬號及授權(quán)書用于指定借款人的還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶中扣除逾期利息、違約金等費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人逾期還款：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式按時足額償還貸款本息。2.借款人未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定的保證范圍和保證期限履行保證責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金金額的萬分之五。2.未按約定用途使用借款：借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未使用的貸款，并要求借款人立即改正。3.未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行保證責(zé)任，并要求支付違約金，違約金金額為借款金額的2%。示例說明：1.若借款人逾期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，例如，若逾期1個月，則需支付本金金額的萬分之五作為逾期利息。2.若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以停止發(fā)放尚未使用的貸款，并要求借款人立即改正。3.若擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人支付違約金，例如，若擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，則需支付借款金額的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的當事人。2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的當事人。3.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人履行合同義務(wù)的金融機構(gòu)。4.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對特定房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.還款賬號及授權(quán)書：指借款人向貸款人提供的，用于還款的銀行賬戶信息以及授權(quán)貸款人從該賬